ISTRA, BANJOLE - Moderna vila 300m od morja ekskluzivno za DUX!

ISTRA, BANJOLE - Moderna vila z bazenom 300m od morja ekskluzivno za DUX Ponosno predstavljamo to prvovrstno vilo, ki se nahaja na mirni in privlačni lokaciji le 300 m od plaž in kristalno čistega morja. Zgrajena je na zemljišču v izmeri 1090 m2, sama vila pa ima površino 350 m2. Gre za luksuzno opremljeno vilo z najkakovostnejšimi materiali in tehnološkimi rešitvami. Idealno za tiste, ki iščejo razkošje, zasebnost in udobje skozi vse leto. Popolna mešanica elegance in stila. OPIS VILE: Razteza se v dveh etažah. Tako se v pritličju nahaja predsoba, ki nas na eni strani vodi v spalnico z lastno kopalnico in na drugi strani v luksuzno opremljeno prostorno kuhinjo z otokom, jedilnico in dnevno sobo v sistemu odprtega prostora, idealno za sprostitev z družino in druženje s prijatelji. Velike steklene stene prepuščajo dovolj svetlobe v notranjost hiše in omogočajo neposredno komunikacijo z zunanjostjo hiše, ki jo odlikuje pokrita letna kuhinja z žarom, dostop do bazena in terasa za sončenje. Notranje stopnišče vodi v zgornjo etažo vile, kjer se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in neposrednim dostopom do pokrite terase. Iz prvega nadstropja se po zunanjih stopnicah dostopa na strešno teraso, s katere se odpira panoramski pogled na naravo in morje. Po celotni nepremičnini so nameščeni ventilatorski konvektorji in talno ogrevanje, kar zagotavlja dodatno udobje v zimskih mesecih. Na oknih so komarniki in avtomatske rolete. VRT: Že ob pristopu do vile po asfaltni cesti vidimo, da je zunanjosti posvečena enaka pozornost kot notranjosti. Do nepremičnine dostopamo skozi električna vrata, kjer so na eni strani 4 parkirna mesta za vaše pločevinaste ljubljenčke, na drugi strani pa velika garaža za dva avtomobila. Da bi zagotovili maksimalno zasebnost, je glavni del vrta skrit očem. V tem delu vrta je ogrevan bazen s sistemom za elektrolizo vode (slana voda). Ob bazenu je prostor za sončenje. Ob bazenu je že omenjena pokrita letna terasa z žarom, ki je idealen kraj za sprostitev in zabavo s prijatelji in družino. Poudariti moramo, da dvorišče vile krasijo številne sredozemske rastline, ki poskrbijo za posebno vzdušje med bivanjem na prostem. Tako imate možnost uživati v pogledu na stoletno oljko. Za zelenje skrbi avtomatski namakalni sistem za lažje vzdrževanje. Kot dodatne vsebine vrta so še: WC, zunanji fitnes, zunanji tuš, shramba pod stopnicami ter zunanja shramba za bojler, sistem za mehčanje vode in toplotno črpalko. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo vile je urejeno, lastnik 1/1, brez bremen. * Vila se prodaja opremljena, kot je vidno na slikah. * Za varnost in zasebnost je vgrajen kakovosten video nadzor in alarmni sistem. * Zgrajeno leta 2024. * Vsa dokumentacija je vključena (gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, energetska izkaznica) Vsi objekti potrebni za delovanje družine se nahajajo v neposredni bližini, kot so šola 300m, trgovina 200m, plaža 300m, restavracije 200m To je luksuzna vila, ki odlično združuje sodoben dizajn z visoko stopnjo udobja. Vila je opremljena z najkakovostnejšimi materiali in najsodobnejšimi tehnološkimi rešitvami, ki zagotavljajo visoko raven luksuza, udobja in udobja, zaradi česar je izjemna nepremičnina za celoletno bivanje in dopust, zato je kategorizirana z visoko 5*. Za več informacij in ogled nas z zaupanjem kontaktirajte! Cenjene stranke, obveščamo vas, da so ogled nepremičnine in nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo možna le na podlagi sklenjene pogodbe o posredovanju z našo agencijo, na podlagi katere v primeru kupoprodaje zaračunavamo posredniško provizijo, vse v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.