ISZTRIA, MARČANA - Különálló kőház potenciállal

ISTRIA, MARČANA - Különálló kőház potenciállal Eladó egy gyönyörű, különálló kőház egy csendes és autentikus isztriai faluban Marčana közelében, ideális azok számára, akik a hagyomány, a magánélet és a tenger közelségének kombinációját keresik. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál családi otthonnak, de befektetésnek is turisztikai bérbeadás céljából. A körülbelül 190 m²-es nettó hasznos alapterületű ház egy 900 m²-es, teljesen bekerített telken található, amely biztosítja a magánéletet és a biztonságot. Maga az épület két részből áll, ami további rugalmasságot biztosít a tér elrendezésében és felhasználásában. A ház egyik, körülbelül 90 m²-es része lakható az eredeti isztriai kőstílusban, miközben megőrizte az autentikus részleteket, amelyek különleges bájt és melegséget kölcsönöznek a térnek. A háznak ez a része kisebb további beruházásokkal azonnal beköltözhető. A földszinten található egy funkcionális téglakonyha, amely az étkezőbe folytatódik, valamint egy tágas nappali, amely ideális társasági összejövetelekhez és családi pillanatokhoz. Egy kandalló különleges hangulatot kölcsönöz a térnek, extra melegséget és kényelmet biztosítva a téli hónapokban. A földszinten található egy WC és egy kijárat a kültéri teraszra, amely tökéletes a szabadban való kikapcsolódáshoz. Az emeleten két hálószoba található, mindegyik saját WC-vel, valamint egy további terasz, amely gyönyörű kilátást és pihenési lehetőséget kínál. A ház második, körülbelül 100 m²-es része teljes felújítást igényel, de kivételes lehetőséget kínál további luxus tér kialakítására. A meglévő projekt szerint ez a rész a már felújított résszel egyetlen egységgé alakítható. A tervezett megoldás a földszinten egy tágas nappalit, konyhát, étkezőt, tárolóhelyet és WC-t tartalmaz, míg az emeleten három-négy tágas hálószoba lenne, mindegyik saját WC-vel, ami tovább növeli a kényelmet és a magánéletet. A telek méretéből adódóan lehetőség van egy kültéri medence építésére is, ami rendkívül vonzóvá teszi ezt az ingatlant a turisztikai bérbeadás számára. Beépített kültéri kandalló és garázs is található, ami tovább növeli az ingatlan funkcionalitását és értékét. A ház 6-8 fő befogadására alkalmas, és a leendő tulajdonos kívánsága szerint lehetőség van két teljesen különálló lakóegységként, vagy egy ikerházként is kialakítani. A helyszín rendkívül kedvező – minden fontosabb központ és létesítmény a közelben található. Pula városa mindössze 20 km-re, Vodnjan és Barban körülbelül 10 km-re, Duga Uvala 14 km-re, Rovinj pedig 33 km-re található. Ez biztosítja a nyugalmat és a magánéletet, de kiváló összeköttetést is biztosít a tengerrel, a várossal és a turisztikai látványosságokkal. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a piacon – az autentikus isztriai építészet, a nagyszerű dekorációs lehetőségek és a kiváló elhelyezkedés kombinációja. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja