Недвижимость Шибеник – Большой строительный участок в первой линии у моря, остров Првич, на продажу

В продаже имеется строительный участок, расположенный в исключительно тихом и привлекательном месте на острове Првич, в первой линии у моря. Участок площадью 1 014 м2 находится в конце строительной зоны и относится к категории T1. Это территория с очень ограниченными возможностями для нового строительства, поэтому свободные строительные участки здесь крайне редки. Именно эти ограничения гарантируют сохранение спокойной и тихой атмосферы, идеальной для расслабляющего отдыха. Участок отделён от моря асфальтированной дорогой, а вся необходимая инфраструктура находится поблизости. Участок расположен в пределах строительной зоны населённого пункта, в зоне T1 (хозяйственное назначение – гостинично-туристическое), с возможностью строительства отеля и связанных туристических объектов при следующих условиях: коэффициент застройки (kig): 0,30 коэффициент использования надземной площади (kisN): 0,60 максимальное количество этажей: цоколь/подвал + первый этаж + 1 этаж Кроме того, участок находится в зоне недвижимого культурного наследия острова Првич и в охранной зоне в 70 метрах от береговой линии, что дополнительно подчёркивает эксклюзивность местоположения, но одновременно требует тщательного планирования и строгого соблюдения действующих нормативов. Именно поэтому участок подходит для реализации бутик-отеля или отеля наследия, который гармонично впишется в охраняемый ландшафт и сохранит аутентичный характер пространства. Расположенный всего в одном километре от материка, Првич является первым островом у побережья, откуда и получил своё название. Это остров, где время словно остановилось – он полностью лишён автомобилей и городской суеты, наполнен тихой красотой, которая восстанавливает все чувства. Остров изобилует природными пляжами и очаровательными бухтами, идеальными для тех, кто ищет покой, чистое море и «медленный» островной ритм жизни. На Првиче находятся два больших населённых пункта – Шепурине на западной стороне острова и Првич Лука на южной. Посёлки связаны дорогой длиной всего 1,5 километра, что означает, что можно легко добраться пешком или на велосипеде из одного посёлка в другой. Пребывание на острове даёт ощущение возвращения в более простые времена, свободные от современных забот, а это ощущение дополнительно усиливается традиционной гастрономией, которую можно попробовать в аутентичных островных тавернах и ресторанах.