Dům Pridraga, Novigrad, Davora Zubčića 4, 492m2

Pridraga MAXXIA Exclusive – výhradní právo na zprostředkování! Na prodej je jedinečný a moderně zařízený dům o celkové ploše 492 m², který se nachází v atraktivní lokalitě s otevřeným panoramatickým výhledem na moře, pohoří Velebit a okolní přírodu. Dům byl navržen a zařízen s důrazem na kvalitu, funkčnost a moderní design. Vyniká velkými, prostornými krytými terasami s přibližně 100 m² skleněného zábradlí, elegantní černou střešní krytinou Tondach, špičkovou klimatizací a interiéry vybavenými kvalitním nábytkem na míru. Budova má tři podlaží a zahrnuje pět plně funkčních apartmánů, prostorný soukromý penthouse a moderní komerční prostory. 1. PODLAŽÍ Na prvním podlaží se nacházejí: - Studiový apartmán se soukromou terasou a vířivkou - Velký apartmán s přímým vstupem na dvůr - Pergola s venkovním stolem a posezením - Venkovní gril - Venkovní sprcha - Moderní komerční prostor – kadeřnický salon - Tři další místnosti propojené s komerčním prostorem - Sociální zařízení 2. PODLAŽÍ Na druhém podlaží se nacházejí tři luxusně zařízené apartmány: - Luxusní apartmán pro 2 osoby - Luxusní apartmán pro 4 osoby - Velký luxusní apartmán pro 5 osob s nádherným panoramatickým výhledem na moře Všechny apartmány jsou zařízeny a vybaveny podle vysokých standardů s důrazem na pohodlí hostů, kvalitu pobytu a dlouhodobou funkčnost. 3. PODLAŽÍ – SOUKROMÝ PENTHOUSE Třetí podlaží tvoří prostorný soukromý penthouse se čtyřmi ložnicemi, velkým obývacím pokojem a kuchyní. Z obývacího pokoje se otevírá panoramatický výhled na moře, pohoří Velebit a nádhernou okolní přírodu. Penthouse nabízí: - 4 ložnice - Velký obývací pokoj - Kuchyň na míru - 2 koupelny - Koupelnu s WC a hydromasážní vanou - Další samostatné WC - Velké panoramatické prosklené plochy a terasy s výhledem - Podlahové vytápění ŠPIČKOVÉ VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ Celý dům je zařízen v moderním a luxusním stylu s použitím kvalitních materiálů a vybavení. V objektu je přibližně 750 m² prvotřídních keramických obkladů a dlažby ve formátu 120 × 60 cm. Venkovní terasy jsou vybaveny kvalitní keramickou dlažbou s dekorem dřeva. Všechny apartmány i penthouse jsou vybaveny: - Kuchyněmi na míru - Skříněmi na míru - Nábytkem na míru - Postelemi na míru - Chytrými televizory v ložnicích - Špičkovou klimatizací Klimatizaci zajišťuje celkem 16 jednotek Daikin Stylish Black a další stropní klimatizační jednotka Daikin. Objekt disponuje celkem 15 televizory, kamerovým systémem a alarmem. ENERGETICKÝ SYSTÉM Dům je vybaven solárním systémem Bosch pro ohřev užitkové vody se zásobníkem o objemu 480 litrů. Během turistické sezóny systém výrazně snižuje spotřebu elektrické energie potřebné k ohřevu užitkové vody a představuje další výhodu vzhledem k velikosti a kapacitě objektu. Součástí objektu je také samostatná technická místnost / kotelna. JIŽ ZAVEDENÉ A FUNGUJÍCÍ PODNIKÁNÍ V CESTOVNÍM RUCHU Jednou z hlavních předností této nemovitosti je skutečnost, že nekupujete pouze dům, ale také již zavedené podnikání v oblasti turistického ubytování. Objekt je již 3 roky aktivně využíván ke krátkodobým turistickým pronájmům a během této doby přivítal hosty z více než deseti různých zemí. Apartmány mají vybudovanou pověst na trhu turistického ubytování a získávají výborné recenze a velmi dobrá hodnocení hostů. Objekt je nabízen na platformě Booking.com i prostřednictvím dalších rezervačních kanálů a jeho provoz je již zavedený a organizovaný. Budoucí majitel tak získává možnost převzít kompletní, již fungující ubytovací objekt s dosavadními provozními zkušenostmi, recenzemi, klientskou základnou a zavedeným jménem na trhu, aniž by musel začínat od nuly. To je zvláště významné pro kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s příjmy z cestovního ruchu, i pro investora hledajícího nemovitost s již existujícím podnikatelským potenciálem. INVESTIČNÍ A PODNIKATELSKÝ POTENCIÁL Nemovitost představuje velmi zajímavou kombinaci soukromého bydlení, turistického ubytování a komerčních prostor. Její zvláštní hodnota spočívá v tom, že současně nabízí: - 5 luxusně zařízených apartmánů - Velký soukromý penthouse - Moderní komerční prostor – kadeřnický salon - Velké kryté terasy - Otevřený panoramatický výhled na moře a pohoří Velebit - Soukromou vířivku - Venkovní prostor pro hosty - Venkovní gril a sprchu - 16 klimatizačních jednotek Daikin Stylish Black - Další stropní klimatizační jednotku Daikin - Solární systém se zásobníkem Bosch o objemu 480 litrů - Podlahové vytápění v penthousu - Kamerový systém a alarm - Nábytek, kuchyně a skříně na míru - 15 televizorů - 3 parkovací místa s možností dalšího parkování na ulici - 3 roky zkušeností s provozem turistického ubytování - Hosty z více než 10 zemí a výborné recenze - Již zavedené podnikání v oblasti turistického ubytování NEMOVITOST PRO BYDLENÍ I INVESTICI Tato nemovitost je určena kupujícím, kteří hledají reprezentativní rodinný dům s potenciálem dodatečných příjmů, i investorům, kteří chtějí převzít již zavedený objekt pro turistické pronájmy a podnikání. Velkou výhodou je možnost oddělit soukromý život od provozu turistického ubytování – prostorný penthouse ve třetím podlaží poskytuje majiteli soukromí, zatímco ubytovací jednotky a komerční prostory se nacházejí v nižších podlažích. 492 m² kvalitně navrženého a vybaveného prostoru, panoramatický výhled na moře a pohoří Velebit, luxusně zařízené apartmány, soukromý penthouse, komerční prostory a již zavedený provoz turistického ubytování – vše na jednom místě. Provize realitní kanceláře dle Všeobecných obchodních podmínek. Celý proces koupě a prodeje je veden naším pověřeným advokátním týmem. PROHLÍDKY NEMOVITOSTI 7 DNÍ V TÝDNU PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Kontakt: +385 91 339 9907 +385 (0)23 227 556 (v pracovní dny od 8:00 do 12:00)