Novigrad, modernes Haus mit Garten!

Istrien, Novigrad! MODERNES FAMILIENHAUS MIT PRIVATEM GARTEN Nur 2,5 km vom Zentrum von Novigrad entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, steht ein modernes Doppelhaushälften-Familienhaus mit einer Nettowohnfläche von 123,7 m² zum Verkauf. Diese attraktive Immobilie wurde konzipiert, um die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und mediterranem Lebensstil zu bieten. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und stellt dank der durchdachten Raumaufteilung, des privaten Gartens und der modernen technischen Lösungen eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder eine Investition in die touristische Vermietung dar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC mit Vorraum sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Die vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten und die Verbindung zum Außenbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag, gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie zum Genießen der warmen istrischen Tage. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur, wodurch eine optimale Raumaufteilung und ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder zukünftigen Gäste gewährleistet sind. Zum Haus gehört ein schön gestalteter Privatgarten mit einer Fläche von 170 m², der sich ideal eignet, um eine eigene grüne Oase zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien zu schaffen. Die Terrasse, eine gepflasterte Fläche für eine Sommerküche und die Möglichkeit, eine überdachte Pergola zu errichten, bieten hervorragendes Potenzial für die Gestaltung eines eleganten Außenbereichs, der sich perfekt für sommerliche Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien eignet. Zwei zugehörige Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz geplant. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Wärmedämmung, hochwertige PVC-Außenfenster und -türen, eine Klimaanlage sowie eine elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Vorinstallationen für eine Fußbodenheizung und Photovoltaikmodule ermöglichen eine weitere Anpassung an zukünftige Bedürfnisse und eine potenzielle Verbesserung der Energieeffizienz. Dank der ausgezeichneten Lage in der Nähe von Novigrad, der praktischen Raumaufteilung, des privaten Gartens und der modernen Ausstattung bietet dieses Haus hervorragende Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen, einen unbeschwerten Urlaub in Istrien oder eine Investition in die touristische Vermietung. Die Nähe zum Zentrum von Novigrad ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und der charmanten istrischen Küste, während man gleichzeitig eine ruhigere Umgebung genießen kann.