ISTRIA, BANJOLE - Moderná vila 300m od mora exkluzívne pre DUX!

ISTRIA, BANJOLE - Moderná vila s bazénom 300m od mora exkluzívne pre DUX S hrdosťou predstavujeme túto prvotriednu vilu situovanú v pokojnej a atraktívnej lokalite len 300 m od pláží a krištáľovo čistého mora. Je postavená na pozemku o výmere 1090 m2 a samotná vila má rozlohu 350 m2. Ide o luxusnú vilu vybavenú najkvalitnejšími materiálmi a technologickými riešeniami. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a pohodlie počas celého roka. Dokonalá zmes elegancie a štýlu. POPIS VILY: Rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Na prízemí sa teda nachádza vstupná chodba, ktorá nás vedie na jednej strane do spálne s vlastnou kúpeľňou a na druhej strane do luxusne vybavenej priestrannej kuchyne s ostrovčekom, jedálne a obývačky v systéme open space, ideálneho na oddych s rodinou a spoločenské stretnutia s priateľmi. Veľké presklené steny prepúšťajú dostatok svetla do interiéru domu a zabezpečujú priamu komunikáciu s exteriérom domu, v ktorom je krytá letná kuchyňa s grilom, prístup k bazénu a terasa na opaľovanie. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na krytú terasu. Z prvého poschodia vonkajšie schody umožňujú prístup na strešnú terasu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na prírodu a more. V celom objekte sú nainštalované fancoily a podlahové kúrenie, ktoré poskytuje dodatočný komfort v zimných mesiacoch. Na oknách sú siete proti hmyzu a automatické rolety. ZÁHRADA: Už pri približovaní sa k vile po asfaltovej ceste vidíme, že exteriéru bola venovaná rovnaká pozornosť ako interiéru. K nehnuteľnosti sa dostávame cez elektrickú bránu, kde na jednej strane sú 4 parkovacie miesta pre vašich plechových miláčikov, pričom na druhej strane je veľká garáž pre dve autá. V záujme zabezpečenia maximálneho súkromia je hlavná časť záhrady skrytá pred zrakmi. V tejto časti záhrady sa nachádza vyhrievaný bazén so systémom elektrolýzy vody (slaná voda). Vedľa bazéna je priestor na opaľovanie. Vedľa bazéna je už spomínaná krytá letná terasa s grilom, ktorá je ideálnym miestom na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. Musíme zdôrazniť, že nádvorie vily je vyzdobené mnohými stredomorskými rastlinami, ktoré poskytujú špeciálnu atmosféru počas vášho pobytu vonku. Máte tak možnosť vychutnať si pohľad na storočný olivovník. O zeleň sa stará automatický závlahový systém pre jednoduchšiu údržbu. Doplnkovou náplňou záhrady je aj: WC, vonkajšia telocvičňa, vonkajšia sprcha, komora pod schodiskom, ako aj vonkajšia miestnosť na kotol, zmäkčovač vody a tepelné čerpadlo. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez vecných bremien. * Vila sa predáva zariadená tak, ako je vidieť na obrázkoch. * Pre bezpečnosť a súkromie bol nainštalovaný vysokokvalitný video monitorovací a poplašný systém. * Postavený v roku 2024. * Súčasťou je všetka dokumentácia (stavebné povolenie, kolaudácia, energetický certifikát) V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia potrebné pre fungovanie rodiny, ako škola 300m, obchod 200m, pláž 300m, reštaurácie 200m Ide o luxusnú vilu, ktorá dokonale spája moderný dizajn s vysokou úrovňou komfortu. Vila je vybavená najkvalitnejšími materiálmi a najmodernejšími technologickými riešeniami, aby bola zabezpečená vysoká miera luxusu, pohodlia a komfortu, čo z nej robí výnimočnú nehnuteľnosť pre celoročné bývanie a dovolenku, a preto je zaradená do kategórie s vysokým 5*. Pre viac informácií a obhliadku nás s dôverou kontaktujte! Vážení klienti, upozorňujeme, že obhliadka nehnuteľnosti a ďalšie úkony súvisiace s kúpou a predajom sú možné len na základe podpísanej sprostredkovateľskej zmluvy s našou RK, na základe ktorej si v prípade kúpy a predaja účtujeme sprostredkovateľskú províziu, všetko v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja