Tinjan, Muntrilj, Villa, 135 m², Neubau

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa mit Swimmingpool in einem ruhigen, grünen istrischen Dorf nahe Tinjan. Dieses Anwesen vereint authentischen istrischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist dank seiner Lage und Ausstattung eine hervorragende Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder touristische Aktivitäten. Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: * Großzügiger, offener Wohnbereich: Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer * Treppe zum Obergeschoss * Gäste-WC * Abstellraum * Überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein Obergeschoss: * Zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer * Flur mit Treppe Ausstattung und Materialien: * Heizung und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpen (1 Außengerät + 3 Innengeräte pro Wohneinheit) für ganzjährigen Komfort * Elektrische Fußbodenheizung * Bodenbeläge: Keramik und Parkett * Außenfenster und -türen aus Aluminium mit hocheffizientem, doppelverglastem IZO-Wärmeschutzglas * Innenausbau aus Holz Die Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz entworfen und stellt dank ihrer Aufteilung und Lage eine hervorragende Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens dar. Sie wird unmöbliert verkauft. Die Arbeiten sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 20 Autominuten entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Attraktionen. Diese Steinvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und eine angenehme Atmosphäre im Herzen Istriens suchen – ob für den Eigenbedarf oder als Investition in eine Ferienimmobilie. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga