Nieruchomości Szybenik – Duża działka budowlana w pierwszej linii brzegowej, wyspa Prvić, na sprzedaż

W ofercie mamy działkę budowlaną położoną w wyjątkowo cichej i atrakcyjnej lokalizacji na wyspie Prvić, w pierwszej linii brzegowej. Działka o powierzchni 1.014 m2 znajduje się na końcu strefy budowlanej i jest objęta przeznaczeniem T1. Jest to obszar o bardzo ograniczonych możliwościach nowej zabudowy, dlatego wolne działki budowlane są niezwykle rzadkie. To właśnie te ograniczenia gwarantują zachowanie spokojnej i cichej atmosfery, idealnej na relaksujący wypoczynek. Działka oddzielona jest od morza asfaltową drogą, a cała niezbędna infrastruktura znajduje się w pobliżu. Parcela znajduje się w obrębie terenu zabudowy osady, w strefie T1 (przeznaczenie gospodarcze – turystyczno-gastronomiczne), z możliwością budowy hotelu i powiązanych obiektów turystycznych, zgodnie z następującymi warunkami: współczynnik zabudowy (kig): 0,30 współczynnik wykorzystania powierzchni nadziemnej (kisN): 0,60 maksymalna liczba kondygnacji: Po/S + P + 1 Ponadto działka znajduje się w strefie nieruchomego dobra kulturowego wyspy Prvić oraz w strefie ochronnej o szerokości 70 metrów od linii brzegowej, co dodatkowo podkreśla ekskluzywność lokalizacji, ale jednocześnie wymaga starannego planowania i ścisłego przestrzegania obowiązujących przepisów. Z tego powodu działka jest odpowiednia na realizację hotelu butikowego lub heritage, który harmonijnie wpisze się w chroniony krajobraz i zachowa autentyczny charakter miejsca. Położona zaledwie kilometr od lądu, Prvić jest pierwszą wyspą przy brzegu, od której wzięła swoją nazwę. To wyspa, na której czas jakby się zatrzymał – całkowicie pozbawiona samochodów i miejskiego zgiełku, wypełniona cichymi urokami, które odświeżają wszystkie zmysły. Wyspa obfituje w naturalne plaże i urokliwe zatoczki, idealne dla tych, którzy szukają spokoju, czystego morza i „powolnego” wyspiarskiego rytmu życia. Na Prviću znajdują się dwie większe osady – Šepurine po zachodniej stronie wyspy oraz Prvić Luka na południu. Osady są połączone drogą o długości zaledwie 1,5 km, co oznacza, że łatwo można przejść lub przejechać rowerem z jednej do drugiej. Pobyt na wyspie daje wrażenie powrotu do prostszych czasów, wolnych od współczesnych trosk, a to uczucie jest dodatkowo wzbogacone tradycyjną gastronomią, którą można doświadczyć w autentycznych wyspiarskich tawernach i restauracjach.