POREČ, PERIFERIA, VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA CON VISTA MARE

POREČ, PERIFERIA, VILLA DI DESIGN ESCLUSIVA CON VISTA MARE Questa straordinaria villa combina design moderno, eleganza mediterranea e il massimo livello di comfort abitativo – con una caratteristica unica che si trova raramente in Istria: una spaziosa cantina, ideale come cantina per vini, sala fitness o stanza hobby. Costruita nel 2022, la villa offre una superficie abitabile totale di 347 m2 (lordi), distribuita su cantina, piano terra e piano superiore. Il piano terra comprende un impressionante soggiorno open space di circa 60 m2 con cucina, sala da pranzo e zona living – illuminato dalla luce naturale e con accesso diretto alle terrazze soleggiate e alla cucina estiva coperta. Vi è inoltre una zona wellness con accesso alla piscina, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un ampio locale di servizio. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e vista mare. Tutte le camere sono progettate su misura e vengono vendute completamente arredate. Caratteristiche e principali dotazioni: • Costruita nel 2022 – come nuova e mantenuta con cura • Riscaldamento a pavimento e climatizzatore a soffitto • Illuminazione diretta e indiretta • Tapparelle elettriche e zanzariere • Piscina (40 m2) • Cucina estiva coperta e ampia terrazza • Cancello d’ingresso elettrico, parcheggio per 5 auto • Vista mare dal piano terra e dai piani superiori • Ottimo potenziale di locazione – servizio esistente trasferibile La combinazione perfetta di stile, comfort e valore d’investimento – ideale come casa di lusso o villa per vacanze ad alto rendimento in Istria.