Tinjan, Muntrilj, villa, 135 m2, nuova costruzione

Si vende una splendida villa moderna con piscina, situata in un tranquillo e verdeggiante borgo istriano vicino a Tinjan. Questa proprietà coniuga l'autentico stile istriano con il comfort della vita moderna e, grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, rappresenta una scelta eccellente per una tranquilla vita familiare, per le vacanze o per attività turistiche. La superficie abitabile di 135 m² è distribuita tra piano terra e primo piano. Piano terra: * Ampio spazio aperto: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno * Scala per il primo piano * Bagno di servizio * Ripostiglio * Terrazza coperta con cucina estiva, ideale per rilassarsi e socializzare Primo piano: * Due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato * Disimpegno con scala Dotazioni e materiali: * Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore aria-aria (1 unità esterna + 3 unità interne per unità abitativa), che garantiscono comfort in tutte le stagioni * Riscaldamento elettrico a pavimento * Pavimentazioni: ceramica e parquet * Infissi esterni in alluminio con doppio vetro IZO a bassa emissività ad alta efficienza energetica * Infissi interni in legno La villa è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort ed efficienza energetica e, grazie alla sua disposizione e posizione, rappresenta un eccellente investimento in una delle zone più ambite dell'Istria. Viene venduta non arredata. I lavori dovrebbero essere completati entro la fine del 2026. La posizione offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza ai servizi. Il mare è a soli venti minuti di auto, mentre la zona circostante offre numerose attrazioni culturali e gastronomiche. Questa villa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi cerca pace, autenticità e un'atmosfera piacevole nel cuore dell'Istria, sia per esigenze personali che come investimento per affitti turistici. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga