Istrien, Baderna - Ackerland 15.300m² mit Obstbäumen

Tinjan, im Herzen Istriens gelegen, ist bekannt als die Gemeinde des istrischen Schinkens und Hüterin einer reichen Tradition. Dieser malerische Ort verströmt eine friedliche, authentische istrische Atmosphäre und bietet gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen an die Küste und größere Städte wie Poreč und Pazin. Umgeben von Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen ist Tinjan ein ideales Reiseziel für alle, die eine Kombination aus Naturschönheit, Tradition und modernem Leben suchen. Mit den „Schinkentagen“ und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen zieht die Stadt sowohl Besucher als auch neue Einwohner an, während die Nähe zum Meer und zu touristischen Zentren zusätzlichen Wert zum Wohnen und Investieren bietet. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen landwirtschaftliche Nutzfläche mit einer Gesamtfläche von 15.310 m², bestehend aus sieben regelmäßig geformten Parzellen mit jeweils ca. 1.900 bis 2.000 m² Größe und einer 1.300 m² langen Zufahrtsstraße. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage. Die Hauptanschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation sind nur 70 Meter vom ersten Grundstück entfernt, was die zukünftige Nutzung und potenzielle Investitionen erheblich erleichtert. Obwohl das Land laut vorherigem Flächennutzungsplan zum Baugebiet der Siedlung gehörte, wurde seine Nutzung im neuen Plan geändert. Dies schließt jedoch eine zukünftige Umnutzung und Rückführung in das Baugebiet nicht aus. Auf den Grundstücken wachsen bereits verschiedene Obstsorten wie Haselnüsse, Kirschen, Eicheln, Äpfel, Pflaumen und Granatäpfel. Der Boden selbst ist äußerst fruchtbar und eignet sich hervorragend für den weiteren Anbau. Die Grundstücke sind im Durchschnitt etwa 40 Meter breit und annähernd gleich lang, mit Ausnahme eines Grundstücks, das 22 Meter breit, aber 80 Meter lang ist. Dies bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Nähe zum Inhalt: Restaurant - 5 km Café - 5 km Markt (Geschäft) – 5 km Apotheke - 5 km Größerer Ort - 5 km Porec – 12 km Divgrad - 4 km Straße Pula-Koper – 3 km Baredina-Höhle (beliebte Attraktion) – 3–4 km Flughafen Pula - 40 km Entfernung zu Großstädten: Tinjan - Ljubljana: 156 km Tinjan - Wien: 535 km Tinjan - Budapest: 585 km Tinjan - Prag: 804 km Tinjan - München: 557 km Tinjan - Zagreb: 243 km ID-CODE: 127-164 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/