Novigrad, casa moderna in posizione tranquilla!

Istria, Novigrad! MODERNA CASA FAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO In una tranquilla zona residenziale, a soli 2,5 km dal centro di Novigrad, è in vendita una moderna casa familiare con una superficie netta di 130,8 m², ideale per chi cerca una combinazione di abitazione contemporanea, comfort e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Questa attraente proprietà si sviluppa su due livelli e, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti, al giardino privato e alle moderne soluzioni tecniche, rappresenta un'ottima scelta per viverci tutto l'anno, trascorrere vacanze di lusso in Istria o effettuare un investimento con potenziale per gli affitti turistici. Al piano terra della casa si trovano un ingresso, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un'ampia zona giorno open space che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questa disposizione offre ulteriore funzionalità e comfort, mentre la camera da letto separata al piano terra è particolarmente pratica per le famiglie, gli ospiti o chi desidera evitare l'uso quotidiano delle scale. Dalla zona giorno si accede a una terrazza che si integra armoniosamente con il giardino privato e offre un luogo ideale per il caffè del mattino, il relax o i momenti da trascorrere con i propri cari. Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, due bagni e un corridoio. Un totale di quattro camere da letto e tre bagni consente di ospitare comodamente una famiglia numerosa e offre inoltre un'eccellente organizzazione degli spazi nel caso di affitti turistici. La casa dispone di un giardino privato di 170 m², che offre numerose possibilità di sistemazione secondo i propri desideri. La terrazza, l'area pavimentata predisposta per una cucina estiva e la possibilità di installare una pergola coperta offrono un ottimo potenziale per realizzare un elegante spazio esterno, ideale per i pasti estivi, le serate in compagnia e per godersi il mite clima istriano. Due posti auto di pertinenza situati sul terreno della proprietà ne aumentano ulteriormente il valore. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e alle possibilità di efficienza energetica. Sono previsti un isolamento termico di 10 cm, serramenti esterni in PVC, aria condizionata e riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni. Le predisposizioni per il riscaldamento a pavimento e per i pannelli fotovoltaici offrono ulteriori possibilità di adattamento alle esigenze future, rendendo la casa adatta all'utilizzo durante tutto l'anno. La posizione offre un ambiente tranquillo, garantendo al contempo un collegamento rapido e agevole con il centro di Novigrad e i suoi ristoranti, negozi, spiagge e altri servizi. La combinazione di una disposizione funzionale, quattro camere da letto, un giardino privato e la vicinanza al mare rende questa proprietà interessante sia come residenza principale e casa per le vacanze, sia come investimento negli affitti turistici in una zona ricercata dell'Istria occidentale.