Коммерческая Supetar, 628m2

GSM:  Хосипа Колнаго I +385 95 37 37 812 В центре Супетара, в одном из самых посещаемых мест острова Брач, продается целое здание общей площадью 628 м², со значительным инвестиционным потенциалом и возможностью дальнейшего городского развития. Расположенный в зоне смешанного городского использования в пределах строительной зоны поселка, этот объект представляет собой редкую возможность для развития бизнеса, торговли или общественного питания в месте, через которое в течение года проходит наибольшее количество прибывающих на остров. Здание состоит из двух существующих этажей с возможностью надстройки дополнительного этажа-галереи, что открывает дополнительное пространство для увеличения полезной площади и будущей рыночной стоимости. Здание построено до 1969 года, имеет разрешение на эксплуатацию и юридически готово к дальнейшей реконструкции и переоборудованию в соответствии с действующим планировочным решением. Учитывая местоположение и запланированное назначение, здание подходит для нескольких инвестиционных моделей: - торговый или розничный центр  - офисные и деловые помещения, медицинские или сервисные помещения  - ресторан, предприятие общественного питания или несколько предприятий общественного питания  - бутик-отель меньшей вместимости  - исторический отель в существующих городских рамках  - общежитие или жилье для частых гостей. Поскольку недвижимость не расположена в отдельной туристической зоне Т1 или Т2, строительство крупного гостиничного комплекса или турбазы не планируется, но допускается развитие более мелких объектов общественного питания и размещения, интегрированных в существующий объект, в пределах смешанной городской зоны. Непосредственно за зданием имеется четыре свободных парковочных места, что является существенным преимуществом в центральной части города. Кроме того, существует возможность приобретения отдельной парковочной зоны площадью около 300 м² непосредственно напротив здания по цене 200 000 евро, что открывает дополнительную ценность для серьезного делового или туристического проекта. Особый потенциал развития дает возможность модернизации дополнительного этажа, что позволяет инвестору оптимизировать пропускную способность в существующих городских рамках.