Истрия, Умаг: Роскошная вилла с бассейном у моря

Эта элегантная отдельно стоящая вилла расположена в эксклюзивной прибрежной зоне Башания рядом с Умагом и представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость высокого класса всего в 500 метрах от Адриатического моря и ухоженных пляжей. Вилла находится в тихом и благоустроенном районе, где подъездная дорога заканчивается рядом с участком, что обеспечивает минимальное движение, повышенную приватность и спокойную атмосферу проживания. Недвижимость находится в отличном состоянии, тщательно ухожена и спроектирована для обеспечения высокого уровня комфорта и изысканного образа жизни. Архитектурная концепция подчеркивает плавную связь между внутренними и внешними пространствами, обеспечивая обилие естественного света и прямой доступ к благоустроенному саду и двору. Вилла окружена красиво оформленным парком с огороженным участком, включающим роскошный бассейн и уникальное поле для putting и chipping с искусственным покрытием, идеально подходящее для отдыха и развлечений. Вдохновленная средиземноморской архитектурной традицией, вилла в основном спроектирована на одном уровне, что обеспечивает практичность и комфортное перемещение по всем помещениям. Небольшая верхняя часть включает мансарду с бильярдной и дополнительной зоной отдыха, а также частную террасу, идеально подходящую для общения и расслабления. Первый этаж включает входную зону, просторное открытое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, коридор, две комфортные спальни, кабинет, библиотеку, ванную комнату и отдельный туалет. В теплые месяцы гостиная и столовая естественно продолжаются на крытую террасу, ориентированную на юг, которая обеспечивает тень и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Вилла имеет благоприятную южную ориентацию, с прямым выходом в сад и двор из всех помещений на южной стороне. Она никогда не использовалась для туристической аренды, что дополнительно подчеркивает ее сохранность и эксклюзивность. Качество строительных материалов, современные технические решения и тщательно подобранное оборудование подчеркивают премиальный уровень недвижимости. Отопление обеспечивается центральной системой, а несколько кондиционеров гарантируют комфорт в течение всего года. Вилла отличается высокой энергоэффективностью, построена из термоблоков толщиной 40 см, имеет отличную изоляцию, качественные оконные системы и современную систему отопления и охлаждения с тепловым насосом. Объект имеет энергетический класс A. Для дополнительной безопасности вилла оснащена системой сигнализации и видеонаблюдением. Мебель и оборудование не включены в цену, но могут быть приобретены по договоренности. Недвижимость расположена в престижном прибрежном районе, вдали от массового туризма, но вблизи всех необходимых удобств. В окрестностях находятся известные гольф-курорты, прекрасные пляжи и высококлассные рестораны с богатой истрийской кухней. Регион также предлагает множество возможностей для активного отдыха, включая велоспорт, прогулки на природе и морские виды спорта. Эта исключительная вилла с бассейном и отличным расположением предлагает идеальный баланс между уединением и доступом к преимуществам прибрежной жизни, что делает ее привлекательной как для проживания, так и для инвестиций. Кадастровый статус недвижимости полностью урегулирован и не имеет обременений. Объект имеет полную документацию и все необходимые разрешения. Расстояния до основных городов: Мюнхен 536 км, Вена 515 км, Милан 475 км, Грац 332 км, Загреб 269 км, Клагенфурт 215 км, Венеция 214 км, Любляна 134 км, Риека 109 км, Пула 94 км, Ровинь 73 км, Триест 51 км, Пореч 39 км, Копер 31 км, Новиград 22 км, Умаг 7 км. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости возможен только после предварительного подписания договора о посредничестве. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.