Pridraga - Luxuriöses Haus mit Meerblick – 492 m², 5 Apartments, Penthouse und Gewerbefläche

Pridraga MAXXIA Exclusive – exklusives Maklerrecht! Luxuriöses Haus mit Meerblick – 492 m², 5 Apartments, Penthouse und Gewerbefläche Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes Haus mit einer Gesamtfläche von 492 m² in attraktiver Lage. Es bietet einen freien Panoramablick auf das Meer, das Velebit-Gebirge und die umliegende Natur. Bei Planung und Einrichtung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernes Design gelegt. Das Haus verfügt über große, überdachte Terrassen mit rund 100 m² Glasgeländern, elegante schwarze Tondach-Dachziegel, eine hochwertige Klimatisierung und Innenräume mit maßgefertigten Möbeln. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst fünf vollständig ausgestattete Apartments, ein großzügiges privates Penthouse sowie moderne Gewerberäume. 1. Etage Auf der ersten Etage befinden sich: - Ein Studio-Apartment mit privater Terrasse und Whirlpool - Ein großes Apartment mit direktem Zugang zum Außenbereich - Eine Pergola mit Außentisch und Platz zum geselligen Beisammensein - Ein Außengrill - Eine Außendusche - Moderne Gewerberäume, derzeit als Friseursalon genutzt - Drei weitere Räume, die mit dem Gewerbebereich verbunden sind - Ein Sanitärraum 2. Etage Auf der zweiten Etage befinden sich drei luxuriös eingerichtete Apartments: - Ein Apartment für 2 Personen - Ein Apartment für 4 Personen - Ein großes Apartment für 5 Personen mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer Alle Apartments sind nach hohen Standards eingerichtet und ausgestattet. Im Mittelpunkt stehen der Komfort der Gäste, ein angenehmer Aufenthalt und eine langfristig praktische Nutzung. 3. Etage – privates Penthouse Die dritte Etage bildet ein großzügiges privates Penthouse mit vier Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Vom Wohnbereich eröffnet sich ein Panoramablick auf das Meer, das Velebit-Gebirge und die umliegende Natur. Das Penthouse bietet: - 4 Schlafzimmer - Ein großes Wohnzimmer - Eine maßgefertigte Küche - 2 Badezimmer, darunter eines mit WC und Hydromassage-Badewanne - Ein zusätzliches separates WC - Große Panoramafenster und Terrassen mit Aussicht - Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung und Einrichtung Das gesamte Haus ist modern und luxuriös eingerichtet. Dabei wurden hochwertige Materialien und Ausstattungsgegenstände verwendet. Im Objekt wurden rund 750 m² erstklassige Keramikfliesen im Format 120 × 60 cm verlegt. Die Außenterrassen sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik gestaltet. Alle Apartments und das Penthouse sind ausgestattet mit: - Maßgefertigten Küchen - Maßgefertigten Schränken - Maßgefertigten Möbeln und Betten - Smart-TVs in den Schlafzimmern - Hochwertiger Klimatisierung Für die Klimatisierung wurden 16 Geräte des Modells Daikin Stylish Black sowie ein zusätzliches Daikin-Deckengerät installiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 15 Fernseher, Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Energiesystem Das Haus ist mit einem Bosch-Solarsystem zur Warmwasserbereitung und einem Speicher mit einem Fassungsvermögen von 480 Litern ausgestattet. Während der Tourismussaison reduziert das System den Strombedarf für die Warmwasserbereitung erheblich. Angesichts der Größe und Kapazität des Hauses ist dies ein zusätzlicher Vorteil. Ein separater Technik- und Heizraum ist ebenfalls vorhanden. Bereits etablierter Vermietungsbetrieb Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt darin, dass sie mehr als ein Haus bietet: Die touristische Vermietung ist bereits aufgebaut und organisiert. Das Objekt wird seit drei Jahren aktiv für Ferienaufenthalte vermietet. In dieser Zeit hat es Gäste aus mehr als zehn Ländern beherbergt. Die Apartments haben sich auf dem touristischen Markt einen guten Ruf erworben und erhalten ausgezeichnete Gästebewertungen. Das Objekt ist auf Booking.com und weiteren Buchungskanälen vertreten. Ein künftiger Eigentümer hat damit die Möglichkeit, einen bereits etablierten Vermietungsbetrieb mit vorhandener Erfahrung, Gästebewertungen, einem bestehenden Gästestamm und Marktpräsenz zu übernehmen. Das ist besonders interessant für Käufer, die ihr eigenes Zuhause mit Einnahmen aus der Ferienvermietung verbinden möchten, ebenso wie für Investoren, die eine Immobilie mit bereits vorhandenem Geschäftspotenzial suchen. Investitions- und Geschäftspotenzial Diese Immobilie verbindet privates Wohnen, touristische Vermietung und gewerbliche Nutzung. Sie bietet: - 5 luxuriös eingerichtete Apartments - Ein großes privates Penthouse - Moderne Gewerberäume – derzeit ein Friseursalon - Große überdachte Terrassen - Freien Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge - Einen privaten Whirlpool - Einen Außenbereich für Gäste - Außengrill und Außendusche - 16 Klimageräte des Modells Daikin Stylish Black - Ein zusätzliches Daikin-Deckengerät zur Klimatisierung - Ein Solarsystem mit einem 480-Liter-Speicher von Bosch - Fußbodenheizung im Penthouse - Videoüberwachung und eine Alarmanlage - Maßgefertigte Möbel, Küchen und Schränke - 15 Fernseher - 3 Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten an der Straße - 3 Jahre Erfahrung in der touristischen Vermietung - Gäste aus mehr als 10 Ländern und ausgezeichnete Bewertungen - Einen bereits etablierten Vermietungsbetrieb Eine Immobilie zum Wohnen und Investieren Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein repräsentatives Familienhaus mit zusätzlichem Ertragspotenzial suchen, ebenso wie für Investoren, die ein bereits bestehendes Objekt zur Ferienvermietung und gewerblichen Nutzung übernehmen möchten. Ein großer Vorteil ist die räumliche Trennung von Privatleben und Vermietungsbetrieb: Das großzügige Penthouse auf der dritten Etage bietet dem Eigentümer Privatsphäre, während sich die Ferienapartments und die Gewerberäume auf den unteren Etagen befinden. 492 m² hochwertig geplanter und ausgestatteter Fläche, Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge, luxuriöse Apartments, ein privates Penthouse, Gewerberäume und ein etablierter Vermietungsbetrieb – alles an einem Ort. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 339 9907 +385 (0)23 227 556 (8h-12h radnim danima)