OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CENTRO DI OSIJEK – 322 m² DI TERRENO E 120 m² DI SUPERFICIE UTILE

VENDITA, CASA, OSIJEK – DONJI GRAD, CRKVENA, 322 m² In una delle posizioni riconoscibili del Donji grad a Osijek, in via Crkvena, è in vendita un immobile che, a causa della sua posizione, della superficie del terreno e dell'edificio esistente, rappresenta un'interessante opportunità per investitori e acquirenti che cercano uno spazio per realizzare il proprio progetto. Il terreno ha una superficie di 322 m², con una facciata stradale di circa 12 metri, ed è attualmente costruito con una casa di superficie di circa 120 m². La casa è stata costruita nel 1966 e, poiché non è stata utilizzata per un lungo periodo, richiede un completo adattamento e una ricostruzione. Si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Per il futuro proprietario ci sono due opzioni principali: completa ricostruzione dell'edificio esistente o costruzione sostitutiva, a seconda dell'uso, del progetto e delle condizioni che possono essere realizzate sul specifico lotto edificabile. Proprio per questo motivo, l'immobile non deve essere considerato solo come una casa che richiede un investimento, ma principalmente come un terreno in una posizione urbana di qualità con un edificio esistente e potenziale per un nuovo progetto. La posizione in via Crkvena è particolarmente interessante per la vicinanza al centro di Osijek, ai mezzi pubblici, ai negozi, alle strutture educative e sanitarie e a tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana. Si tratta di un'area urbana in cui la posizione e la possibilità di un utilizzo qualitativo del terreno hanno un'importante valore d'investimento. L'immobile è quindi principalmente destinato a investitori, imprenditori edili e acquirenti che cercano un terreno a Osijek per sviluppare il proprio progetto, ma può essere interessante anche per un acquirente privato che desidera ricostruire la casa esistente secondo le proprie esigenze. Superficie del lotto: 322 m² Facciata stradale: cca 12 m Superficie della casa: cca 120 m² Piani: seminterrato + piano terra + primo piano Anno di costruzione: 1966. Condizioni: necessaria completa adattazione o costruzione sostitutiva