INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM UNTEREN STADTTEIL VON OSIJEK – 322 m² GRUNDSTÜCK UND 120 m² GRUNDRISSFLÄCHE

VERKAUF, HAUS, OSIJEK – UNTERE STADT, CRKVENA, 322 m² An einem der markanten Standorte der Unteren Stadt in Osijek, in der Crkvena Straße, wird eine Immobilie verkauft, die aufgrund ihrer Lage, der Grundstücksfläche und des bestehenden Objekts eine interessante Gelegenheit für Investoren und Käufer darstellt, die einen Raum zur Realisierung ihres eigenen Projekts suchen. Das Grundstück hat eine Fläche von 322 m², mit einer Straßenfront von etwa 12 Metern, und ist derzeit mit einem Haus mit einer Grundfläche von etwa 120 m² bebaut. Das Haus wurde 1966 erbaut und da es längere Zeit nicht genutzt wurde, erfordert es eine vollständige Anpassung und Rekonstruktion. Es erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Für den zukünftigen Eigentümer gibt es zwei grundlegende Möglichkeiten – die vollständige Rekonstruktion des bestehenden Objekts oder den Neubau, abhängig von der Nutzung, dem Projekt und den Bedingungen, die auf dem konkreten Baugrundstück realisiert werden können. Gerade deshalb sollte die Immobilie nicht nur als Haus betrachtet werden, das Investitionen erfordert, sondern in erster Linie als Grundstück an einem hochwertigen städtischen Standort mit bestehendem Bauwerk und Potenzial für ein neues Projekt. Die Lage in der Crkvena Straße ist besonders interessant aufgrund der Nähe zum Zentrum von Osijek, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie aller anderen Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Es handelt sich um ein urbanes Gebiet, in dem Lage und die Möglichkeit einer qualitativ hochwertigen Nutzung des Grundstücks einen wichtigen Investitionswert haben. Die Immobilie ist daher in erster Linie für Investoren, Bauunternehmer und Käufer gedacht, die in Osijek Grundstücke für die Entwicklung ihres eigenen Projekts suchen, kann aber auch für private Käufer interessant sein, die das bestehende Haus nach ihren eigenen Bedürfnissen rekonstruieren möchten. Fläche des Grundstücks: 322 m² Straßenfront: ca. 12 m Grundfläche des Hauses: ca. 120 m² Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss Baujahr: 1966 Zustand: vollständige Anpassung oder Neubau erforderlich