Istrie, Poreč, tradiční kamenná vila s bazénem a výhledem

Na prodej nabízíme autentickou istrijskou kamennou vilu se soukromým bazénem, prostornou zahradou a nádherným výhledem na moře, která se nachází v klidném okolí města Poreč, jedné z nejvyhledávanějších destinací na západním pobřeží Istrie. Tato atraktivní nemovitost stojí na velkorysém pozemku o rozloze přibližně 1 000 m² a spojuje tradiční středomořskou architekturu s komfortními obytnými prostory, moderními systémy vytápění a chlazení a příjemně upravenými venkovními plochami. Její charakteristická stavba z přírodního kamene, okolní příroda a výhodná poloha představují vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají osobité rodinné bydlení, rekreační dům v Istrii nebo nemovitost s potenciálem pro turistický pronájem. Vila nabízí 110 m² čisté obytné plochy rozdělené do dvou podlaží, přízemí a prvního patra, což zajišťuje praktické uspořádání společných obytných prostor a soukromých ložnic. Při navrhování domu byl kladen zvláštní důraz na zachování autentického charakteru tradičních istrijských staveb. Nemovitost byla postavena z kvalitních stavebních materiálů a obsahuje architektonické detaily, které harmonicky zapadají do okolního středomořského prostředí. Kombinace přírodního kamene, funkčních vnitřních prostor a udržované zahrady vytváří příjemnou obytnou atmosféru vhodnou jak pro každodenní život, tak pro klidnou relaxaci. Přízemí představuje centrální část domu určenou ke každodenním činnostem a společenským setkáním. Nachází se zde pohodlný obývací pokoj s krbem, kuchyně propojená s jídelním prostorem a samostatná toaleta pro hosty. Pečlivě promyšlená dispozice umožňuje, aby hlavní obytné místnosti tvořily harmonický celek, a zároveň si každá z nich zachovala svou vlastní funkci. Díky tomu vzniká praktické a příjemné prostředí pro rodinný život, přijímání návštěv a trávení poklidných večerů v pohodlí vlastního domova. Obývací pokoj byl navržen jako přívětivý centrální prostor, kde mohou obyvatelé odpočívat a trávit společný čas. Krb představuje charakteristický tradiční prvek interiéru a současně poskytuje další možnost vytápění během chladnějších období roku. Tento detail umocňuje příjemnou atmosféru místnosti a zdůrazňuje autentický charakter nemovitosti, díky čemuž je obývací prostor obzvláště atraktivní během podzimních a zimních pobytů. Přítomnost krbu připomíná tradiční kouzlo istrijských kamenných domů a pomáhá vytvářet hřejivou, domácí atmosféru. Vedle obývacího pokoje se nachází funkční kuchyně s propojenou jídelnou, která nabízí pohodlné prostředí pro přípravu pokrmů a společné stolování. Přímé spojení kuchyně s jídelním prostorem usnadňuje každodenní domácí činnosti a vytváří příjemnou atmosféru pro rodinné obědy a společné večeře s přáteli. Dispozici přízemí doplňuje samostatná toaleta pro hosty, která poskytuje další pohodlí obyvatelům i návštěvníkům a přispívá k celkové funkčnosti domu. V prvním patře jsou umístěny soukromé prostory určené k odpočinku, které zahrnují tři ložnice, koupelnu a terasu. Toto uspořádání umožňuje jasně oddělit společné obytné prostory v přízemí od klidnější části domu určené ke spaní v horním podlaží. Tři ložnice poskytují ubytování rodinným příslušníkům a hostům, díky čemuž je vila vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro společné dovolené s přáteli nebo příbuznými. Promyšlené rozdělení jednotlivých místností přispívá k příjemné rovnováze mezi společenským životem a soukromím. Přístup do prvního patra zajišťují vnitřní i venkovní schody, které poskytují větší flexibilitu při pohybu mezi dvěma obytnými úrovněmi domu. Vnitřní schodiště vytváří pohodlné spojení mezi obytnými místnostmi v přízemí a ložnicemi nahoře, zatímco venkovní schodiště představuje další možnost přístupu do horního podlaží. Toto dvojí přístupové řešení je charakteristickou a praktickou předností nemovitosti, zvláště užitečnou při přijímání hostů nebo při nezávislejším využívání různých částí domu. Jednou z nejatraktivnějších vlastností horního podlaží je terasa s výhledem na okolní krajinu a Jaderské moře. Terasa je přístupná po venkovním schodišti a nabízí příjemný venkovní prostor, odkud mohou obyvatelé obdivovat výhled na moře a vychutnávat si středomořskou atmosféru. Představuje ideální místo pro ranní kávu, poklidná odpoledne nebo odpočinek na konci dne při pozorování přírodních krás okolí města Poreč. Výhled na moře z prvního patra dodává nemovitosti další atraktivitu tím, že propojuje tradiční kouzlo istrijské kamenné architektury s malebnou pobřežní krajinou západní Istrie. Pro kupující, kteří hledají kamenný dům s bazénem a výhledem na moře v blízkosti Poreče, představuje tato vlastnost významnou přidanou hodnotu. Mořské panorama zdůrazňuje jedinečný charakter vily a poskytuje další důvod, proč ji zvážit jako soukromé rekreační útočiště nebo osobitou středomořskou rezidenci. Při stavbě domu byla věnována mimořádná pozornost zachování autentického vzhledu tradiční istrijské architektury. Dům byl postaven s využitím kvalitních materiálů, přičemž přírodní kámen tvoří důležitou součást jeho architektonické identity. Tento tradiční stavební styl odráží charakteristické stavitelské dědictví regionu a vytváří spojení mezi nemovitostí, historickými vesnicemi a venkovskou krajinou typickou pro istrijský poloostrov. Nadčasový vzhled kamenné architektury přispívá k osobité identitě nemovitosti a vytváří zajímavý vizuální kontrast vůči moderním rezidenčním novostavbám. Tradiční design je zvláště přitažlivý pro kupující, kteří oceňují regionální autentičnost, architektonický charakter a kouzlo středomořských domovů. Ve spojení s praktickým dispozičním řešením na dvou podlažích nabízí vila harmonickou rovnováhu mezi estetikou inspirovanou stavitelskými tradicemi a funkčností potřebnou pro pohodlný každodenní život. Aby bylo zajištěno příjemné vnitřní prostředí během různých ročních období, jsou ve všech místnostech instalovány klimatizační jednotky umožňující vytápění i chlazení. Toto vybavení umožňuje obyvatelům regulovat vnitřní teplotu podle aktuálních povětrnostních podmínek a osobních preferencí. Díky tomu je dům vhodný pro využívání během horkých letních měsíců i v chladnějších obdobích roku a nabízí praktické řešení pro všechny, kteří chtějí nemovitost používat celoročně. Krb v obývacím pokoji slouží jako doplňkový zdroj tepla a současně přispívá k příjemné atmosféře interiéru. Společně s klimatizačními systémy instalovanými v celém domě poskytuje praktické možnosti regulace teploty při trvalém bydlení i během příležitostných rekreačních pobytů. Tyto vlastnosti zvyšují komfort vily a umožňují příjemné využívání nemovitosti také mimo hlavní letní turistickou sezónu. Venkovní prostory patří mezi nejvýraznější přednosti této nemovitosti. Vila se nachází na pozemku o rozloze přibližně 1 000 m², který poskytuje dostatek prostoru kolem domu a vytváří atraktivní prostředí pro relaxaci, rekreaci a trávení času na čerstvém vzduchu. Udržovaná zahrada harmonicky doplňuje tradiční kamennou architekturu a významně přispívá k celkovému středomořskému charakteru nemovitosti. V centrální části zahrady se nachází soukromý bazén o rozměrech 11 x 5 metrů, který nabízí obyvatelům a jejich hostům velkorysou vodní plochu k plavání. Díky svým značným rozměrům vytváří bazén vynikající podmínky pro plavání, osvěžení během horkých letních dnů a užívání si venkovního životního stylu, kterým je Istrie široce známá. Bazén tvoří ústřední prvek upraveného zahradního prostoru a výrazně zvyšuje rekreační hodnotu celé nemovitosti. Prostorná bazénová zóna je obzvláště atraktivní pro rodiny a kupující, kteří rádi pořádají společenská setkání venku. Ať už bazén slouží k plavání, odpočinku u vody nebo příjemným chvílím s přáteli, významně obohacuje zážitek z vlastnictví soukromé vily ve středomořském venkovském prostředí. Jeho umístění na velkém pozemku posiluje pocit otevřenosti a vytváří příjemné podmínky pro rozmanité volnočasové aktivity. Bezprostředně vedle bazénu se nachází kovová pergola, která poskytuje zastřešený venkovní prostor vhodný k odpočinku a společenským setkáním. Tato chráněná část zahrady představuje praktické místo pro pobyt na čerstvém vzduchu, vychutnávání osvěžujících nápojů a společné chvíle s rodinou a přáteli. Blízkost bazénu činí pergolu užitečným doplňkem rekreační zóny a umožňuje pohodlné využívání zahrady během teplejších měsíců. Pergola zároveň vytváří atraktivní přechod mezi otevřeným bazénovým prostorem a více chráněnými částmi zahrady. Nabízí samostatné místo, kde mohou obyvatelé obdivovat okolní prostředí a současně využívat výhody zastřešeného venkovního prostoru. Společně s bazénem vytváří pergola funkční celek, který výborně odpovídá středomořskému životnímu stylu. Pozemek o rozloze přibližně 1 000 m² poskytuje vysokou míru soukromí a umožňuje obyvatelům užívat si upravené venkovní prostředí v klidné atmosféře. Dostupné plochy nabízejí množství možností pro odpočinek, rodinné aktivity a příjemné trávení času daleko od rušných turistických center. Velikost zahrady zároveň dodává nemovitosti prostorný charakter, který dokonale doplňuje praktické uspořádání vnitřních prostor domu. Kombinace tradiční kamenné vily, soukromého bazénu, zastřešené pergoly a upravené zahrady vytváří přívětivé prostředí jak pro každodenní život, tak pro rekreační pobyty. Venkovní vybavení osloví především kupující, kteří rádi tráví čas na čerstvém vzduchu, oceňují teplé letní počasí a chtějí maximálně využívat výhod vlastního středomořského prostředí. Nemovitost rovněž nabízí atraktivní rovnováhu mezi venkovským klidem a dobrou dostupností důležitých každodenních služeb. Obchod, restaurace, kavárna, škola, mateřská škola, pošta a lékárna se nacházejí pouhých několik minut jízdy automobilem. To zajišťuje snadný přístup k potřebné infrastruktuře jak stálým obyvatelům, tak majitelům, kteří dům využívají především během dovolené. Lokalita je proto zvláště vhodná pro lidi, kteří oceňují klidné okolí, ale nechtějí se vzdát blízkosti základní občanské vybavenosti. Pro rodiny, které zvažují trvalé bydlení, představuje blízkost vzdělávacích zařízení, obchodů a dalších každodenních služeb významnou výhodu. Současně dostupnost restaurací a kaváren v okolí zvyšuje pohodlí rekreačních pobytů a činí oblast atraktivní také pro návštěvníky, kteří chtějí poznat místní život a tradiční istrijskou pohostinnost. Poreč patří mezi nejznámější pobřežní města Istrie a je proslulý svým historickým starým městem, atraktivními plážemi u Jaderského moře, vynikajícími restauracemi a bohatým kulturním dědictvím. Město je zvláště známé Eufraziovou bazilikou, která je zapsána na Seznamu světového dědictví UNESCO. Okolní region dále nabízí malebné vesnice, cyklistické stezky, místní vinařství a množství příležitostí k rekreaci a poznávání přírody. Širší oblast kolem Poreče spojuje přírodní krásy istrijského vnitrozemí s pohodlným přístupem k jadranskému pobřeží, díky čemuž je mimořádně atraktivní pro zahraniční kupující nemovitostí, majitele rekreačních domů a realitní investory. Charakteristická kombinace středomořského kouzla, historické architektury, regionální gastronomie a rozvinuté turistické infrastruktury významně přispívá k zájmu o vlastnictví tradiční kamenné vily v blízkosti Poreče. Poloha umožňuje majitelům poznat klidnější stránku Istrie a zároveň zůstat v praktické vzdálenosti od služeb a zajímavostí v oblasti Poreče. Okolní venkovská krajina je známá tradičními sídly, malebnými přírodními scenériemi a autentickou regionální atmosférou. Nabízí příjemné podmínky pro procházky, cyklistické výlety, návštěvy místních restaurací a objevování kulturního dědictví istrijského poloostrova. Jako rodinný dům poskytuje tato kamenná vila praktickou dispozici se třemi ložnicemi v prvním patře a hlavními společnými obytnými místnostmi v přízemí. Samostatná toaleta pro hosty, koupelna v horním podlaží a dvě možnosti přístupu do prvního patra usnadňují každodenní využívání domu. Prostorná zahrada a bazén dále zvyšují vhodnost nemovitosti pro rodiny, které hledají komfortní bydlení s atraktivními venkovními zařízeními. Jako rekreační dům nabízí nemovitost řadu vlastností, které přispívají k příjemnému pobytu ve středomořském prostředí. Tradiční kamenná fasáda vytváří výjimečnou atmosféru, zatímco soukromý bazén, pergola, prostorná zahrada a terasa v prvním patře poskytují lákavá místa k odpočinku. Výhled na moře dodává objektu další přitažlivost a umožňuje majitelům i hostům vychutnat si pobřežní atmosféru širšího regionu Poreče. Pro kupující, kteří zvažují investici do turistického ubytování, představují tři ložnice, bazén, terasa s výhledem na moře a tradiční istrijská architektura atraktivní charakteristiky, které mohou zaujmout rekreační hosty. Poloha v blízkosti Poreče a snadná dostupnost obchodů, restaurací a základních služeb dále podporují potenciál nemovitosti jako rekreačního domu určeného k turistickému pronájmu. Takové využití samozřejmě předpokládá dodržování platných předpisů a získání případných potřebných povolení. Spojení tradiční architektury a moderního komfortu činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou pro kupující, kteří hledají osobitou alternativu k nově postaveným moderním vilám. Autentická konstrukce z přírodního kamene dodává domu nezaměnitelný vzhled, zatímco klimatizace ve všech místnostech, krb a praktická vnitřní dispozice poskytují funkčnost potřebnou pro pohodlné bydlení. Dvoupatrové uspořádání vily rovněž umožňuje vytvořit jasné a atraktivní oddělení společných a soukromých prostor. V přízemí si obyvatelé mohou užívat společná jídla, relaxaci a společenská setkání, zatímco první patro zůstává vyhrazené ložnicím a odpočinku. Toto funkční rozdělení je zvláště výhodné pro rodinný život a při ubytování hostů. Další cennou vlastností je terasa s výhledem na moře, která vedle zahrady a bazénu poskytuje dodatečný venkovní obytný prostor. Kombinace vyvýšeného místa s výhledem na Jaderské moře a prostorných rekreačních ploch na úrovni pozemku umožňuje budoucím majitelům užívat si různé části nemovitosti a jejího okolí v průběhu celého dne. S čistou obytnou plochou 110 m², pozemkem o rozloze přibližně 1 000 m², třemi ložnicemi, koupelnou, samostatnou toaletou pro hosty, krbem a klimatizací ve všech místnostech nabízí dům praktický základ pro komfortní každodenní život. Soukromý bazén o rozměrech 11 x 5 metrů, kovová pergola, udržovaná zahrada a terasa s výhledem na moře dále zdůrazňují přitažlivost této autentické istrijské nemovitosti. Ať už má vila sloužit jako trvalý rodinný domov, soukromý rekreační dům nebo investiční nemovitost pro turistické ubytování, nabízí zajímavou kombinaci tradičního středomořského charakteru, praktického vybavení a možností rekreace na čerstvém vzduchu. Velkorysý pozemek, charakteristická architektura a výhodná poloha činí z této nemovitosti atraktivní volbu pro kupující, kteří oceňují soukromí, autentičnost a přírodní krásy istrijského poloostrova. Pro všechny, kteří hledají istrijský kamenný dům na prodej v okolí Poreče se soukromým bazénem a výhledem na moře, představuje tato nemovitost vynikající příležitost užívat si tradiční regionální architekturu v klidném rezidenčním prostředí. Kombinace funkčního dispozičního řešení na dvou podlažích, udržované zahrady, velkého bazénu, zastřešené pergoly a blízkosti každodenních služeb vytváří příjemnou atmosféru pro pohodlný život a odpočinkové dovolené v jednom z nejatraktivnějších regionů Chorvatska. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci. Prohlídky nemovitosti se organizují po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize za realitní zprostředkování činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.