Investitionsobjekt am Fährhafen Supetar – 628 m² mit Erweiterungspotenzial

Im Zentrum von Supetar, direkt neben dem Fährhafen und an einer der meistfrequentierten Lagen der Insel Brač, steht ein gesamtes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 628 m² zum Verkauf, mit erheblichem Investitionspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer gemischt genutzten urbanen Bauzone innerhalb des Siedlungsgebiets und bietet eine seltene Gelegenheit für gewerbliche, geschäftliche oder gastgewerbliche Nutzung an einem der strategisch stärksten Standorte der Insel. Das Gebäude besteht aus zwei bestehenden Etagen, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Galeriegeschoss zu errichten und dadurch die nutzbare Fläche sowie den Marktwert weiter zu erhöhen. Das Gebäude wurde vor 1969 errichtet, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und bietet rechtliche Sicherheit für Umbau oder Neunutzung. Gemäß geltendem Bebauungsplan eignet sich die Immobilie für: Einzelhandel Büro- und Geschäftsräume medizinische oder dienstleistungsorientierte Nutzung Gastronomiebetriebe kleines Boutique-Hotel Heritage-Hotel innerhalb des bestehenden Gebäudes Hostel oder Unterkunft für Hafen- und Fährverkehr Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Unterkünften in oberen Etagen Da sich die Immobilie nicht in einer ausgewiesenen T1- oder T2-Tourismuszone befindet, ist kein großer Hotelkomplex zulässig; kleinere Beherbergungskonzepte innerhalb des bestehenden Gebäudes sind jedoch erlaubt. Hinter dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gegenüberliegende Parkplatzfläche von ca. 300 m² für 200.000 EUR zu erwerben. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der Aufstockung um ein zusätzliches Galeriegeschoss. Ribola besitzt ein Vorkaufsrecht. Wird dieses nicht ausgeübt, beträgt die Übergabefrist ein Jahr. Immobilien dieser Größe und Lage direkt am Fährhafen sind auf dem Markt von Brač äußerst selten.