Novigrad, moderna kuća na mirnoj lokaciji!

Istra, Novigrad! MODERNA OBITELJSKA KUĆA S PRIVATNOM OKUĆNICOM U mirnom naselju svega 2,5 km od centra Novigrada, prodaje se moderna obiteljska kuća neto površine 130,8 m², idealna za sve koji traže spoj suvremenog stanovanja, udobnosti i opuštenog mediteranskog načina života. Ova atraktivna nekretnina prostire se na dvije etaže, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, privatnoj okućnici i modernim tehničkim rješenjima, predstavlja izvrstan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzan odmor u Istri ili kao investicija s potencijalom za turistički najam. U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, spavaća soba, kupaonica, praktično spremište te prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovakav raspored pruža dodatnu funkcionalnost i udobnost, a zasebna spavaća soba u prizemlju posebno je praktična za obitelji, goste ili sve koji žele izbjeći svakodnevno korištenje stepenica. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na terasu, koja se skladno nadovezuje na privatnu okućnicu i pruža idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje s najmilijima. Na prvom katu smještene su još 3 dodatne spavaće sobe, 2 kupaonice i hodnik. Ukupno četiri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju udoban boravak većoj obitelji, ali i odličnu organizaciju smještaja u slučaju turističkog najma. Kući pripada privatna okućnica površine 170 m², koja nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Terasa, plato predviđen za ljetnu kuhinju i mogućnost postavljanja natkrivene pergole stvaraju odličan potencijal za uređenje elegantnog vanjskog prostora, idealnog za ljetne obroke, večernja druženja i uživanje u blagoj istarskoj klimi. Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva pripadajuća parkirna mjesta na vlastitom zemljištu. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja i mogućnostima energetske učinkovitosti. Predviđena je toplinska izolacija debljine 10 cm, PVC vanjska stolarija, klimatizacija te električno podno grijanje u kupaonicama. Predinstalacije za podno grijanje i fotonaponske panele omogućuju dodatne mogućnosti prilagodbe budućim potrebama, čineći kuću prikladnom za korištenje tijekom cijele godine. Lokacija pruža mirnije okruženje, a istovremeno omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s centrom Novigrada te njegovim restoranima, trgovinama, plažama i ostalim sadržajima. Spoj funkcionalnog rasporeda, četiri spavaće sobe, privatne okućnice i blizine mora čini ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastito stanovanje i odmor tako i za ulaganje u turistički najam na atraktivnom području zapadne Istre.