Istria, Umag: Luksusowa willa z basenem blisko morza

Ta elegancka willa wolnostojąca położona jest w ekskluzywnej nadmorskiej okolicy Bašanija niedaleko Umagu i stanowi rzadką okazję do zakupu wysokiej klasy nieruchomości oddalonej zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego i zadbanych plaż. Usytuowana w spokojnym i uporządkowanym otoczeniu, oferuje wyjątkową lokalizację, gdzie droga dojazdowa kończy się w pobliżu, zapewniając minimalny ruch, większą prywatność i komfort życia. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, starannie utrzymana i zaprojektowana tak, aby zapewnić najwyższy poziom komfortu oraz elegancki styl życia. Koncepcja architektoniczna podkreśla płynne połączenie wnętrz z przestrzenią zewnętrzną, zapewniając dużą ilość naturalnego światła i bezpośredni dostęp do ogrodu oraz dziedzińca. Willa otoczona jest pięknie zagospodarowanym parkiem z ogrodzonym terenem, luksusowym basenem oraz wyjątkowym putting i chipping green z sztucznej trawy, idealnym do rekreacji i rozrywki. Zainspirowana architekturą śródziemnomorską, willa została w większości zaprojektowana na jednym poziomie, co zapewnia funkcjonalność i wygodne poruszanie się po wszystkich pomieszczeniach. Mniejsza część górna obejmuje poddasze z salą bilardową oraz dodatkową przestrzenią relaksacyjną, a także prywatny taras, idealny do spotkań towarzyskich. Parter składa się z wejścia, przestronnej strefy dziennej typu open space łączącej salon, jadalnię i kuchnię, korytarza, dwóch komfortowych sypialni, gabinetu, biblioteki, łazienki oraz oddzielnej toalety. W cieplejszych miesiącach część dzienna naturalnie rozszerza się na zadaszony taras od strony południowej, zapewniający cień i idealne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Willa posiada korzystną orientację południową, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i dziedzińca ze wszystkich pomieszczeń po tej stronie. Nigdy nie była wynajmowana turystycznie, co dodatkowo podkreśla jej doskonały stan i ekskluzywność. Wysoka jakość materiałów budowlanych, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz starannie dobrane wyposażenie podkreślają prestiż nieruchomości. Ogrzewanie zapewnia system centralny, a kilka klimatyzatorów gwarantuje komfort przez cały rok. Willa jest bardzo energooszczędna, zbudowana z bloczków termicznych o grubości 40 cm, z doskonałą izolacją, wysokiej jakości stolarką oraz nowoczesnym systemem ogrzewania i chłodzenia opartym na pompie ciepła. Nieruchomość posiada klasę energetyczną A. Dla zwiększenia bezpieczeństwa willa wyposażona jest w system alarmowy oraz monitoring wizyjny. Wyposażenie i meble nie są wliczone w cenę, ale ich zakup może być przedmiotem negocjacji. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej, z dala od masowej turystyki, ale blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. W pobliżu znajdują się renomowane pola golfowe, piękne plaże oraz wysokiej klasy restauracje z bogatą kuchnią istriańską. Region oferuje także liczne możliwości aktywnego wypoczynku, takie jak jazda na rowerze, spacery w naturze i sporty wodne. Ta wyjątkowa willa z basenem i doskonałą lokalizacją stanowi idealną równowagę między prywatnością a dostępem do nadmorskiego stylu życia, idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i wolny od obciążeń. Nieruchomość posiada kompletną dokumentację i wszystkie wymagane pozwolenia. Odległości do głównych miast: Monachium 536 km, Wiedeń 515 km, Mediolan 475 km, Graz 332 km, Zagrzeb 269 km, Klagenfurt 215 km, Wenecja 214 km, Lublana 134 km, Rijeka 109 km, Pula 94 km, Rovinj 73 km, Triest 51 km, Poreč 39 km, Koper 31 km, Novigrad 22 km, Umag 7 km. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami. Prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.