INVESTICIJSKA PRILIKA U OSJEČKOM DONJEM GRADU – 322 m² PARCELE I 120 m² TLOCRTNE POVRŠINE

PRODAJA, KUĆA, OSIJEK – DONJI GRAD, CRKVENA, 322 m² Na jednoj od prepoznatljivih lokacija Donjeg grada u Osijeku, u Crkvenoj ulici, prodaje se nekretnina koja zbog svoje lokacije, površine zemljišta i postojećeg objekta predstavlja zanimljivu priliku za investitore i kupce koji traže prostor za realizaciju vlastitog projekta. Parcela površine 322 m², s uličnom frontom od približno 12 metara, trenutno je izgrađena kućom tlocrtne površine oko 120 m². Kuća je građena 1966. godine, a kako se duže vrijeme nije koristila, zahtijeva kompletnu adaptaciju i rekonstrukciju. Prostire se na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Za budućeg vlasnika postoje dvije osnovne mogućnosti – kompletna rekonstrukcija postojećeg objekta ili zamjenska gradnja, ovisno o namjeni, projektu i uvjetima koji se mogu ostvariti na konkretnoj građevnoj čestici. Upravo zato nekretninu ne treba promatrati samo kao kuću koja zahtijeva ulaganje, već prvenstveno kao zemljište na kvalitetnoj gradskoj lokaciji s postojećom građevinom i potencijalom za novi projekt. Lokacija u Crkvenoj ulici posebno je zanimljiva zbog blizine centra Osijeka, javnog prijevoza, trgovina, obrazovnih i zdravstvenih sadržaja te svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Riječ je o urbanom području na kojem lokacija i mogućnost kvalitetnog iskorištavanja zemljišta imaju važnu investicijsku vrijednost. Nekretnina je stoga prvenstveno namijenjena investitorima, građevinskim poduzetnicima i kupcima koji traže zemljište u Osijeku za razvoj vlastitog projekta, ali može biti zanimljiva i privatnom kupcu koji želi rekonstruirati postojeću kuću prema vlastitim potrebama. Površina parcele: 322 m² Ulična fronta: cca 12 m Tlocrtna površina kuće: cca 120 m² Etaže: podrum + prizemlje + kat Godina izgradnje: 1966. Stanje: potrebna kompletna adaptacija ili zamjenska gradnja