Istria, Parenzo, villa in pietra con piscina e vista mare

In vendita un'autentica villa istriana in pietra con piscina privata, ampio giardino e splendida vista sul mare, situata nella tranquilla zona circostante Parenzo, Poreč, una delle destinazioni più ricercate della costa occidentale dell'Istria. Questa affascinante proprietà sorge su un terreno di circa 1.000 m² e combina l'architettura tradizionale mediterranea con ambienti abitativi confortevoli, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento e invitanti spazi esterni. La caratteristica costruzione in pietra naturale, il contesto paesaggistico e la posizione comoda rendono l'immobile un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano una residenza familiare dal carattere distintivo, una casa vacanze in Istria oppure una proprietà con potenziale per la locazione turistica. La villa dispone di una superficie abitabile netta di 110 m², distribuita su due livelli, il piano terra e il primo piano, con una disposizione pratica e funzionale degli ambienti dedicati alla vita quotidiana e al riposo. Progettata con particolare attenzione alla conservazione del carattere autentico delle tradizionali abitazioni istriane, la proprietà è stata realizzata utilizzando materiali da costruzione di qualità e dettagli architettonici che si integrano armoniosamente nel paesaggio mediterraneo. La combinazione di pietra naturale, spazi interni funzionali e giardino curato crea un'atmosfera residenziale accogliente, ideale sia per il relax sia per la vita quotidiana. Il piano terra rappresenta il cuore della casa ed è dedicato alle attività quotidiane e ai momenti di convivialità. Comprende un confortevole soggiorno con camino, una cucina collegata alla zona pranzo e un bagno di servizio separato per gli ospiti. La disposizione attentamente studiata consente ai principali ambienti abitativi di funzionare come un insieme armonioso, mantenendo al tempo stesso la propria funzione individuale. Ne deriva uno spazio pratico e piacevole per la vita familiare, per ricevere visite e per trascorrere serate tranquille nella comodità della propria abitazione. Il soggiorno è concepito come uno spazio centrale accogliente nel quale i residenti possono rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli insieme. Il camino rappresenta un elemento tradizionale distintivo e offre contemporaneamente una possibilità aggiuntiva di riscaldamento durante i periodi più freschi. Questo dettaglio valorizza l'atmosfera della stanza e contribuisce al carattere autentico della proprietà, rendendo la zona giorno particolarmente piacevole durante i soggiorni autunnali e invernali. La presenza del camino sottolinea il fascino delle abitazioni istriane in pietra e contribuisce a creare un ambiente caldo e familiare. Adiacente al soggiorno si trova una cucina funzionale con zona pranzo integrata, che offre un ambiente comodo per preparare i pasti e riunirsi attorno al tavolo. Il collegamento diretto tra cucina e sala da pranzo facilita le attività domestiche quotidiane e crea un'atmosfera gradevole per i pasti in famiglia e le serate conviviali con gli amici. La disposizione del piano terra è completata da un bagno di servizio separato, che garantisce maggiore praticità ai residenti e ai visitatori e contribuisce alla funzionalità complessiva della casa. Al primo piano si trovano gli ambienti privati dedicati al riposo, comprendenti tre camere da letto, un bagno e una terrazza. Questa organizzazione permette di separare chiaramente gli spazi comuni del piano terra dalle camere più riservate del livello superiore. Le tre camere da letto offrono sistemazioni per i membri della famiglia e per gli ospiti, rendendo la villa adatta sia come residenza familiare permanente sia per soggiorni di vacanza con amici e parenti. La suddivisione degli ambienti contribuisce a garantire un buon equilibrio tra convivialità e riservatezza. L'accesso al primo piano è garantito da scale interne ed esterne, offrendo maggiore flessibilità negli spostamenti tra i due livelli dell'abitazione. La scala interna assicura un comodo collegamento tra gli spazi abitativi del piano terra e le camere da letto del piano superiore, mentre la scala esterna costituisce un ulteriore percorso di accesso. Questa doppia possibilità di collegamento rappresenta una caratteristica distintiva e pratica della proprietà, particolarmente utile quando si ricevono ospiti oppure quando si desidera utilizzare in maniera indipendente diverse parti della casa. Una delle caratteristiche più affascinanti del piano superiore è la terrazza con vista sul paesaggio circostante e sul Mare Adriatico. Accessibile mediante la scala esterna, la terrazza offre uno spazio all'aperto particolarmente piacevole, dal quale è possibile ammirare il mare e godere dell'atmosfera mediterranea. Rappresenta il luogo ideale per gustare il caffè del mattino, trascorrere pomeriggi tranquilli oppure rilassarsi alla fine della giornata osservando le bellezze naturali del territorio di Parenzo. La vista sul mare dal primo piano conferisce alla proprietà un ulteriore elemento di prestigio e attrattiva, unendo il fascino tradizionale dell'architettura istriana in pietra agli splendidi paesaggi costieri dell'Istria occidentale. Per gli acquirenti alla ricerca di una casa in pietra con piscina e vista mare vicino a Parenzo, questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto. La veduta panoramica valorizza il carattere della villa e costituisce un motivo ulteriore per considerarla come rifugio privato per le vacanze o come residenza mediterranea dal fascino particolare. Durante la costruzione dell'abitazione è stata dedicata particolare attenzione alla conservazione dell'aspetto autentico dell'architettura tradizionale istriana. La casa è stata realizzata utilizzando materiali di qualità, con la pietra naturale che costituisce una componente fondamentale della sua identità architettonica. Questo stile costruttivo rispecchia il riconoscibile patrimonio edilizio della regione e crea un legame tra la proprietà, i borghi storici e i paesaggi rurali che caratterizzano la penisola istriana. L'aspetto senza tempo dell'architettura in pietra contribuisce all'identità distintiva dell'immobile e crea un piacevole contrasto visivo rispetto alle nuove costruzioni residenziali contemporanee. Il design tradizionale risulta particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano l'autenticità regionale, il carattere architettonico e il fascino delle abitazioni mediterranee. Insieme alla pratica disposizione su due livelli, la villa offre un equilibrio armonioso tra un'estetica ispirata alla tradizione e la funzionalità necessaria per una vita quotidiana confortevole. Per garantire un soggiorno piacevole durante le diverse stagioni, tutte le stanze sono dotate di climatizzatori utilizzabili sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Questi impianti consentono ai residenti di regolare la temperatura interna in base alle condizioni meteorologiche e alle preferenze personali. Grazie a tale dotazione, la casa è adatta a essere utilizzata durante i caldi mesi estivi e anche nei periodi più freschi dell'anno, offrendo una soluzione pratica per chi desidera soggiornare nella proprietà in qualsiasi stagione. Il camino presente nel soggiorno offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento e contribuisce contemporaneamente all'atmosfera accogliente degli interni. Insieme ai sistemi di climatizzazione installati in tutta la casa, permette una regolazione pratica della temperatura, sia per l'utilizzo come residenza permanente sia per soggiorni occasionali durante le vacanze. Queste dotazioni aumentano il comfort della villa e ne favoriscono l'impiego anche al di fuori della principale stagione turistica estiva. Gli spazi esterni rappresentano uno degli aspetti più caratteristici della proprietà. La villa sorge su un terreno di circa 1.000 m², che offre generose superfici attorno all'abitazione e crea un ambiente attraente per il relax, le attività ricreative e il tempo trascorso all'aperto. Il giardino curato completa armoniosamente l'architettura tradizionale in pietra e contribuisce in maniera significativa al carattere mediterraneo complessivo dell'immobile. Al centro del giardino si trova una piscina privata delle dimensioni di 11 x 5 metri, che offre ai residenti e ai loro ospiti un'ampia superficie dedicata al nuoto. Grazie alle sue dimensioni generose, la piscina crea un ambiente ideale per nuotare, rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere dello stile di vita all'aperto per il quale l'Istria è particolarmente apprezzata. La piscina costituisce l'elemento centrale degli spazi esterni sistemati e aumenta notevolmente il valore ricreativo dell'intera proprietà. L'ampia zona piscina è particolarmente attraente per le famiglie e per gli acquirenti che amano organizzare incontri e momenti conviviali all'aperto. Che venga utilizzata per nuotare, rilassarsi accanto all'acqua o trascorrere del tempo con gli amici, la piscina arricchisce l'esperienza di possedere una villa privata nella campagna mediterranea. La sua collocazione all'interno del terreno spazioso rafforza la sensazione di apertura e crea un ambiente piacevole per diverse attività ricreative. Immediatamente accanto alla piscina si trova una pergola in metallo che offre uno spazio esterno coperto adatto al relax e agli incontri conviviali. Questa zona riparata rappresenta un luogo pratico nel quale trascorrere del tempo all'aria aperta, gustare bevande rinfrescanti oppure riunirsi con la famiglia e gli amici. La vicinanza alla piscina rende la pergola un utile complemento dell'area ricreativa e permette di utilizzare il giardino in modo confortevole durante i mesi più caldi. La pergola crea inoltre un passaggio piacevole tra l'area aperta della piscina e le parti più riparate del giardino. Offre uno spazio dedicato nel quale i residenti possono apprezzare l'ambiente circostante e beneficiare contemporaneamente dei vantaggi di una zona esterna coperta. Insieme alla piscina, la pergola contribuisce a creare un'organizzazione funzionale degli spazi all'aperto, perfettamente adatta allo stile di vita mediterraneo. Il terreno di circa 1.000 m² offre un elevato livello di privacy e permette ai residenti di godere degli spazi esterni curati in un'atmosfera tranquilla. Le superfici disponibili creano numerose opportunità per il riposo, le attività familiari e i momenti piacevoli lontano dai centri turistici più affollati. L'ampiezza del giardino conferisce inoltre alla proprietà una sensazione di spaziosità che completa perfettamente la distribuzione pratica degli ambienti interni. La combinazione tra la tradizionale villa in pietra, la piscina privata, la pergola coperta e il giardino sistemato crea un ambiente invitante sia per la vita quotidiana sia per i soggiorni di vacanza. Gli spazi esterni attireranno soprattutto gli acquirenti che amano trascorrere il tempo all'aria aperta, godere delle calde giornate estive e sfruttare al massimo i vantaggi del proprio ambiente mediterraneo privato. Un ulteriore vantaggio importante della proprietà è il buon equilibrio tra tranquillità rurale e comoda accessibilità ai principali servizi quotidiani. Un negozio, un ristorante, un bar, una scuola, un asilo, un ufficio postale e una farmacia si trovano a pochi minuti di automobile. In questo modo, sia i residenti permanenti sia i proprietari che utilizzano la casa prevalentemente durante le vacanze possono raggiungere facilmente i servizi necessari. Questa disponibilità di infrastrutture rende la posizione particolarmente adatta a chi preferisce un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle strutture essenziali. Per le famiglie che prendono in considerazione la residenza permanente, la prossimità delle strutture scolastiche, dei negozi e degli altri servizi quotidiani rappresenta un vantaggio significativo. Allo stesso tempo, la presenza di ristoranti e bar nei dintorni aumenta la comodità dei soggiorni di vacanza e rende la zona interessante anche per i visitatori che desiderano conoscere la vita locale e la tradizionale ospitalità istriana. Parenzo, Poreč, è una delle località costiere più conosciute dell'Istria ed è rinomata per il suo centro storico, le attraenti spiagge dell'Adriatico, gli eccellenti ristoranti e il ricco patrimonio culturale. La città è particolarmente celebre per la Basilica Eufrasiana, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Il territorio circostante offre inoltre borghi pittoreschi, numerosi percorsi ciclabili, cantine vinicole locali e molteplici opportunità per attività ricreative e soggiorni nella natura. L'ampia regione di Parenzo combina la bellezza naturale dell'entroterra istriano con un comodo accesso alla costa adriatica, risultando particolarmente attraente per acquirenti immobiliari internazionali, proprietari di case vacanze e investitori nel settore immobiliare. La caratteristica combinazione di fascino mediterraneo, architettura storica, gastronomia regionale e infrastrutture turistiche contribuisce in modo significativo al richiamo di possedere una villa tradizionale in pietra nei dintorni di Parenzo. La posizione permette ai proprietari di conoscere il lato più tranquillo dell'Istria, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di raggiungere comodamente i servizi e le attrazioni del territorio di Parenzo. L'entroterra circostante è noto per i suoi insediamenti tradizionali, i paesaggi naturali e la sua atmosfera regionale autentica. Offre un contesto piacevole per passeggiate, escursioni in bicicletta, visite ai ristoranti locali e scoperta del patrimonio culturale della penisola istriana. Come residenza familiare, questa villa in pietra offre una distribuzione pratica degli spazi, con tre camere da letto al primo piano e i principali ambienti abitativi al piano terra. Il bagno di servizio separato, il bagno al piano superiore e i due accessi al primo piano contribuiscono a rendere comodo l'utilizzo quotidiano. L'ampio giardino e la piscina aumentano ulteriormente l'idoneità della proprietà per le famiglie che cercano una casa confortevole con attraenti servizi all'aperto. Come casa vacanze, la proprietà presenta numerose caratteristiche che favoriscono piacevoli soggiorni in un ambiente mediterraneo. L'esterno tradizionale in pietra crea un'atmosfera inconfondibile, mentre la piscina privata, la pergola, il giardino spazioso e la terrazza al primo piano offrono invitanti spazi dedicati al relax. La vista sul mare conferisce un ulteriore fascino all'immobile, permettendo ai proprietari e agli ospiti di apprezzare l'atmosfera costiera dell'ampia regione di Parenzo. Per gli acquirenti che valutano un investimento in strutture ricettive turistiche, le tre camere da letto, la piscina, la terrazza con vista sul mare e l'architettura tradizionale istriana rappresentano caratteristiche attraenti che possono suscitare l'interesse degli ospiti in vacanza. La posizione nelle vicinanze di Parenzo e la comoda accessibilità a negozi, ristoranti e servizi essenziali sostengono ulteriormente il potenziale della proprietà come casa vacanze destinata alla locazione turistica. Un simile utilizzo richiede naturalmente il rispetto delle normative vigenti e l'eventuale ottenimento delle autorizzazioni necessarie. L'unione tra architettura tradizionale e comfort moderno rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un'alternativa dal carattere distintivo alle ville contemporanee di nuova costruzione. L'autentica struttura in pietra naturale conferisce alla casa un aspetto inconfondibile, mentre i climatizzatori in tutte le stanze, il camino e la disposizione pratica degli interni garantiscono la funzionalità necessaria per una vita residenziale confortevole. La costruzione della villa su due livelli consente inoltre una piacevole separazione tra gli ambienti comuni e gli spazi privati. Al piano terra i residenti possono godere di pasti condivisi, momenti di relax e incontri conviviali, mentre il primo piano rimane dedicato alle camere da letto e al riposo. Questa suddivisione funzionale è particolarmente vantaggiosa per la vita familiare e quando si ospitano amici o parenti. Un'altra caratteristica di valore è la terrazza con vista sul mare, che aggiunge un ulteriore spazio abitativo all'aperto oltre al giardino e alla piscina. La combinazione tra la posizione sopraelevata con vista sull'Adriatico e le ampie aree ricreative al livello del terreno permette ai futuri proprietari di apprezzare diverse parti della proprietà e del suo ambiente circostante nei vari momenti della giornata. Con una superficie abitabile netta di 110 m², un terreno di circa 1.000 m², tre camere da letto, un bagno, un bagno di servizio separato, un camino e climatizzatori in tutte le stanze, la casa offre una base pratica per vivere comodamente. La piscina privata di 11 x 5 metri, la pergola in metallo, il giardino curato e la terrazza con vista sul mare ne sottolineano ulteriormente l'attrattiva come autentica proprietà istriana. Che venga destinata a residenza familiare permanente, casa vacanze privata oppure investimento immobiliare per l'ospitalità turistica, questa villa in pietra nei dintorni di Parenzo offre un'interessante combinazione di carattere mediterraneo tradizionale, dotazioni pratiche e possibilità di svago all'aperto. L'ampio terreno, l'architettura inconfondibile e la posizione favorevole rendono l'immobile una scelta interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy, l'autenticità e la bellezza naturale della penisola istriana. Per tutti coloro che cercano una casa istriana in pietra in vendita vicino a Parenzo, con piscina privata e vista sul mare, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere l'architettura regionale tradizionale in un ambiente residenziale tranquillo. La combinazione tra la disposizione funzionale su due livelli, il giardino curato, la grande piscina, la pergola coperta e la vicinanza ai principali servizi quotidiani crea un'atmosfera accogliente per una vita confortevole e soggiorni rilassanti in una delle regioni più attraenti della Croazia. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro. Le visite all'immobile vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare. La provvigione di mediazione immobiliare è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.