House Pridraga, Novigrad, Davora Zubčića 4, 492m2

Pridraga MAXXIA Exclusive – výhradné právo na sprostredkovanie! Na predaj je jedinečný a moderne zariadený dom s celkovou plochou 492 m², situovaný v atraktívnej lokalite s otvoreným panoramatickým výhľadom na more, pohorie Velebit a okolitú prírodu. Dom bol navrhnutý a zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Vyniká veľkými priestrannými krytými terasami s približne 100 m² skleneného zábradlia, elegantnou čiernou strešnou krytinou Tondach, špičkovou klimatizáciou a interiérmi vybavenými kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Objekt má tri podlažia a pozostáva z piatich plne funkčných apartmánov, priestranného súkromného penthousu a moderného obchodného priestoru. 1. PODLAŽIE Na prvom podlaží sa nachádzajú: - Štúdiový apartmán so súkromnou terasou a vírivkou - Veľký apartmán s priamym vstupom na dvor - Pergola s vonkajším stolom a priestorom na posedenie - Vonkajší gril - Vonkajšia sprcha - Moderný obchodný priestor – kadernícky salón - Tri ďalšie miestnosti prepojené s obchodným priestorom - Sociálne zariadenie 2. PODLAŽIE Na druhom podlaží sa nachádzajú tri luxusne zariadené apartmány: - Luxusný apartmán pre 2 osoby - Luxusný apartmán pre 4 osoby - Veľký luxusný apartmán pre 5 osôb s nádherným panoramatickým výhľadom na more Všetky apartmány sú zariadené a vybavené podľa vysokých štandardov s dôrazom na pohodlie hostí, kvalitu pobytu a dlhodobú funkčnosť. 3. PODLAŽIE – SÚKROMNÝ PENTHOUSE Tretie podlažie tvorí priestranný súkromný penthouse so štyrmi spálňami, veľkou obývacou izbou a kuchyňou. Z obývacej izby sa otvára panoramatický výhľad na more, pohorie Velebit a nádhernú okolitú prírodu. Penthouse ponúka: - 4 spálne - Veľkú obývaciu izbu - Kuchyňu vyrobenú na mieru - 2 kúpeľne - Kúpeľňu s WC a hydromasážnou vaňou - Ďalšie samostatné WC - Veľké panoramatické presklené plochy a terasy s výhľadom - Podlahové vykurovanie ŠPIČKOVÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Celý dom je zariadený v modernom a luxusnom štýle s použitím kvalitných materiálov a vybavenia. V objekte sa nachádza približne 750 m² prvotriednych keramických obkladov a dlažby vo formáte 120 × 60 cm, zatiaľ čo vonkajšie terasy sú obložené kvalitnou keramickou dlažbou s imitáciou dreva. Všetky apartmány aj penthouse sú vybavené: - Kuchyňami vyrobenými na mieru - Skriňami na mieru - Nábytkom vyrobeným na mieru - Posteľami vyrobenými na mieru - Smart TV v spálňach - Špičkovou klimatizáciou Klimatizáciu zabezpečuje až 16 klimatizačných jednotiek Daikin Stylish Black a ďalšia stropná klimatizačná jednotka Daikin. Objekt disponuje celkovo 15 televízormi, kamerovým systémom a alarmom. ENERGETICKÝ SYSTÉM Dom je vybavený solárnym systémom Bosch na prípravu teplej úžitkovej vody so zásobníkom s objemom 480 litrov. Počas turistickej sezóny systém výrazne znižuje spotrebu elektrickej energie potrebnej na ohrev teplej úžitkovej vody a predstavuje ďalšiu výhodu vzhľadom na veľkosť a kapacitu objektu. Súčasťou objektu je aj samostatná technická miestnosť / kotolňa. UŽ ZABEHNUTÉ A FUNGUJÚCE PODNIKANIE V CESTOVNOM RUCHU Jednou z osobitných hodnôt tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že nekupujete len dom, ale aj už zabehnuté podnikanie v oblasti turistického ubytovania. Objekt sa už 3 roky aktívne využíva na turistický prenájom a počas tohto obdobia privítal hostí z viac ako desiatich rôznych krajín. Apartmány majú vybudovanú reputáciu na trhu turistického ubytovania a získavajú výborné recenzie a veľmi dobré hodnotenia hostí. Objekt je ponúkaný na platforme Booking.com aj prostredníctvom ďalších rezervačných kanálov a jeho prevádzka je už zabehnutá a organizovaná. Budúci majiteľ tak získava možnosť prevziať kompletný, už fungujúci ubytovací objekt s existujúcimi prevádzkovými skúsenosťami, recenziami, klientskou základňou a zavedeným menom na trhu namiesto toho, aby začínal od nuly. To je zvlášť významné pre kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s príjmami z cestovného ruchu, aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s už existujúcim podnikateľským potenciálom. INVESTIČNÝ A PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú kombináciu súkromného bývania, turistického ubytovania a obchodného priestoru. Osobitná hodnota objektu spočíva v tom, že súčasne ponúka: - 5 luxusne zariadených apartmánov - Veľký súkromný penthouse - Moderný obchodný priestor – kadernícky salón - Veľké kryté terasy - Otvorený panoramatický výhľad na more a pohorie Velebit - Súkromnú vírivku - Vonkajší priestor pre hostí - Vonkajší gril a sprchu - 16 klimatizačných jednotiek Daikin Stylish Black - Ďalšiu stropnú klimatizačnú jednotku Daikin - Solárny systém so zásobníkom Bosch s objemom 480 litrov - Podlahové vykurovanie v penthouse - Kamerový systém a alarm - Nábytok, kuchyne a skrine vyrobené na mieru - 15 televízorov - 3 parkovacie miesta s možnosťou ďalšieho parkovania na ulici - 3 roky skúseností s prevádzkou turistického ubytovania - Hostí z viac ako 10 krajín a výborné recenzie - Už zabehnuté podnikanie v oblasti turistického ubytovania NEHNUTEĽNOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Táto nehnuteľnosť je určená kupujúcemu, ktorý hľadá reprezentatívny rodinný dom s potenciálom dodatočných príjmov, aj investorovi, ktorý chce prevziať už fungujúci objekt na turistický prenájom a podnikanie. Veľkou výhodou je možnosť oddeliť súkromný život od prevádzky turistického ubytovania – priestranný penthouse na treťom podlaží poskytuje majiteľovi súkromie, zatiaľ čo ubytovacie jednotky a obchodný priestor sa nachádzajú na nižších podlažiach. 492 m² kvalitne navrhnutého a vybaveného priestoru, panoramatický výhľad na more a pohorie Velebit, luxusne zariadené apartmány, súkromný penthouse, obchodný priestor a už zabehnutá prevádzka turistického ubytovania – všetko na jednom mieste. Provízia realitnej kancelárie v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. Celý proces kúpy a predaja je vedený naším povereným advokátskym tímom. OBHLIADKY NEHNUTEĽNOSTI 7 DNÍ V TÝŽDNI PO PREDCHÁDZAJÚCEJ DOHODE! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Kontakt: +385 91 339 9907 +385 (0)23 227 556 (v pracovné dni od 8:00 do 12:00)