Nepremičnine Šibenik - Veliko gradbeno zemljišče v prvi vrsti do morja, otok Prvić, naprodaj

Ponujamo vam gradbeno zemljišče, ki se nahaja na izjemno mirni in privlačni lokaciji na otoku Prvić, v prvi vrsti do morja. Parcela velikosti 1.014 m2 se nahaja na koncu gradbenega območja in je vključena v namembnost T1. Gre za območje z zelo omejenimi možnostmi za novogradnjo, zato so proste gradbene parcele izjemno redke. Prav te omejitve zagotavljajo ohranitev mirnega in tihega okolja, idealnega za sproščujoče počitnice. Zemljišče je od morja ločeno z asfaltno cesto, v bližini pa je vsa potrebna infrastruktura. Parcela se nahaja znotraj gradbenega območja naselja, v coni T1 (gospodarska namembnost - gostinstvo in turizem), z možnostjo gradnje hotela in podobnih turističnih objektov, v skladu z naslednjimi pogoji: Koeficient zazidljivosti (kig): 0,30 Koeficient izkoriščenosti nad tlemi (kisN): 0,60 Največje število nadstropij: Po/S + P + 1 Poleg tega se parcela nahaja znotraj območja nepremične kulturne dediščine otoka Prvić in v zaščitnem pasu 70 metrov od obale, kar še dodatno poudarja ekskluzivnost lokacije, hkrati pa zahteva skrbno načrtovanje in dosledno upoštevanje veljavnih predpisov. Zaradi tega je zemljišče primerno za gradnjo butičnega ali dediščinskega hotela, ki bi se harmonično vklopil v zaščiteno krajino in ohranil pristen značaj območja. Prvić, ki se nahaja le kilometer od celine, je prvi otok ob obali, po katerem je dobil ime. To je otok, kjer se zdi, kot da se je čas ustavil – popolnoma brez avtomobilov in mestnega vrveža ter poln tihih lepot, ki poživljajo vse čute. Otok je bogat z naravnimi plažami in očarljivimi zalivi, idealnimi za tiste, ki iščejo mir, čisto morje in »počasni« otoški ritem življenja. Na Prviću sta dve večji naselji – Šepurine na zahodni strani otoka in Prvić Luka na južni. Naselji sta povezani s cesto, dolgo le 1,5 kilometra, kar pomeni, da je enostavno priti iz enega naselja v drugo peš ali s kolesom. Bivanje na otoku ponuja izkušnjo vrnitve v preprostejše čase, nedotaknjene od sodobnih skrbi, ta občutek pa še dodatno zaokrožuje tradicionalna gastronomija, ki jo lahko doživite v pristnih otoških konobah in restavracijah.