Istria, Poreč, tradycyjna kamienna willa z basenem i widokiem

Na sprzedaż oferowana jest autentyczna istryjska willa z kamienia, z prywatnym basenem, przestronnym ogrodem i pięknym widokiem na morze, położona w spokojnej okolicy Poreča, jednego z najbardziej pożądanych miejsc na zachodnim wybrzeżu Istrii. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni około 1 000 m² i łączy tradycyjną architekturę śródziemnomorską z komfortowymi pomieszczeniami mieszkalnymi, nowoczesnymi systemami ogrzewania i chłodzenia oraz zachęcającą przestrzenią zewnętrzną. Urokliwa kamienna konstrukcja, otoczenie przyrody i dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego domu rodzinnego, domu wakacyjnego na Istrii lub nieruchomości z potencjałem do wynajmu turystycznego. Willa oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej netto, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, czyli parterze i pierwszym piętrze, co zapewnia praktyczny podział pomiędzy przestrzenią dzienną a sypialnianą. Podczas projektowania szczególną uwagę poświęcono zachowaniu autentycznego charakteru tradycyjnych istryjskich domów. Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów budowlanych i posiada detale architektoniczne harmonijnie wpisujące się w śródziemnomorskie otoczenie. Połączenie naturalnego kamienia, funkcjonalnych wnętrz i zadbanego ogrodu tworzy przyjazną atmosferę mieszkalną, odpowiednią zarówno do codziennego życia, jak i spokojnego wypoczynku. Parter stanowi główną część domu przeznaczoną do codziennych aktywności oraz spotkań towarzyskich. Znajduje się tutaj komfortowy salon z kominkiem, kuchnia połączona z jadalnią oraz oddzielna toaleta dla gości. Starannie przemyślany układ pomieszczeń pozwala na harmonijne połączenie najważniejszych przestrzeni mieszkalnych, przy jednoczesnym zachowaniu ich indywidualnych funkcji. Dzięki temu powstaje praktyczne otoczenie do życia rodzinnego, przyjmowania gości oraz spędzania spokojnych wieczorów we własnym domu. Salon został zaprojektowany jako przytulna centralna przestrzeń, w której domownicy mogą odpoczywać i wspólnie spędzać czas. Kominek stanowi charakterystyczny tradycyjny element wyposażenia, a jednocześnie zapewnia dodatkową możliwość ogrzewania w chłodniejszych okresach roku. Ten detal podkreśla atmosferę pomieszczenia i wzmacnia autentyczny charakter nieruchomości, czyniąc część dzienną szczególnie atrakcyjną podczas jesiennych i zimowych pobytów. Obecność kominka nawiązuje do uroku istryjskich domów z kamienia i pomaga stworzyć ciepłe, rodzinne otoczenie. Obok salonu znajduje się funkcjonalna kuchnia ze zintegrowaną jadalnią, oferująca wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu przy stole. Bezpośrednie połączenie kuchni z częścią jadalnianą ułatwia codzienne obowiązki domowe i tworzy przyjemną atmosferę podczas rodzinnych obiadów oraz spotkań z przyjaciółmi. Układ parteru uzupełnia oddzielna toaleta dla gości, zapewniająca dodatkową wygodę mieszkańcom i odwiedzającym oraz zwiększająca funkcjonalność całego domu. Na pierwszym piętrze znajdują się prywatne pomieszczenia przeznaczone do odpoczynku, obejmujące trzy sypialnie, łazienkę oraz taras. Takie rozwiązanie umożliwia wyraźne oddzielenie wspólnych przestrzeni dziennych na parterze od bardziej kameralnej części sypialnianej na wyższej kondygnacji. Trzy sypialnie zapewniają miejsca noclegowe członkom rodziny i gościom, dzięki czemu willa sprawdzi się zarówno jako stały dom rodzinny, jak i miejsce wspólnych wakacji z przyjaciółmi lub krewnymi. Przemyślana organizacja wnętrza pozwala zachować odpowiednią równowagę między życiem towarzyskim a prywatnością. Dostęp do pierwszego piętra zapewniają schody wewnętrzne i zewnętrzne, co daje dodatkową elastyczność podczas przemieszczania się pomiędzy dwiema kondygnacjami domu. Schody wewnętrzne umożliwiają wygodne połączenie części mieszkalnej na parterze z sypialniami na piętrze, natomiast schody zewnętrzne stanowią alternatywną drogę dostępu. Takie podwójne rozwiązanie komunikacyjne jest charakterystyczną i praktyczną zaletą nieruchomości, szczególnie przydatną podczas przyjmowania gości lub niezależnego korzystania z różnych części budynku. Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów górnej kondygnacji jest taras z widokiem na otaczający krajobraz i Morze Adriatyckie. Można się na niego dostać zewnętrznymi schodami, a sama przestrzeń stanowi przyjemne miejsce na świeżym powietrzu, z którego mieszkańcy mogą podziwiać widok na morze i delektować się śródziemnomorską atmosferą. Taras doskonale nadaje się do wypicia porannej kawy, spędzania spokojnych popołudni lub relaksu pod koniec dnia podczas podziwiania naturalnego piękna okolic Poreča. Widok na morze z pierwszego piętra nadaje nieruchomości dodatkowego uroku, łącząc tradycyjny charakter istryjskiej architektury kamiennej z atrakcyjnym krajobrazem wybrzeża zachodniej Istrii. Dla osób poszukujących kamiennego domu z basenem i widokiem na morze w pobliżu Poreča cecha ta stanowi istotną wartość dodaną. Morska panorama podkreśla niepowtarzalny charakter willi i jest kolejnym powodem, dla którego warto rozważyć ją jako prywatne miejsce wakacyjnego wypoczynku lub wyjątkową śródziemnomorską rezydencję. Podczas budowy domu szczególną uwagę zwrócono na zachowanie autentycznego wyglądu tradycyjnego istryjskiego budownictwa. Wykorzystano wysokiej jakości materiały, a naturalny kamień stanowi ważny element tożsamości architektonicznej nieruchomości. Ten tradycyjny styl budowlany odzwierciedla rozpoznawalne dziedzictwo regionu i tworzy związek pomiędzy domem a historycznymi miejscowościami i wiejskimi krajobrazami charakterystycznymi dla półwyspu Istria. Ponadczasowy wygląd kamiennej architektury nadaje nieruchomości wyjątkową tożsamość i tworzy interesujący kontrast wizualny w porównaniu ze współczesnymi inwestycjami mieszkaniowymi. Tradycyjny charakter domu szczególnie przemawia do kupujących, którzy cenią regionalną autentyczność, walory architektoniczne i urok śródziemnomorskich rezydencji. W połączeniu z praktycznym układem na dwóch kondygnacjach willa oferuje harmonijną równowagę pomiędzy estetyką inspirowaną dziedzictwem budowlanym a funkcjonalnością niezbędną do komfortowego codziennego życia. Aby zapewnić komfortowe warunki mieszkalne w różnych porach roku, we wszystkich pomieszczeniach zainstalowano klimatyzatory umożliwiające zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. Wyposażenie to pozwala mieszkańcom regulować temperaturę we wnętrzach zgodnie z warunkami pogodowymi i indywidualnymi preferencjami. Dzięki temu dom nadaje się do użytkowania podczas gorących miesięcy letnich, ale również w chłodniejszych okresach roku, oferując wygodne rozwiązanie osobom planującym korzystanie z nieruchomości przez cały rok. Kominek w salonie stanowi dodatkowe źródło ciepła i jednocześnie przyczynia się do stworzenia przyjemnej atmosfery we wnętrzu. W połączeniu z klimatyzacją zainstalowaną w całym domu zapewnia praktyczne możliwości regulacji temperatury zarówno podczas stałego zamieszkania, jak i okazjonalnych pobytów wakacyjnych. Te rozwiązania zwiększają komfort willi i umożliwiają przyjemne korzystanie z nieruchomości również poza głównym letnim sezonem turystycznym. Przestrzeń zewnętrzna należy do najbardziej charakterystycznych zalet tej nieruchomości. Willa znajduje się na działce o powierzchni około 1 000 m², która zapewnia dużą ilość miejsca wokół domu i tworzy atrakcyjne otoczenie do relaksu, rekreacji oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zadbany ogród harmonijnie uzupełnia tradycyjną kamienną architekturę i w znacznym stopniu wpływa na ogólny śródziemnomorski charakter całej posesji. W centralnej części ogrodu znajduje się prywatny basen o wymiarach 11 x 5 metrów, który zapewnia mieszkańcom i ich gościom rozległą powierzchnię do pływania. Dzięki swoim dużym wymiarom basen tworzy doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, ochłody podczas gorących letnich dni i korzystania ze stylu życia na świeżym powietrzu, z którego Istria jest powszechnie znana. Basen stanowi główny element zagospodarowanej przestrzeni zewnętrznej i znacząco podnosi wartość rekreacyjną całej nieruchomości. Przestronna strefa basenowa jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób, które lubią organizować spotkania i spędzać czas na świeżym powietrzu. Niezależnie od tego, czy basen służy do pływania, odpoczynku nad wodą czy spotkań z przyjaciółmi, znacząco wzbogaca doświadczenie posiadania prywatnej willi w śródziemnomorskim otoczeniu wiejskim. Jego usytuowanie na dużej działce wzmacnia poczucie przestrzeni i tworzy przyjemne warunki do rozmaitych aktywności rekreacyjnych. Bezpośrednio obok basenu znajduje się metalowa pergola zapewniająca zadaszoną przestrzeń zewnętrzną odpowiednią do odpoczynku i spotkań towarzyskich. Ta osłonięta część ogrodu stanowi praktyczne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu, delektowania się orzeźwiającymi napojami oraz wspólnych chwil z rodziną i przyjaciółmi. Bliskość basenu sprawia, że pergola jest użytecznym uzupełnieniem strefy rekreacyjnej i umożliwia komfortowe korzystanie z ogrodu w cieplejszych miesiącach. Pergola tworzy również atrakcyjne przejście pomiędzy otwartą strefą basenową a bardziej osłoniętymi częściami ogrodu. Oferuje wydzielone miejsce, w którym mieszkańcy mogą podziwiać otaczający krajobraz, korzystając jednocześnie z zalet zadaszonej przestrzeni na świeżym powietrzu. Wraz z basenem pergola tworzy funkcjonalną całość doskonale odpowiadającą śródziemnomorskiemu stylowi życia. Działka o powierzchni około 1 000 m² zapewnia wysoki poziom prywatności i pozwala mieszkańcom korzystać z zadbanych terenów zewnętrznych w spokojnej atmosferze. Dostępna przestrzeń stwarza liczne możliwości odpoczynku, aktywności rodzinnych oraz przyjemnego spędzania czasu z dala od zatłoczonych ośrodków turystycznych. Wielkość ogrodu nadaje również całej nieruchomości przestronny charakter, który doskonale uzupełnia praktyczny układ wnętrza budynku. Połączenie tradycyjnej kamiennej willi, prywatnego basenu, zadaszonej pergoli i zagospodarowanego ogrodu tworzy przyjazne otoczenie zarówno do codziennego życia, jak i wakacyjnego wypoczynku. Zewnętrzne udogodnienia przypadną szczególnie do gustu osobom, które lubią przebywać na świeżym powietrzu, cieszyć się ciepłą letnią pogodą i w pełni wykorzystywać zalety własnej śródziemnomorskiej przestrzeni. Nieruchomość oferuje również atrakcyjną równowagę między spokojem wiejskiego otoczenia a wygodnym dostępem do najważniejszych codziennych usług. Sklep, restauracja, kawiarnia, szkoła, przedszkole, poczta i apteka znajdują się w odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem. Zapewnia to łatwy dostęp do potrzebnej infrastruktury zarówno stałym mieszkańcom, jak i właścicielom korzystającym z domu okazjonalnie. Takie położenie jest szczególnie odpowiednie dla osób, które cenią spokojne otoczenie, ale nie chcą rezygnować z bliskości podstawowych udogodnień. Dla rodzin rozważających zamieszkanie na stałe bliskość placówek edukacyjnych, sklepów i innych codziennych usług stanowi ważną zaletę. Jednocześnie dostępność restauracji i kawiarni w okolicy zwiększa wygodę pobytów wakacyjnych i sprawia, że teren ten jest atrakcyjny również dla gości pragnących poznać lokalne życie i tradycyjną istryjską gościnność. Poreč należy do najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich miejscowości Istrii i słynie z historycznego starego miasta, atrakcyjnych plaż nad Adriatykiem, znakomitych restauracji oraz bogatego dziedzictwa kulturowego. Miasto jest szczególnie znane z Bazyliki Eufrazjusza, wpisanej na Listę światowego dziedzictwa UNESCO. Okolica oferuje ponadto malownicze miejscowości, trasy rowerowe, lokalne winnice i liczne możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Szerszy region Poreča łączy naturalne piękno istryjskiego interioru z dogodnym dostępem do wybrzeża Adriatyku, dzięki czemu jest niezwykle atrakcyjny dla zagranicznych nabywców nieruchomości, właścicieli domów wakacyjnych i inwestorów. Charakterystyczne połączenie śródziemnomorskiego uroku, historycznej architektury, regionalnej gastronomii i rozwiniętej infrastruktury turystycznej dodatkowo zwiększa atrakcyjność posiadania tradycyjnej kamiennej willi w pobliżu Poreča. Lokalizacja pozwala właścicielom poznać spokojniejszą stronę Istrii, pozostając jednocześnie w dogodnej odległości od usług i atrakcji turystycznych okolic Poreča. Otaczające tereny wiejskie są znane z tradycyjnych osad, malowniczych krajobrazów i autentycznej regionalnej atmosfery. Oferują przyjemne warunki do spacerów, jazdy na rowerze, odwiedzania lokalnych restauracji oraz odkrywania dziedzictwa kulturowego półwyspu Istria. Jako dom rodzinny ta kamienna willa oferuje praktyczny układ pomieszczeń z trzema sypialniami na pierwszym piętrze i głównymi przestrzeniami mieszkalnymi na parterze. Oddzielna toaleta dla gości, łazienka na piętrze oraz dwa sposoby dostępu do górnej kondygnacji ułatwiają codzienne korzystanie z domu. Przestronny ogród i basen dodatkowo zwiększają przydatność nieruchomości dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca zamieszkania z atrakcyjnymi udogodnieniami zewnętrznymi. Jako rezydencja wakacyjna nieruchomość oferuje liczne cechy sprzyjające przyjemnemu wypoczynkowi w śródziemnomorskim otoczeniu. Tradycyjna kamienna elewacja tworzy wyjątkową atmosferę, natomiast prywatny basen, pergola, przestronny ogród i taras na pierwszym piętrze zapewniają zachęcające miejsca do relaksu. Widok na morze dodaje nieruchomości uroku, pozwalając właścicielom i gościom cieszyć się nadmorską atmosferą szerszego regionu Poreča. Dla nabywców rozważających inwestycję w zakwaterowanie turystyczne trzy sypialnie, basen, taras z widokiem na morze i tradycyjna istryjska architektura stanowią atrakcyjne cechy, które mogą zainteresować turystów. Położenie w okolicy Poreča oraz łatwy dostęp do sklepów, restauracji i podstawowych usług dodatkowo wspierają potencjał nieruchomości jako domu przeznaczonego na wynajem wakacyjny. Takie wykorzystanie wymaga oczywiście przestrzegania obowiązujących przepisów oraz uzyskania ewentualnych niezbędnych zezwoleń. Połączenie tradycyjnej architektury z nowoczesnym komfortem sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla osób poszukujących wyjątkowej alternatywy dla nowo wybudowanych współczesnych willi. Autentyczna kamienna konstrukcja nadaje domowi charakterystyczny wygląd, podczas gdy klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, kominek i praktyczny układ wnętrza zapewniają funkcjonalność niezbędną do wygodnego mieszkania. Dwukondygnacyjna konstrukcja willi umożliwia również atrakcyjne oddzielenie przestrzeni wspólnych od prywatnych. Mieszkańcy mogą spożywać wspólne posiłki, odpoczywać i organizować spotkania na parterze, podczas gdy pierwsze piętro pozostaje przeznaczone na sypialnie i wypoczynek. Taki funkcjonalny podział jest szczególnie korzystny w życiu rodzinnym oraz podczas przyjmowania gości. Kolejnym cennym elementem jest taras z widokiem na morze, który zapewnia dodatkową przestrzeń wypoczynkową na świeżym powietrzu, niezależną od ogrodu i basenu. Połączenie podwyższonego punktu widokowego z panoramą Adriatyku oraz przestronnych terenów rekreacyjnych na poziomie działki pozwala przyszłym właścicielom korzystać z różnych części nieruchomości i jej otoczenia o rozmaitych porach dnia. Dzięki powierzchni mieszkalnej netto wynoszącej 110 m², działce o wielkości około 1 000 m², trzem sypialniom, łazience, oddzielnej toalecie dla gości, kominkowi i klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach dom zapewnia praktyczne warunki do komfortowego życia. Prywatny basen o wymiarach 11 x 5 metrów, metalowa pergola, zadbany ogród oraz taras z widokiem na morze dodatkowo podkreślają jego atrakcyjność jako autentycznej istryjskiej nieruchomości. Niezależnie od tego, czy willa będzie wykorzystywana jako stały dom rodzinny, prywatna rezydencja wakacyjna czy nieruchomość inwestycyjna przeznaczona do zakwaterowania turystycznego, oferuje interesujące połączenie tradycyjnego śródziemnomorskiego charakteru, praktycznych udogodnień i możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Przestronna działka, wyróżniająca się architektura i dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla kupujących ceniących prywatność, autentyczność oraz naturalne piękno półwyspu Istria. Dla wszystkich poszukujących istryjskiego kamiennego domu na sprzedaż w okolicy Poreča, z prywatnym basenem i widokiem na morze, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do korzystania z tradycyjnej regionalnej architektury w spokojnym otoczeniu mieszkalnym. Połączenie funkcjonalnego układu na dwóch kondygnacjach, zadbanego ogrodu, dużego basenu, zadaszonej pergoli i bliskości codziennych usług tworzy przyjazną atmosferę do komfortowego życia i relaksujących wakacji w jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów Chorwacji. Państwa zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy. Prezentacje nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.