ISTRIA, BANJOLE - Moderní vila 300m od moře exkluzivně pro DUX!

ISTRIA, BANJOLE - Moderní vila s bazénem 300m od moře exkluzivně pro DUX S hrdostí představujeme tuto prvotřídní vilu situovanou v klidné a atraktivní lokalitě pouhých 300 m od pláží a křišťálově čistého moře. Je postavena na pozemku o velikosti 1090 m2 a samotná vila má rozlohu 350 m2. Jedná se o luxusní vilu vybavenou nejkvalitnějšími materiály a technologickým řešením. Ideální pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a pohodlí po celý rok. Dokonalá kombinace elegance a stylu. POPIS VILY: Rozkládá se na dvou podlažích. V přízemí se tedy nachází vstupní hala, která nás vede na jedné straně do ložnice s vlastní koupelnou a na druhé straně do luxusně vybavené prostorné kuchyně s ostrůvkem, jídelnou a obývacím pokojem v systému open space, ideální pro relaxaci s rodinou a socializaci s přáteli. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek světla do interiéru domu a umožňují přímou komunikaci s exteriérem domu, jehož součástí je zastřešená letní kuchyně s grilem, přístup k bazénu a sluneční terasa. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na krytou terasu. Z prvního patra umožňují venkovní schodiště přístup na střešní terasu, která nabízí panoramatický výhled na přírodu a moře. V celém objektu jsou instalovány fancoily a podlahové vytápění, které poskytuje další komfort v zimních měsících. Na oknech jsou sítě proti hmyzu a automatické rolety. ZAHRADA: Už při přiblížení se k vile po asfaltové cestě vidíme, že exteriéru byla věnována stejná pozornost jako interiéru. Na pozemek vjíždíme přes elektrickou bránu, kde na jedné straně jsou 4 stání pro vaše plechové mazlíčky, zatímco na druhé straně je velká garáž pro dvě auta. Aby bylo zajištěno maximální soukromí, je hlavní část zahrady skryta pohledům. V této části zahrady je vyhřívaný bazén se systémem elektrolýzy vody (slaná voda). Vedle bazénu je prostor na opalování. Vedle bazénu je již zmíněná krytá letní terasa s grilem, která je ideálním místem pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou. Musíme zdůraznit, že nádvoří vily je vyzdobeno četnými středomořskými rostlinami, které poskytují zvláštní atmosféru během vašeho pobytu venku. Máte tak možnost vychutnat si pohled na stoletý olivovník. O zeleň se stará automatický závlahový systém pro snadnější údržbu. Doplňkovou náplní zahrady je dále: WC, venkovní posilovna, venkovní sprcha, komora pod schodištěm, dále venkovní komora pro kotel, změkčovač vody a tepelné čerpadlo. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez věcných břemen. * Vila se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích. * Pro bezpečnost a soukromí byl nainstalován vysoce kvalitní video monitorovací a poplašný systém. * Postaveno v roce 2024. * Veškerá dokumentace (stavební povolení, kolaudace, energetický průkaz) V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá zařízení potřebná pro fungování rodiny, např. škola 300m, obchod 200m, pláž 300m, restaurace 200m Jedná se o luxusní vilu, která dokonale spojuje moderní design s vysokou úrovní komfortu. Vila je vybavena nejkvalitnějšími materiály a nejmodernějšími technologickými řešeními s cílem zajistit vysokou úroveň luxusu, pohodlí a komfortu, což z ní dělá výjimečnou nemovitost pro celoroční bydlení a dovolenou, a proto je zařazena do kategorie vysokým 5*. Pro více informací a prohlídku nás s důvěrou kontaktujte! Vážení klienti, dovolujeme si upozornit, že prohlídka nemovitosti a další úkony spojené s koupí a prodejem jsou možné pouze na základě podepsané zprostředkovatelské smlouvy s naší RK, na základě které si v případě koupě a prodeje účtujeme zprostředkovatelskou provizi, vše v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja