Istria, Umag: Luxusná vila s bazénom blízko mora

Táto elegantná samostatne stojaca vila sa nachádza v exkluzívnej pobrežnej oblasti Bašanija neďaleko Umagu a predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu kvalitnej nehnuteľnosti len 500 metrov od Jadranského mora a upravených pláží. Nachádza sa v pokojnom a udržiavanom prostredí, kde prístupová cesta končí v blízkosti, čo zabezpečuje minimálnu premávku, vyššiu mieru súkromia a príjemné bývanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, starostlivo udržiavaná a navrhnutá tak, aby poskytovala vysoký komfort a elegantný životný štýl. Architektonické riešenie zdôrazňuje prepojenie interiéru s exteriérom, čím zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup do upravenej záhrady a dvora. Vila je obklopená krásne upraveným parkom s oploteným pozemkom, ktorý zahŕňa luxusný bazén a jedinečný putting a chipping green s umelým trávnikom, ideálny na oddych a zábavu. Inšpirovaná stredomorskou architektúrou je vila prevažne riešená na jednom podlaží, čo zabezpečuje praktickosť a pohodlný pohyb po všetkých priestoroch. Menšia horná časť zahŕňa podkrovie s biliardovou miestnosťou a ďalším priestorom na oddych, ako aj súkromnú terasu vhodnú na spoločenské aktivity. Prízemie pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej otvorenej obývacej časti spájajúcej obývačku, jedáleň a kuchyňu, chodby, dvoch komfortných spální, pracovne, knižnice, kúpeľne a samostatného WC. Počas teplejších mesiacov sa obytný priestor prirodzene rozširuje na krytú terasu orientovanú na juh, ktorá poskytuje tieň a ideálne miesto na trávenie času vonku. Vila má výhodnú južnú orientáciu s priamym prístupom do záhrady zo všetkých miestností na južnej strane. Nikdy nebola využívaná na turistický prenájom, čo podčiarkuje jej zachovalý stav a exkluzivitu. Kvalita stavebných materiálov, moderné technické riešenia a starostlivo vybrané vybavenie zdôrazňujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym systémom a viacero klimatizačných jednotiek zabezpečuje komfort počas celého roka. Vila je veľmi energeticky úsporná, postavená z 40 cm hrubých tehlových termoblokov, s výbornou izoláciou, kvalitnými oknami a moderným systémom vykurovania a chladenia pomocou tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť má energetickú triedu A. Pre vyššiu bezpečnosť je vila vybavená alarmom a kamerovým systémom. Nábytok a vybavenie nie sú zahrnuté v cene, ale je možné sa na nich dohodnúť. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi atraktívnej pobrežnej lokalite, mimo hlavného turistického ruchu, no v blízkosti všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú známe golfové rezorty, krásne pláže a kvalitné reštaurácie s bohatou istrijskou gastronómiou. Oblasť ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl, ako sú cyklistika, prechádzky v prírode a vodné aktivity. Táto výnimočná vila s bazénom a skvelou polohou ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou pobrežného života, čo ju robí ideálnou na bývanie aj investíciu. Katastrálny stav nehnuteľnosti je vysporiadaný a bez tiarch. Nehnuteľnosť má kompletnú dokumentáciu a všetky potrebné povolenia. Vzdialenosti od hlavných miest: Mníchov 536 km, Viedeň 515 km, Miláno 475 km, Graz 332 km, Záhreb 269 km, Klagenfurt 215 km, Benátky 214 km, Ľubľana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Terst 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy. Provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.