Istria, Baderna - terreno agricolo 15.300 m² con alberi da frutto

Tinjan, situata nel cuore dell'Istria, è conosciuta come la città del prosciutto istriano e custode di una ricca tradizione. Questo luogo pittoresco emana un'atmosfera istriana autentica e tranquilla, offrendo al contempo ottimi collegamenti con la costa e con città più grandi come Parenzo e Pazin. Circondata da colline, vigneti e uliveti, Tinjan è la destinazione ideale per chi cerca un connubio tra bellezza naturale, tradizione e vita moderna. Con la manifestazione "Giornate del Prosciutto" e numerosi eventi culturali e gastronomici, la città attrae visitatori e nuovi residenti, mentre la vicinanza al mare e ai centri turistici garantisce un ulteriore valore aggiunto per vivere e investire. Kaiser Immobilien vi presenta un terreno agricolo con una superficie totale di 15.310 m², composto da sette appezzamenti di forma regolare, ciascuno di circa 1.900-2.000 m², e una strada di accesso di 1.300 m². Il terreno si trova in una posizione privilegiata e le principali utenze idriche, elettriche e di telecomunicazione distano solo 70 metri dal primo lotto, il che facilita notevolmente l'utilizzo futuro e i potenziali investimenti. Sebbene secondo il precedente piano urbanistico il terreno fosse destinato all'area edificabile dell'insediamento, il nuovo piano ne ha modificato la destinazione d'uso, senza tuttavia escludere la possibilità di una futura riqualificazione e di un ritorno all'area edificabile. I lotti ospitano già diverse varietà di frutta, come nocciole, ciliegie, ghiande, mele, prugne e melograni, e il terreno stesso è estremamente fertile e adatto a ulteriori coltivazioni. Le dimensioni dei lotti sono in media di circa 40 metri di larghezza e all'incirca la stessa lunghezza, ad eccezione di un lotto largo 22 metri e lungo 80 metri, che offre diverse possibilità di disposizione e utilizzo dello spazio. Vicinanza ai contenuti: Ristorante - 5 km Caffetteria - 5 km Mercato (negozio) – 5 km Farmacia - 5 km Luogo più grande - 5 km Parenzo – 12 km Divgrad - 4 km Strada Pola-Capodistria - 3 km Grotta Baredina (attrazione popolare) – 3–4 km Aeroporto di Pola - 40 km Distanza dalle principali città: Tinjan - Lubiana: 156 km Tinjan - Vienna: 535 km Tinjan - Budapest: 585 km Tinjan - Praga: 804 km Tinjan - Monaco: 557 km Tinjan - Zagabria: 243 km CODICE ID: 127-164 Se desideri visitare l'immobile di persona contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/