Barbana, dintorni – villa con piscina

Presentiamo in vendita una splendida villa rustica situata in un ambiente tranquillo di un piccolo paese nei dintorni del comune di Barban, a soli 12 km dal mare e dalle spiagge. Circondata da una vegetazione rigogliosa, questa affascinante villa con una superficie abitabile totale di 180 m² si trova su un terreno curato di 690 m². Nel giardino ben sistemato si trovano una piscina di 32 m² con area prendisole, una terrazza estiva attrezzata con tavolo da pranzo e un grande camino esterno. La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano due eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno privato, che garantisce completa privacy e comfort. La parte centrale della casa è composta da un ampio spazio open space – una cucina moderna collegata alla zona pranzo e al soggiorno, ricca di luce naturale e progettata come luogo ideale per socializzare e rilassarsi. Una sauna privata aggiunge un tocco speciale di lusso, perfetta per momenti di totale relax. Una scala interna collega elegantemente il piano terra al primo piano, completando una disposizione funzionale e armoniosa degli spazi. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno moderno privato. L’intera villa è climatizzata (ogni stanza dispone di un’unità di aria condizionata) ed è presente il riscaldamento a pavimento al piano terra. La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Distribuzione dettagliata – Piano terra: Ingresso: Corridoio che conduce a tutte le stanze della casa. Cucina con zona pranzo: Cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo e lavastoviglie. Soggiorno: Ampio soggiorno con accesso alla terrazza. Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato. Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato. Locale tecnico separato: Stanza con lavatrice e boiler. Terrazza: Ampia terrazza ideale per il relax all’aperto con piscina, zona prendisole e camino esterno. Distribuzione dettagliata – Primo piano: Scala: Conduce al corridoio davanti alle camere da letto. Camera da letto 1: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato. Camera da letto 2: Camera spaziosa e confortevole con bagno privato. Caratteristiche principali: Posizione: La villa si trova in un’oasi di pace e natura, combinando lo stile rustico tradizionale con comfort moderni. Spiagge: Distanza dal mare e dalle splendide spiagge: 14 km. Parcheggio: Posti auto privati all’interno della proprietà. Riscaldamento/Raffrescamento: Aria condizionata in tutte le stanze; riscaldamento a pavimento al piano terra. Allacciamenti: Fossa settica privata, allacciamento alla rete elettrica e idrica. Serramenti e costruzione: Serramenti esterni in PVC con zanzariere, cappotto termico, tetto con copertura in tegole. Certificato energetico: Classe A Vantaggi della posizione: La posizione della villa è ideale per chi cerca pace e privacy, evitando la folla ma rimanendo comunque vicino a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana serena e sicura. Le spiagge nelle vicinanze soddisfano gusti diversi. La zona è adatta per equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni e gite in barca. Conclusione: Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità sia per uso abitativo sia come investimento per affitto turistico, grazie alla posizione attraente e all’elevata qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge e ai principali servizi rende questa villa una scelta ideale per una vita familiare confortevole o per un investimento redditizio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333 Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020 Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč