ISTRIE, MARČANA - Samostatně stojící kamenný dům s potenciálem

ISTRIE, MARČANA - Samostatně stojící kamenný dům s potenciálem Na prodej je krásný samostatně stojící kamenný dům nacházející se v klidné a autentické istrijské vesnici nedaleko Marčany, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci tradice, soukromí a blízkosti moře. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný dům, ale také pro investici do turistického pronájmu. Dům s celkovou čistou užitnou plochou cca 190 m² se nachází na plně oploceném pozemku o rozloze 900 m², což zajišťuje soukromí a bezpečí. Samotná budova se skládá ze dvou částí, což poskytuje dodatečnou flexibilitu v uspořádání a využití prostoru. Jedna část domu o rozloze cca 90 m² je obyvatelná v původním istrijském kamenném stylu, přičemž si zachovává autentické detaily, které prostoru dodávají zvláštní kouzlo a teplo. Tato část domu je s menšími dodatečnými investicemi připravena k nastěhování. V přízemí se nachází funkční zděná kuchyň, která pokračuje do jídelny, a prostorný obývací pokoj, ideální pro společenské a rodinné chvíle. Krb dodává prostoru zvláštní atmosféru a přináší v zimních měsících extra teplo a pohodlí. V přízemí se nachází také toaleta a přístup na venkovní terasu, ideální pro pobyt v přírodě. V patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní toaletou, a také další terasa, která nabízí krásný výhled a možnost relaxace. Druhá část domu o rozloze přibližně 100 m² vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření dalšího luxusního prostoru. Podle stávajícího projektu lze tuto část sloučit s již zrekonstruovanou částí do jednoho celku. Plánované řešení zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň, jídelnu, úložnou místnost a toaletu v přízemí, zatímco v patře by se nacházely tři až čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní toaletou, což dále zvyšuje úroveň komfortu a soukromí. Vzhledem k velikosti pozemku je zde také možnost vybudování venkovního bazénu, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro turistický pronájem. K dispozici je také vestavěný venkovní krb a garáž, což dále přispívá k funkčnosti a hodnotě nemovitosti. Dům nabízí ubytování pro 6 až 8 osob a dle přání budoucího majitele existuje možnost uspořádat jej jako dvě zcela samostatné bytové jednotky nebo jako dvojdomek. Poloha je mimořádně výhodná – všechna hlavní centra a zařízení jsou v blízkosti. Město Pula je vzdálené pouhých 20 km, Vodnjan a Barban asi 10 km, Duga Uvala 14 km a Rovinj 33 km. To zajišťuje klid a soukromí, ale také vynikající spojení s mořem, městem a turistickými atrakcemi. Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci autentické istrijské architektury, velkého potenciálu pro dekoraci a vynikající lokality. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja