Nekretnine Šibenik – Veliko građevinsko zemljište u prvom redu do mora, otok Prvić, na prodaju

U ponudi imamo građevinsko zemljište smješteno na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji na otoku Prviću, u prvom redu do mora. Parcela površine 1.014 m2 nalazi se pri kraju građevinske zone te je obuhvaćena T1 namjenom. Riječ je o području s vrlo ograničenim mogućnostima nove izgradnje, zbog čega su slobodne građevinske parcele iznimno rijetke. Upravo ta ograničenja jamče zadržavanje mirnog i tihog ambijenta, idealanog za opuštajući odmor. Zemljište je od mora odvojeno asfaltiranom cestom, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini. Parcela se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u zoni T1 (gospodarska namjena- ugostiteljsko turistička), s mogućnošću izgradnje hotela i srodnih turističkih objekata, prema sljedećim uvjetima: koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30 koeficijent iskorištenosti nadzemno (kisN): 0,60 maksimalna katnost: Po/S + P + 1 Nadalje, parcela se nalazi unutar zone nepokretnog kulturnog dobra otoka Prvića te u zaštitnom pojasu od 70 metara od obalne crte, što dodatno naglašava ekskluzivnost lokacije, ali ujedno zahtijeva pažljivo planiranje i strogo poštivanje važećih propisa. Upravo zbog toga, zemljište je pogodno za realizaciju boutique ili heritage hotela, koji bi se skladno uklopio u zaštićeni krajobraz i očuvao autentični karakter prostora. Smješten svega jedan kilometar od kopna, Prvić je prvi otok uz obalu, po čemu je i dobio svoje ime. Riječ je o otoku na kojem vrijeme kao da je stalo – u potpunosti je lišen automobila i urbane vreve, a ispunjen tihim ljepotama koje okrepljuju sva osjetila. Otok obiluje prirodnim plažama i šarmantnim uvalama, idealnima za one koji traže spokoj, čisto more i “spori” otočni ritam života. Na Prviću se nalaze dva veća naselja – Šepurine na zapadnoj strani otoka i Prvić Luka na južnoj. Naselja su međusobno povezana cestom dugom svega 1,5 kilometara, što znači da je iz jednog do drugog naselja lako moguće doći pjehe ili biciklom. Boravak na otoku pruža doživljaj povratka u jednostavnija vremena, netaknuta suvremenim brigama, a taj je osjećaj dodatno zaokružen tradicionalnom gastronomijom, koju možete doživjeti u autentičnim otočnim konobama i restoranima.