Ház Križanci, Žminj, 630m2

EXKLUZÍV INGATLAN ISZTRIA SZÍVÉBEN - HÁZKOMPLEX ÚSZDÓVAL ÉS IRODÉPÜLET KÖZELÜL 10 000 m²-ES TELEKEN Csendes és zöld helyen, Isztria központjában, Žminjtől mindössze 2 km-re található egy tágas családi birtok, amely kivételes lehetőséget kínál lakhatásra, turisztikai bérbeadásra vagy saját vállalkozás fejlesztésére. A komplexum egy csendes falu végén található, mely egy zsákutcához vezet, mely magas szintű magánéletet és kellemes környezetet biztosít természettel, erdővel és nyílt zöldterületekkel körülvéve. A telek összterülete hozzávetőleg 10.000 m², az ingatlanban két medencés családi ház és egy kereskedelmi-lakóépület található, amelyek egy egyedi egységet alkotnak, amely már részben turisztikai bérbeadásra is szolgál. Az első családi ház - körülbelül 280 m² A főépület több emeleten terül el, és három lakóegységből áll, további létesítményekkel. Pince – hagyományos isztriai taverna kandallóval (kb. 36 m²), kazánházzal és fatároló hellyel. Földszint - kb. 112 m² alapterületű apartman, melyben konyha, étkező és nappali, három hálószoba és két fürdőszoba található, kijárattal egy félig fedett teraszra. Az egység légkondicionált, Wi-Fi hálózattal felszerelt, jelenleg 8 fős apartmanként üzemel. Első emelet - egy körülbelül 100 m²-es lakás konyhával, étkezővel és nappalival, két hálószobával, fürdőszobával és tárolóval, valamint fedett erkéllyel és terasszal. Ugyanezen az emeleten található egy további, kb. 65 m²-es apartman konyhával, nappalival, két hálószobával és két fürdőszobával, saját terasszal, szintén turisztikai bérbeadás funkcióval. A ház mellett található egy 43 m²-es medence, egy kert több parkolóhellyel, egy kb. 387 m²-es szőlő és egy körülbelül 180 m²-es művelt kert. Az épületen belül három garázs is található, melyek összterülete kb. 83 m². Második családi ház - körülbelül 70 m² A második ház 2008-ban épült és nyaralónak készült. A földszinten található egy nyitott nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba, két fürdőszoba, egy tároló helyiség és egy kb. 20 m²-es fedett terasz. A légkondicionált és internettel felszerelt létesítmény jelenleg 6 fős turisztikai bérbeadásra szolgál. A ház mellett található egy 8 × 5 m-es medence, fedett parkolóhelyek, parkosított kert és egy 5 × 5 × 3 méteres ivóvíz kút (ciszterna). A két ház között kb. 600 m²-es sport- és rekreációs terület található strandröplabda pályával, gyereklétesítményekkel és tégla grillezővel, lejjebb pedig további urbanizált terület. A birtok alsó részén találhatóak a kisegítő gazdasági épületek (istállók és gépesíthető garázsok, összesen kb. 132 m² összterülettel) háziállatok elhelyezésére. Kereskedelmi és lakóépület - kb 280 m² Az ingatlan harmadik objektuma egy 576 m²-es telken elhelyezkedő kereskedelmi-lakóépület, mely további üzleti vagy átalakítási lehetőségeket kínál. Pince (140 m²) – nyitott tér WC-vel és nagy parkolóval, kamion megközelítési lehetőséggel. Földszint (kb. 189 m²) - elrendezésben három szoba, előszoba, konyha, három fürdőszoba, WC és egy nagy fedett terasz található. A létesítmény több klímával felszerelt és tágas parkolóval rendelkezik. Az épület használati engedéllyel rendelkezik. Befektetési potenciál A meglévő, úszómedencés, kategorizált apartmanoknak, nagy telekterületnek és egy további üzletháznak köszönhetően a birtok a lehetőségek széles skáláját kínálja - a nagyobb családok magánlakásától a kiadó turisztikai komplexumig, egészen az Isztria szívében található saját üzleti projekt fejlesztéséig. Az ingatlan nagyon jó közlekedési kapcsolattal rendelkezik, a főutak közvetlen közelében található, és csak néhány kilométerre található az Isztriai Epsilon kijáratától, míg a tenger kb. 20 km-re található. További információért és a megtekintés megszervezéséhez forduljon az ügyintézőhöz.