Lokal użytkowy Supetar, 628m2

GSM:  Josipa Colnago I +385 95 37 37 812 W centrum Supetar, w jednej z najczęściej uczęszczanych lokalizacji na wyspie Brač, na sprzedaż cały budynek o powierzchni całkowitej 628 m², ze znacznym potencjałem inwestycyjnym i możliwością dalszego rozwoju urbanistycznego. Położona w strefie o mieszanym przeznaczeniu miejskim na terenie zabudowy osiedla, nieruchomość ta stanowi rzadką okazję do rozwoju obiektów biznesowych, handlowych lub gastronomicznych w lokalizacji, przez którą w ciągu roku przechodzi największa liczba przybyszów na wyspę. Budynek składa się zdwóch istniejących pięter, z możliwością podniesienia dodatkowej kondygnacji galeryjnej, co otwiera dodatkową przestrzeń umożliwiającą zwiększenie powierzchni użytkowej i przyszłej wartości rynkowej. Budynek powstał przed 1969 rokiem, posiada pozwolenie na użytkowanie i zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jest prawnie gotowy do dalszej przebudowy i adaptacji. Budynek ze względu na lokalizację i planowane przeznaczenie nadaje się do kilku modeli inwestycyjnych: - centrum handlowe lub handlowe  - lokale biurowe i gospodarcze, obiekty medyczne lub usługowe  - restauracja, lokal gastronomiczny lub kilka lokali gastronomicznych  - hotel butikowy o mniejszej pojemności  - hotel zabytkowy w istniejących ramach urbanistycznych  - hostel lub zakwaterowanie dla częstych gości. Ponieważ nieruchomość nie jest położona w wyodrębnionej strefie turystycznej T1 lub T2, nie planuje się budowy dużego kompleksu hotelowego czy ośrodka turystycznego, natomiast dopuszcza się rozwój mniejszej bazy gastronomicznej i noclegowej zintegrowanej z istniejącym obiektem w mieszanej strefie miejskiej. Bezpośrednio za budynkiem znajdują się cztery dostępne miejsca parkingowe, co jest znaczącym atutem w centralnej części miasta. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu osobnego parkingu o powierzchni około 300 m² bezpośrednio naprzeciw budynku, w cenie 200 000 EUR, co otwiera dodatkową wartość dla poważnego projektu biznesowego lub turystycznego. Szczególny potencjał rozwojowy daje możliwość dobudowania dodatkowej kondygnacji, co pozwala inwestorowi zoptymalizować pojemność w istniejącej tkance urbanistycznej.