Zemědělská půda Peroj, Vodnjan, 3.117m2

V mimořádně vyhledávané a vzácné lokalitě, přímo u centra Peroje a v bezprostřední blízkosti urbanizované části, se nachází upravený zemědělský pozemek o výměře 3117 m², který svým uspořádáním a polohou vyčnívá ze standardních zemědělských pozemků na trhu. Pozemek je rovný, snadno přístupný a perfektně umístěný, což mu dodává další funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Přestože je zemědělsky využíván, blízkost osídlení a infrastruktury z něj činí mimořádně atraktivní a vzácnou příležitost. Na pozemku se nachází nová užitková budova 13 m² s elektrickými kabely určenými pro solární panely, postavená na úhledném betonovém základu, ideální pro skladování nářadí a vybavení. U objektu je vybudován septik, voda je vzdálena 150 metrů. Přístup a organizace pozemku umožňují snadné užívání a údržbu po celý rok. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je mimořádně pečlivě upravené středomořské prostředí. Na pozemku je vysazeno asi 80 olivovníků, které vytvářejí dojem pravého istrijského olivového háje. Kromě olivovníků je oblast navíc zušlechtěna levandulí a rozmarýnem, třešněmi, vinnou révou a různými květinami, což dodává intenzivní středomořský charakter, vůně a estetika typická pro Istrii. Pozemek je navíc tvarován a zdoben istrijským sádrokartonem, jehož součástí je funkčně uspořádané posezení a port. Tato část vytváří přirozený kout pro odpočinek a trávení času venku, což dává pozemku rekreační hodnotu, nejen zemědělskou. Údržba a úprava pozemku je na tuto kategorii pozemků nadprůměrná, díky čemuž je ihned připraven k užívání bez dalších investic. Jedná se o olivový háj, který připomíná malý park - skutečný malý ráj pro lidi a rodiny, kteří oceňují přírodu, klid a středomořský způsob života. Pozemek lze využít pro víkendový pobyt, zájmové aktivity nebo jako místo pro Vaši každoroční dovolenou. K moři a krásným plážím dojedete autem za pouhých 10 minut, do Fažany je to 6 km a do Puly je to 10 km. Jedná se o pozemek, který spojuje zemědělskou funkci, estetickou hodnotu a výjimečnou polohu - ideální pro pěstování oliv, hobby produkci, únik do přírody nebo jako dlouhodobá investice ve stále populárnější oblasti Peroj. STEFANO PERUŠKO LICENCOVANÝ ZÁSTUPCE Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ ASISTENT PŘI ZPROSTŘEDKOVÁNÍ Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com