Terreno agricolo Peroj, Vodnjan, 3.117m2

In una posizione altamente ricercata e rara, proprio accanto al centro di Peroj e nelle immediate vicinanze dell’area urbanizzata, si trova questo terreno agricolo ben curato di 3.117 m², che si distingue dalle tradizionali parcelle agricole sul mercato per la sua disposizione e posizione privilegiata. Il terreno è pianeggiante, facilmente accessibile e ottimamente posizionato, il che gli conferisce ulteriore funzionalità e valore a lungo termine. Sebbene sia classificato come terreno agricolo, la vicinanza all’area abitata e alle infrastrutture lo rende particolarmente attraente e una rara opportunità. Sul terreno è presente un fabbricato ausiliario di 13 m² su platea in cemento, ideale per il deposito di attrezzi e attrezzature. È presente anche una fossa settica. L’accesso e l’organizzazione del terreno permettono un utilizzo e una manutenzione semplici durante tutto l’anno. Un valore aggiunto fondamentale è l’ambiente mediterraneo accuratamente curato. Sul terreno sono presenti circa 80 ulivi, che creano l’atmosfera di una vera oasi istriana. L’area è arricchita con lavanda, rosmarino, alberi di ciliegio, vigneti e vari fiori, che conferiscono un forte carattere mediterraneo, profumi e un’estetica tipica dell’Istria. Inoltre, il terreno è valorizzato da un tradizionale muretto a secco istriano, che include una zona relax e un ingresso con portone (portun). Questo spazio crea un angolo naturale di relax e aggiunge valore ricreativo alla proprietà. Il livello di manutenzione e cura è superiore alla media per questa categoria, rendendo il terreno immediatamente utilizzabile senza ulteriori investimenti. Si tratta di una proprietà che combina funzione agricola, valore estetico e posizione eccezionale – ideale per la coltivazione dell’olivo, hobby agricolo, svago o come investimento a lungo termine nella sempre più richiesta zona di Peroj.