Isztria, Poreč, hagyományos kővilla medencével, tengeri kilátás

Eladásra kínálunk egy autentikus isztriai kővillát saját úszómedencével, tágas kerttel és gyönyörű tengeri kilátással, Poreč nyugodt környékén, Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb térségében. A mintegy 1 000 m²-es telken elhelyezkedő vonzó ingatlan a hagyományos mediterrán építészetet kényelmes lakóterekkel, korszerű fűtési és hűtési rendszerekkel, valamint hangulatos szabadtéri létesítményekkel ötvözi. Jellegzetes természetes kőből készült szerkezete, természetközeli környezete és kedvező elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik egyedi karakterű családi otthont, isztriai nyaralót vagy turisztikai bérbeadásra is alkalmas befektetési ingatlant keresnek. A villa 110 m² nettó lakóterülettel rendelkezik, amely két szinten, a földszinten és az első emeleten helyezkedik el, így a nappali és hálóterek praktikus elrendezését biztosítja. Az ingatlan kialakításakor különös figyelmet fordítottak a hagyományos isztriai házak autentikus jellegének megőrzésére. Az épület minőségi építőanyagok felhasználásával készült, építészeti részletei pedig harmonikusan illeszkednek a mediterrán környezethez. A természetes kő, a funkcionális belső terek és a gondozott kert együttese barátságos lakókörnyezetet teremt, amely egyaránt alkalmas pihenésre és kényelmes mindennapi életre. A földszint a ház központi része, amely a mindennapi tevékenységeknek és a társasági összejöveteleknek ad helyet. Itt található egy kényelmes, kandallóval felszerelt nappali, az étkezővel összekapcsolt konyha, valamint egy külön vendégmosdó. Az átgondolt alaprajzi kialakítás lehetővé teszi, hogy a fő lakóhelyiségek egységesen működjenek, miközben mindegyik megtartja saját rendeltetését. Ennek köszönhetően a földszint praktikus környezetet biztosít a családi élethez, a vendégek fogadásához és az otthon töltött nyugodt estékhez. A nappalit barátságos, központi tartózkodási helyként alakították ki, ahol a lakók kikapcsolódhatnak és kellemes időt tölthetnek együtt. A kandalló jellegzetes hagyományos berendezési elem, amely a hűvösebb időszakokban kiegészítő fűtési lehetőséget is biztosít. Ez a részlet fokozza a helyiség meghitt hangulatát, és hangsúlyozza az ingatlan autentikus karakterét, így a nappali különösen vonzó az őszi és téli tartózkodások során. A kandalló jelenléte az isztriai kőházak hagyományos báját idézi, és meleg, otthonos légkört teremt. A nappali mellett egy funkcionális konyha található, amely közvetlenül kapcsolódik az étkezőhöz, így kényelmes helyet kínál az ételek elkészítéséhez és a közös étkezésekhez. A konyha és az étkező közötti kapcsolat megkönnyíti a mindennapi háztartási tevékenységeket, miközben kellemes környezetet biztosít a családi ebédekhez és a barátokkal eltöltött vacsorákhoz. A földszinti elrendezést egy külön vendégmosdó egészíti ki, amely növeli a lakók és a látogatók kényelmét, valamint hozzájárul az egész ház praktikus használhatóságához. Az első emeleten találhatók a pihenést szolgáló privát helyiségek, amelyek három hálószobából, egy fürdőszobából és egy teraszból állnak. Ez az elrendezés egyértelműen elkülöníti a földszinti közösségi lakótereket az emeleti, nyugodtabb hálórészlegtől. A három hálószoba megfelelő elhelyezést biztosít a családtagok és a vendégek számára, ezért a villa állandó családi otthonként és barátokkal vagy rokonokkal közösen használt nyaralóként is alkalmas lehet. A helyiségek átgondolt elosztása elősegíti a társasági élet és a magánszféra közötti egyensúlyt. Az első emelet belső és külső lépcsőn egyaránt megközelíthető, ami további rugalmasságot biztosít a két lakószint közötti közlekedésben. A belső lépcső kényelmes kapcsolatot teremt a földszinti lakóhelyiségek és az emeleti hálószobák között, míg a külső lépcső egy második megközelítési lehetőséget kínál. Ez a kettős közlekedési megoldás az ingatlan jellegzetes és praktikus előnye, amely különösen hasznos lehet vendégek fogadásakor vagy a ház különböző részeinek egymástól függetlenebb használatakor. A felső szint egyik legvonzóbb eleme a terasz, ahonnan kilátás nyílik a környező tájra és az Adriai-tengerre. A külső lépcsőn keresztül megközelíthető terasz kellemes szabadtéri helyet biztosít, ahol a lakók gyönyörködhetnek a tengeri panorámában, és élvezhetik a mediterrán hangulatot. Ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához, a nyugodt délutánokhoz vagy a nap végi kikapcsolódáshoz, miközben a tulajdonosok Poreč környékének természeti szépségeit csodálhatják. Az első emeletről feltáruló tengeri kilátás különleges értéket ad az ingatlannak, hiszen ötvözi az isztriai kőépítészet hagyományos báját Nyugat-Isztria vonzó tengerparti tájaival. Azok számára, akik medencés, tengerre néző kőházat keresnek Poreč közelében, ez a tulajdonság jelentős hozzáadott értéket képvisel. A tengeri panoráma kiemeli a villa egyedi karakterét, és további okot szolgáltat arra, hogy a vásárlók személyes nyaralóként vagy különleges mediterrán lakóhelyként tekintsenek az ingatlanra. A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a hagyományos isztriai építkezés autentikus megjelenésének megőrzésére. Az épület minőségi alapanyagokból készült, és a természetes kő meghatározó szerepet tölt be építészeti arculatában. Ez a hagyományos építési stílus tükrözi a régió felismerhető építészeti örökségét, és kapcsolatot teremt az ingatlan, valamint az Isztriai-félszigetre jellemző történelmi települések és vidéki tájak között. A kőépítészet időtálló megjelenése hozzájárul az ingatlan sajátos arculatához, és érdekes vizuális kontrasztot teremt a modern lakóingatlan-fejlesztésekkel szemben. A hagyományos kialakítás különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a regionális hitelességet, az építészeti karaktert és a mediterrán otthonok hangulatát. A praktikus, kétszintes elrendezéssel együtt a villa harmonikus egyensúlyt kínál az építészeti hagyományok által ihletett esztétika és a kényelmes mindennapi élethez szükséges funkcionalitás között. A különböző évszakokban is kellemes lakókörnyezet biztosítása érdekében minden helyiségben légkondicionáló berendezéseket szereltek fel, amelyek fűtésre és hűtésre egyaránt használhatók. Ez a felszereltség lehetővé teszi, hogy a lakók az időjárási viszonyoknak és személyes igényeiknek megfelelően szabályozzák a belső hőmérsékletet. Ennek köszönhetően a ház a forró nyári hónapokban és az év hűvösebb időszakaiban is kényelmesen használható, így megfelelő megoldást jelent az egész éves tartózkodást tervezők számára. A nappaliban található kandalló kiegészítő hőforrásként szolgál, miközben hozzájárul a belső terek kellemes hangulatához. A ház valamennyi helyiségében elhelyezett légkondicionáló berendezésekkel együtt praktikus hőmérséklet-szabályozási lehetőségeket biztosít állandó lakhatás és alkalmi nyaralások esetén egyaránt. Ezek a tulajdonságok növelik a villa komfortját, és lehetővé teszik, hogy az ingatlant a fő nyári turisztikai szezonon kívül is élvezetesen használják. A kültéri területek az ingatlan legjellegzetesebb előnyei közé tartoznak. A villa hozzávetőleg 1 000 m²-es telken helyezkedik el, amely bőséges szabad teret biztosít a ház körül, és vonzó környezetet teremt a pihenéshez, a szabadidős tevékenységekhez és a szabadtéri időtöltéshez. A gondozott kert harmonikusan egészíti ki a hagyományos kőépítészetet, és jelentős mértékben hozzájárul az ingatlan mediterrán jellegéhez. A kert központi részén egy 11 x 5 méteres saját úszómedence található, amely tágas vízfelületet biztosít a tulajdonosok és vendégeik számára. Jelentős méretének köszönhetően a medence kiváló feltételeket kínál az úszáshoz, a forró nyári napokon történő felfrissüléshez és a szabadtéri életmód élvezetéhez, amelyről Isztria széles körben ismert. A medence a rendezett kültéri terület központi eleme, és számottevően növeli az egész ingatlan rekreációs értékét. A tágas medencetér különösen vonzó a családok és azok számára, akik szívesen szerveznek szabadtéri összejöveteleket. Akár úszásra, akár a vízparti pihenésre vagy a barátokkal töltött időre használják, a medence jelentősen gazdagítja a mediterrán vidéki környezetben található magánvilla birtoklásának élményét. A nagy telken belüli elhelyezkedése tovább erősíti a tágasság érzetét, és kellemes környezetet biztosít a különféle szabadidős tevékenységekhez. Közvetlenül a medence mellett egy fémpergola található, amely fedett szabadtéri területet kínál a pihenéshez és a társasági összejövetelekhez. Ez a védett kertrész praktikus helyszínt biztosít a friss levegőn való időtöltéshez, a hűsítő italok elfogyasztásához, valamint a családdal és barátokkal közös pillanatokhoz. A medencéhez való közelsége révén a pergola a rekreációs terület hasznos kiegészítője, és lehetővé teszi a kert kényelmes használatát a melegebb hónapokban. A pergola vonzó átmenetet teremt a nyitott medencetér és a kert védettebb részei között. Különálló helyet kínál, ahol a lakók élvezhetik a környező tájat, miközben kihasználhatják a fedett kültéri terület előnyeit. A medencével együtt a pergola funkcionális szabadtéri egységet alkot, amely tökéletesen illeszkedik a mediterrán életstílushoz. A hozzávetőleg 1 000 m²-es telek magas fokú magánszférát biztosít, és lehetővé teszi, hogy a lakók nyugodt légkörben élvezzék a gondozott szabadtéri környezetet. A rendelkezésre álló területek számos lehetőséget nyújtanak pihenésre, családi tevékenységekre és kellemes időtöltésre a nyüzsgő turisztikai központoktól távol. A kert mérete tágas jelleget kölcsönöz az ingatlannak, amely jól kiegészíti a ház praktikus belső elrendezését. A hagyományos kővilla, a saját úszómedence, a fedett pergola és a gondozott kert együttese hívogató környezetet teremt mind a mindennapi élethez, mind a nyaraláshoz. A kültéri létesítmények különösen azoknak a vásárlóknak nyerhetik el a tetszését, akik szeretnek a friss levegőn tartózkodni, élvezik a meleg nyári időjárást, és a lehető legjobban szeretnék kihasználni saját mediterrán környezetük előnyeit. Az ingatlan további fontos előnye a vidéki nyugalom és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes elérhetősége közötti egyensúly. Üzlet, étterem, kávézó, iskola, óvoda, posta és gyógyszertár mindössze néhány percnyi autóútra található. Ez egyszerű hozzáférést biztosít a szükséges infrastruktúrához mind az állandó lakók, mind az ingatlant időszakosan használó tulajdonosok számára. Az ilyen elhelyezkedés különösen megfelelő azoknak, akik értékelik a nyugodt környezetet, de nem szeretnének lemondani az alapvető szolgáltatások közelségéről. Az állandó letelepedést fontolgató családok számára az oktatási intézmények, üzletek és egyéb mindennapi szolgáltatások közelsége jelentős előnyt képvisel. Ugyanakkor a környék éttermeinek és kávézóinak elérhetősége tovább növeli a nyaralások kényelmét, és a területet azoknak a látogatóknak is vonzóvá teszi, akik szeretnék megismerni a helyi életet és a hagyományos isztriai vendégszeretetet. Poreč Isztria egyik legismertebb tengerparti városa, amely történelmi óvárosáról, vonzó adriai strandjairól, kiváló éttermeiről és gazdag kulturális örökségéről híres. A város különösen az UNESCO világörökségi listáján szereplő Euphrasius-bazilikáról ismert. A környező térség emellett festői településeket, kerékpárutakat, helyi borászatokat és számos szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget kínál. Poreč tágabb régiója ötvözi az isztriai belső vidék természeti szépségét az Adriai-tenger partvidékének kényelmes elérhetőségével, ezért rendkívül vonzó a külföldi ingatlanvásárlók, a nyaralótulajdonosok és a befektetők számára. A mediterrán báj, a történelmi építészet, a regionális gasztronómia és a fejlett turisztikai infrastruktúra jellegzetes kombinációja tovább növeli egy hagyományos kővilla birtoklásának vonzerejét Poreč közelében. Az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok megismerjék Isztria nyugodtabb oldalát, miközben továbbra is kényelmes távolságban maradnak Poreč szolgáltatásaitól és látnivalóitól. A környező vidéki területek hagyományos településeikről, festői tájaikról és autentikus regionális hangulatukról ismertek. Kellemes feltételeket kínálnak sétákhoz, kerékpározáshoz, helyi éttermek felfedezéséhez és az Isztriai-félsziget kulturális örökségének megismeréséhez. Családi otthonként ez a kővilla praktikus helyiségelosztást biztosít, három hálószobával az első emeleten, valamint a fő lakóterekkel a földszinten. A külön vendégmosdó, az emeleti fürdőszoba és a felső szint kétféle megközelítési lehetősége megkönnyíti a mindennapi használatot. A tágas kert és az úszómedence tovább növeli az ingatlan alkalmasságát azon családok számára, akik kényelmes otthont keresnek vonzó szabadtéri létesítményekkel. Nyaralóként az ingatlan számos olyan tulajdonsággal rendelkezik, amely hozzájárul a kellemes mediterrán tartózkodáshoz. A hagyományos kőhomlokzat különleges hangulatot teremt, míg a saját medence, a pergola, a tágas kert és az első emeleti terasz hívogató helyeket biztosít a pihenéshez. A tengeri kilátás tovább fokozza az ingatlan vonzerejét, lehetővé téve a tulajdonosok és vendégeik számára, hogy élvezzék Poreč tágabb térségének tengerparti atmoszféráját. A turisztikai szálláshelyekbe történő befektetést fontolgató vásárlók számára a három hálószoba, az úszómedence, a tengerre néző terasz és a hagyományos isztriai építészet olyan vonzó jellemzőket képviselnek, amelyek felkelthetik a nyaralóvendégek érdeklődését. A Poreč környéki elhelyezkedés, valamint az üzletek, éttermek és alapvető szolgáltatások könnyű megközelíthetősége tovább erősíti az ingatlan turisztikai bérbeadási lehetőségeit. Az ilyen célú hasznosítás természetesen a hatályos jogszabályok betartását és az esetlegesen szükséges engedélyek megszerzését feltételezi. A hagyományos építészet és a modern kényelem ötvözése különösen érdekessé teszi ezt az ingatlant azok számára, akik a most épülő kortárs villáktól eltérő, egyedi karakterű otthont keresnek. Az autentikus természetes kőből készült szerkezet felismerhető megjelenést kölcsönöz a háznak, miközben a minden helyiségben megtalálható légkondicionálás, a kandalló és a praktikus belső elrendezés biztosítja a kényelmes lakhatáshoz szükséges funkcionalitást. A villa kétszintes kialakítása lehetővé teszi a közösségi és privát helyiségek vonzó elkülönítését is. A lakók a földszinten élvezhetik a közös étkezéseket, a pihenést és a társasági összejöveteleket, míg az első emelet a hálószobák és a nyugodt kikapcsolódás számára marad fenntartva. Ez a funkcionális elválasztás különösen előnyös a családi életben és vendégek fogadásakor. További értékes tulajdonság a tengerre néző terasz, amely a kert és az úszómedence mellett újabb szabadtéri életteret kínál. Az Adriai-tengerre nyíló, magasabban elhelyezkedő kilátópont és a telek szintjén kialakított tágas rekreációs területek kombinációja lehetővé teszi, hogy a jövőbeli tulajdonosok a nap különböző szakaszaiban az ingatlan és környezete eltérő részeit élvezhessék. A 110 m² nettó lakóterület, a hozzávetőleg 1 000 m²-es telek, a három hálószoba, a fürdőszoba, a külön vendégmosdó, a kandalló és a minden helyiségben rendelkezésre álló légkondicionálás praktikus alapot biztosítanak a kényelmes élethez. A 11 x 5 méteres saját úszómedence, a fémpergola, a gondozott kert és a tengerre néző terasz tovább hangsúlyozzák az ingatlan vonzerejét mint autentikus isztriai lakóingatlanét. Akár állandó családi otthonként, akár magáncélú nyaralóként, akár turisztikai szálláshelyként hasznosítható befektetési ingatlanként kívánják használni, ez a Poreč környékén található kővilla a hagyományos mediterrán karakter, a praktikus felszereltség és a szabadtéri kikapcsolódási lehetőségek vonzó kombinációját kínálja. Tágas telke, jellegzetes építészete és kedvező elhelyezkedése érdekes választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a magánszférát, az autentikus környezetet és az Isztriai-félsziget természeti szépségeit. Mindazok számára, akik eladó isztriai kőházat keresnek Poreč közelében, saját úszómedencével és tengeri kilátással, ez az ingatlan kiváló lehetőséget jelent a hagyományos regionális építészet élvezetére, nyugodt lakókörnyezetben. A funkcionális, kétszintes elrendezés, a gondozott kert, a nagyméretű úszómedence, a fedett pergola és a mindennapi szolgáltatások közelsége barátságos atmoszférát teremt a kényelmes élethez és a pihentető nyaraláshoz Horvátország egyik legvonzóbb régiójában. Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé. Az ingatlan megtekintését az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően, az ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírását követően szervezzük meg. Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + áfa, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.