Edificio d’Investimento nel Porto di Supetar – 628 m² con Possibilità di Ampliamento

Nel pieno centro di Supetar, direttamente accanto al porto dei traghetti e in una delle posizioni più frequentate dell’isola di Brač, è in vendita un intero edificio di 628 m² con elevato potenziale d’investimento e possibilità di ulteriore sviluppo. Situato in zona urbana a destinazione mista all’interno dell’area edificabile cittadina, questo immobile rappresenta un’opportunità rara per sviluppi commerciali, direzionali o turistico-ricettivi in una delle posizioni più strategiche dell’isola. L’edificio è composto da due livelli esistenti, con possibilità di realizzare un ulteriore piano a galleria, aumentando così la superficie utile e il valore futuro dell’investimento. Costruito prima del 1969, dispone di regolare permesso di utilizzo ed è giuridicamente pronto per ristrutturazione o riconversione. Secondo il piano urbanistico vigente, l’immobile è adatto per: attività commerciali uffici e spazi direzionali studi medici o attività di servizio ristorazione boutique hotel di piccole dimensioni heritage hotel nella struttura esistente ostello o struttura ricettiva per flusso turistico del porto combinazione tra attività commerciale al piano terra e alloggi ai piani superiori Poiché l’immobile non si trova in zona turistica T1 o T2, non è prevista la realizzazione di grandi complessi alberghieri, ma sono consentite strutture ricettive di dimensioni contenute integrate nell’edificio esistente. Dietro l’edificio sono disponibili quattro posti auto. Inoltre esiste la possibilità di acquistare un’area parcheggio di circa 300 m² situata immediatamente di fronte, al prezzo di 200.000 euro. Ulteriore valore è dato dalla possibilità di sopraelevazione con un piano aggiuntivo a galleria. Ribola dispone del diritto di prelazione. In caso di mancato esercizio, il termine di rilascio è di un anno. Immobili di questa dimensione e posizione, immediatamente accanto al porto, sono estremamente rari sul mercato di Brač.