ISTRIA, MARČANA - Samostatne stojaci kamenný dom s potenciálom

ISTRIA, MARČANA - Samostatne stojaci kamenný dom s potenciálom Na predaj je krásny samostatne stojaci kamenný dom nachádzajúci sa v tichej a autentickej istrijskej dedinke neďaleko Marčany, ideálnej pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradície, súkromia a blízkosti mora. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný dom, ale aj pre investíciu do turistického prenájmu. Dom s celkovou čistou úžitkovou plochou približne 190 m² sa nachádza na plne oplotenom pozemku o rozlohe 900 m², čo zaisťuje súkromie a bezpečnosť. Samotná budova sa skladá z dvoch častí, čo poskytuje dodatočnú flexibilitu v usporiadaní a využívaní priestoru. Jedna časť domu o rozlohe približne 90 m² je obývateľná v pôvodnom istrijskom kamennom štýle, pričom si zachováva autentické detaily, ktoré dodávajú priestoru osobité čaro a teplo. Táto časť domu je pripravená na nasťahovanie s menšími dodatočnými investíciami. Na prízemí sa nachádza funkčná tehlová kuchyňa, ktorá pokračuje do jedálne a priestrannej obývačky, ideálnej na spoločenské stretnutia a rodinné chvíle. Krb dodáva priestoru osobitú atmosféru a prináša extra teplo a pohodlie počas zimných mesiacov. Na prízemí sa nachádza aj toaleta a prístup na vonkajšiu terasu, ideálnu na užívanie si prírody. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou toaletou, ako aj ďalšia terasa, ktorá ponúka krásny výhľad a možnosť relaxu. Druhá časť domu, približne 100 m², si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale ponúka výnimočný potenciál na vytvorenie ďalšieho luxusného priestoru. Podľa existujúceho projektu je možné túto časť spojiť s už zrekonštruovanou časťou do jedného celku. Plánované riešenie zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň, sklad a toaletu na prízemí, zatiaľ čo na poschodí by sa nachádzali tri až štyri priestranné spálne, každá s vlastnou toaletou, čo ešte viac zvyšuje úroveň komfortu a súkromia. Vzhľadom na veľkosť pozemku je tu aj možnosť vybudovania vonkajšieho bazéna, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou na turistický prenájom. K dispozícii je aj vstavaný vonkajší krb a garáž, čo ďalej prispieva k funkčnosti a hodnote nehnuteľnosti. Dom ponúka ubytovanie pre 6 až 8 osôb a podľa želania budúceho majiteľa existuje možnosť usporiadať ho ako dve úplne samostatné bytové jednotky alebo ako dvojdom. Poloha je mimoriadne výhodná – všetky hlavné centrá a zariadenia sú v blízkosti. Mesto Pula je vzdialené len 20 km, Vodnjan a Barban približne 10 km, Duga Uvala 14 km a Rovinj 33 km. To zaručuje pokoj a súkromie, ale aj vynikajúce spojenie s morom, mestom a turistickými atrakciami. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu – kombináciu autentickej istrijskej architektúry, veľkého potenciálu na dekoráciu a vynikajúcej lokality. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja