POREČ, UMGEBUNG, EXKLUSIVE DESIGNERVILLA MIT MEERBLICK

POREČ, UMGEBUNG, EXKLUSIVE DESIGNERVILLA MIT MEERBLICK Diese außergewöhnliche Villa verbindet modernes Design, mediterrane Eleganz und höchsten Wohnkomfort – mit einem einzigartigen Merkmal, das in Istrien selten zu finden ist: einem großzügigen Keller, ideal als Weinkeller, Fitnessraum oder Hobbyraum. Die 2022 erbaute Villa bietet eine gesamte Wohnfläche von 347 m2 (brutto), verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein beeindruckendes, offenes Wohnzimmer von ca. 60 m2 mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer – durchflutet von natürlichem Licht und mit direktem Zugang zu sonnigen Terrassen und einer überdachten Sommerküche. Zudem gibt es einen Wellnessbereich mit Zugang zum Pool, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen großen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Meerblick. Alle Zimmer sind maßgefertigt gestaltet und werden komplett möbliert verkauft. Merkmale und wichtigste Ausstattungsdetails: • Baujahr 2022 – neuwertig und sorgfältig gepflegt • Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Direkte und indirekte Beleuchtung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter • Pool (40 m2) • Überdachte Sommerküche und große Terrasse • Elektrisches Eingangstor, Parkplätze für 5 Autos • Meerblick vom Erdgeschoss und den oberen Etagen • Hervorragendes Vermietungspotenzial – bestehender Service kann übernommen werden Perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Investitionswert – ideal als luxuriöses Zuhause oder hochrentable Ferienvilla in Istrien.