Novigrad, modernes Haus in ruhiger Lage!

Istrien, Novigrad! MODERNES FAMILIENHAUS MIT PRIVATEM GARTEN In einer ruhigen Wohngegend, nur 2,5 km vom Zentrum von Novigrad entfernt, steht ein modernes Familienhaus mit einer Nettowohnfläche von 130,8 m² zum Verkauf. Es ist ideal für alle, die eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, Komfort und einem entspannten mediterranen Lebensstil suchen. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und stellt dank ihrer funktionalen Raumaufteilung, des privaten Gartens und der modernen technischen Lösungen eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen luxuriösen Urlaub in Istrien oder eine Investition mit Potenzial für die touristische Vermietung dar. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Diese Raumaufteilung bietet zusätzliche Funktionalität und Komfort. Das separate Schlafzimmer im Erdgeschoss ist besonders praktisch für Familien, Gäste oder alle, die den täglichen Gebrauch der Treppe vermeiden möchten. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die harmonisch in den privaten Garten übergeht und einen idealen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit den Liebsten bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur. Insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen einen komfortablen Aufenthalt für eine größere Familie und bieten zugleich hervorragende Möglichkeiten für eine gut organisierte Unterbringung im Rahmen der touristischen Vermietung. Zum Haus gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 170 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen bietet. Die Terrasse, eine gepflasterte Fläche für eine Sommerküche und die Möglichkeit, eine überdachte Pergola zu errichten, bieten hervorragendes Potenzial für die Gestaltung eines eleganten Außenbereichs, der sich ideal für sommerliche Mahlzeiten, abendliche Zusammenkünfte und zum Genießen des milden istrischen Klimas eignet. Zwei zugehörige Stellplätze auf dem eigenen Grundstück steigern den Wert der Immobilie zusätzlich. Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort und die Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz gelegt. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Wärmedämmung, PVC-Außenfenster und -türen, eine Klimaanlage sowie eine elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Vorinstallationen für eine Fußbodenheizung und Photovoltaikmodule bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Haus an zukünftige Bedürfnisse anzupassen, und machen es für die ganzjährige Nutzung geeignet. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und zugleich eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Zentrum von Novigrad sowie zu dessen Restaurants, Geschäften, Stränden und weiteren Einrichtungen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, vier Schlafzimmern, einem privaten Garten und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie sowohl für das eigene Wohnen und für Urlaubsaufenthalte als auch als Investition in die touristische Vermietung in der gefragten Region Westistriens interessant.