Novigrad, casa moderna con giardino!

Istria, Novigrad! MODERNA CASA FAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO A soli 2,5 km dal centro di Novigrad, in una zona residenziale tranquilla e piacevole, è in vendita una moderna casa familiare bifamiliare con una superficie netta di 123,7 m², progettata per offrire il perfetto connubio tra comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo. Questa attraente proprietà si sviluppa su due livelli e, grazie alla disposizione ben studiata degli ambienti, al giardino privato e alle moderne soluzioni tecniche, rappresenta un'ottima scelta per viverci con la famiglia, trascorrere vacanze rilassanti o investire negli affitti turistici. Al piano terra si trovano un ingresso, un pratico ripostiglio, un WC per gli ospiti con antibagno e un'ampia zona giorno open space che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le numerose possibilità di arredamento e il collegamento con lo spazio esterno creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana, per trascorrere momenti in compagnia della famiglia e degli amici e per godersi le calde giornate istriane. Dalla zona giorno si accede a una terrazza che si collega naturalmente al giardino privato. Al primo piano si trovano tre comode camere da letto, due bagni e un corridoio, garantendo un'ottima organizzazione degli spazi e sufficiente privacy per tutti i membri della famiglia o per i futuri ospiti. La proprietà comprende un grazioso giardino privato di 170 m², ideale per creare la propria oasi verde dedicata al relax e al piacere di stare all'aperto. La terrazza, l'area pavimentata predisposta per una cucina estiva e la possibilità di installare una pergola coperta offrono un ottimo potenziale per realizzare un elegante spazio esterno, perfetto per incontri estivi e cene all'aperto. Due posti auto di pertinenza garantiscono ulteriore praticità. L'immobile è stato progettato ponendo particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. Sono previsti un isolamento termico di 10 cm, serramenti esterni in PVC di qualità, aria condizionata e riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni. Le predisposizioni per il riscaldamento a pavimento e per i pannelli fotovoltaici consentono ulteriori adattamenti alle esigenze future e un potenziale miglioramento dell'efficienza energetica. Grazie all'ottima posizione vicino a Novigrad, alla funzionale disposizione degli ambienti, al giardino privato e alle dotazioni moderne, questa casa offre condizioni eccellenti per viverci tutto l'anno, trascorrere vacanze spensierate in Istria o investire negli affitti turistici. La vicinanza al centro di Novigrad permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, i ristoranti, i negozi e l'affascinante costa istriana, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo.