Agrarland Peroj, Vodnjan, 3.117m2

An einer äußerst gefragten und seltenen Lage, direkt neben dem Zentrum von Peroj und in unmittelbarer Nähe des urbanisierten Gebiets, befindet sich dieses gepflegte landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 3.117 m², das sich durch seine Gestaltung und Lage deutlich von üblichen landwirtschaftlichen Parzellen auf dem Markt abhebt. Das Grundstück ist eben, gut zugänglich und hervorragend positioniert, was ihm zusätzliche Funktionalität und langfristigen Wert verleiht. Obwohl es sich um landwirtschaftliche Nutzfläche handelt, macht die Nähe zur Siedlung und Infrastruktur diese Immobilie besonders attraktiv und zu einer seltenen Gelegenheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein 13 m² großes Nebengebäude auf einer betonierten Fläche, ideal zur Lagerung von Werkzeug und Ausrüstung. Eine Klärgrube ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt und die Organisation des Grundstücks ermöglichen eine einfache Nutzung und Pflege das ganze Jahr über. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die sorgfältig gestaltete mediterrane Umgebung. Auf dem Grundstück befinden sich rund 80 Olivenbäume, die den Eindruck einer echten istrischen Olivenoase vermitteln. Ergänzt wird das Ambiente durch Lavendel, Rosmarin, Kirschbäume, Reben und verschiedene Blumen, die dem Grundstück einen intensiven mediterranen Charakter, Duft und typische istrische Ästhetik verleihen. Zusätzlich wurde das Grundstück mit einer traditionellen istrischen Trockensteinmauer gestaltet, die einen gemütlichen Sitzbereich sowie ein Portun (Eingangstor) umfasst. Dieser Bereich schafft eine natürliche Oase zum Entspannen und verleiht dem Grundstück auch einen Freizeitwert. Die Pflege und Gestaltung liegen weit über dem Durchschnitt dieser Grundstückskategorie, sodass es sofort ohne zusätzliche Investitionen genutzt werden kann. Es handelt sich um eine Immobilie, die landwirtschaftliche Nutzung, ästhetischen Wert und eine hervorragende Lage kombiniert – ideal für Olivenanbau, Hobbylandwirtschaft, Freizeit oder als langfristige Investition in der gefragten Region Peroj. Kontaktieren Sie uns gerne, um dieses kleine Paradies zu besichtigen: