Isztria, Umag: Luxus villa medencével közel a tengerhez

Ez az elegáns, önálló villa Bašanija exkluzív tengerparti részén, Umag közelében található, és ritka lehetőséget kínál egy magas minőségű ingatlan megvásárlására, mindössze 500 méterre az Adriai-tengertől és a gondozott strandoktól. Nyugodt és rendezett környezetben helyezkedik el, ahol a hozzáférési út a közelben véget ér, így minimális forgalmat, fokozott magánéletet és kellemes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan kiváló állapotban van, gondosan karbantartott, és úgy lett kialakítva, hogy magas szintű kényelmet és kifinomult életstílust nyújtson. Az építészeti koncepció hangsúlyozza a belső és külső terek közötti zökkenőmentes átmenetet, bőséges természetes fényt biztosítva, valamint közvetlen hozzáférést a parkosított kerthez és udvarhoz. A villa egy szépen kialakított parkban helyezkedik el, bekerített udvarral, amely magában foglal egy luxus úszómedencét és egy különleges putting és chipping pályát műfűvel, ideális szabadidős tevékenységekhez és kikapcsolódáshoz. A mediterrán építészeti hagyományok által inspirált villa nagyrészt egy szinten helyezkedik el, biztosítva a funkcionalitást és a kényelmes közlekedést minden helyiségben. Egy kisebb felső rész tetőtéri kialakítással rendelkezik, ahol egy biliárdszoba és egy további pihenőtér található, valamint egy privát terasz, amely tökéletes társasági élethez és kikapcsolódáshoz. A földszint tartalmaz egy bejárati teret, egy tágas, nyitott kialakítású nappali zónát, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, egy folyosót, két kényelmes hálószobát, egy dolgozószobát, egy könyvtárat, egy fürdőszobát és egy külön WC-t. A melegebb hónapokban a nappali és étkező természetes módon kapcsolódik egy fedett, déli fekvésű teraszhoz, amely kellemes árnyékot biztosít, és ideális szabadtéri étkezésekhez. A villa kedvező déli tájolású, minden déli oldalon lévő helyiségből közvetlen hozzáféréssel a kerthez és az udvarhoz. Soha nem használták turisztikai bérbeadásra, ami tovább hangsúlyozza megőrzött állapotát és exkluzivitását. A kiváló minőségű építőanyagok, a fejlett műszaki megoldások és a gondosan kiválasztott berendezések kiemelik az ingatlan prémium színvonalát. A fűtést központi rendszer biztosítja, míg több légkondicionáló gondoskodik az egész éves kényelemről. A villa rendkívül energiahatékony, 40 cm vastag téglából készült hőblokkokkal épült, kiváló szigeteléssel, magas minőségű nyílászárókkal és modern hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel. Az ingatlan A energiaosztályba tartozik. A biztonság érdekében riasztórendszerrel és videó megfigyeléssel van felszerelve. A bútorok és berendezések nem tartoznak az árba, de külön megállapodás tárgyát képezhetik. Az ingatlan egy rendkívül keresett tengerparti helyszínen található, távol a tömegturizmustól, mégis közel minden fontos szolgáltatáshoz. A környéken híres golfpályák, gyönyörű strandok és kiváló éttermek találhatók, gazdag isztriai gasztronómiával. A terület számos lehetőséget kínál az aktív életmódhoz, beleértve a kerékpározást, a természetjárást és a vízi tevékenységeket. Ez a kivételes medencés villa és kiváló elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és a tengerparti élet előnyei között, így ideális választás lakhatásra vagy befektetésre. Az ingatlan kataszteri állapota rendezett és tehermentes. Az ingatlan teljes dokumentációval és minden szükséges engedéllyel rendelkezik. Távolságok a főbb városoktól: München 536 km, Bécs 515 km, Milánó 475 km, Graz 332 km, Zágráb 269 km, Klagenfurt 215 km, Velence 214 km, Ljubljana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Trieszt 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges. A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.