ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Отдельно стоящий каменный дом с потенциалом

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Отдельно стоящий каменный дом с потенциалом Продается красивый отдельно стоящий каменный дом, расположенный в тихой и аутентичной истрийской деревне недалеко от Марчаны, идеально подходящий для тех, кто ищет сочетание традиций, уединения и близости к морю. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для семейного дома, а также для инвестиций в туристическую аренду. Дом общей полезной площадью около 190 м² расположен на полностью огороженном участке площадью 900 м², что обеспечивает уединение и безопасность. Само здание состоит из двух частей, что обеспечивает дополнительную гибкость в планировке и использовании пространства. Одна часть дома площадью около 90 м² пригодна для проживания и выполнена в оригинальном истрийском каменном стиле, сохраняя при этом аутентичные детали, которые придают пространству особый шарм и тепло. Эта часть дома готова к заселению с небольшими дополнительными вложениями. На первом этаже расположена функциональная кирпичная кухня, плавно переходящая в столовую и просторную гостиную, идеально подходящую для общения и семейных моментов. Камин добавляет особую атмосферу, обеспечивая дополнительное тепло и уют в зимние месяцы. На первом этаже также есть туалет и выход на открытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. На втором этаже находятся две спальни, каждая со своим туалетом, а также дополнительная терраса с прекрасным видом и возможностью для отдыха. Вторая часть дома, площадью около 100 м², требует полной реконструкции, но обладает исключительным потенциалом для создания дополнительного роскошного пространства. Согласно существующему проекту, эта часть может быть объединена с уже отремонтированной частью в единый блок. Планируемое решение включает в себя просторную гостиную, кухню, столовую, кладовую и туалет на первом этаже, а на втором этаже будут расположены три-четыре просторные спальни, каждая со своим туалетом, что еще больше повысит уровень комфорта и приватности. Учитывая размер участка, есть возможность построить открытый бассейн, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для сдачи в аренду туристам. Также имеется встроенный уличный камин и гараж, что дополнительно повышает функциональность и ценность объекта. Дом рассчитан на размещение от 6 до 8 человек, и по желанию будущего владельца есть возможность обустроить его как два полностью отдельных жилых помещения или как дом на две семьи. Расположение чрезвычайно выгодное — все основные центры и объекты инфраструктуры находятся поблизости. Город Пула находится всего в 20 км, Воднян и Барбан — примерно в 10 км, Дуга Увала — в 14 км, а Ровинь — в 33 км. Это обеспечивает тишину и уединение, а также отличное сообщение с морем, городом и туристическими достопримечательностями. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке — сочетание аутентичной истрийской архитектуры, большого потенциала для оформления и превосходного местоположения. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja