Istria, Rakalj - villa in posizione unica con vista panoramica

Rakalj è un incantevole borgo istriano situato sulla costa orientale della penisola. Circondato da una natura incontaminata, verdi colline e dal cristallino Mar Adriatico, Rakalj offre pace, autenticità e una vera atmosfera mediterranea. Il luogo è noto per la sua ricca storia, l'architettura tradizionale, i resti dell'antico castello e la chiesa di Sant'Agnese, che offre una vista spettacolare sul mare e sull'isola di Cres. È la scelta ideale per chi cerca pace, privacy e la vicinanza alle bellezze naturali dell'Istria. Kaiser Immobilien vi presenta una villa di 290,85 m², situata in una posizione unica e di assoluta intimità a Rakalj, immersa in una natura incontaminata, che rappresenta di per sé il lusso più raro dei nostri giorni. Il terreno offre una vista mozzafiato e ininterrotta sul mare e sul verde, garantendo pace e privacy assolute. La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, ed è progettata con particolare attenzione al lusso contemporaneo, ai toni naturali e all'elegante semplicità. L'ingresso alla casa si apre su una terrazza coperta di 13,52 m², dove si viene accolti da un'imponente porta alta 2,50 m, che introduce a un interno sofisticato. Proprio all'ingresso, il corridoio di 6,25 m² offre spazio per armadi a muro, mentre sulla destra si trova un bagno di servizio con spazio per la lavatrice. La parte centrale del piano terra è occupata da una lussuosa zona giorno di 74,57 m², inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate che aprono completamente lo spazio verso l'esterno. Il soggiorno è dotato di un camino per creare un'atmosfera ancora più suggestiva, mentre un lussuoso divano in pelle di bufalo imbottito di piume e una poltrona Moroso cucita a mano conferiscono all'ambiente un carattere e un comfort particolari. La cucina su misura nei toni dell'oliva, con piano di lavoro in pietra calcarea di San Pietro, incarna una combinazione di qualità ed estetica. Gli elettrodomestici di alta gamma Bosch e Miele si integrano perfettamente nel design: piano cottura a induzione, forno, microonde, scaldavivande, lavastoviglie – tutti accuratamente coordinati con il concept della villa. Il piano terra comprende anche una spaziosa camera da letto (14,71 m²) con bagno privato (5 m²) e accesso diretto alla piscina e alla terrazza coperta. Una scala in legno conduce al primo piano dove si trovano altre due lussuose camere da letto con vista mare. La prima (23,01 m²) con bagno privato (6,12 m²) si trova sul lato destro del corridoio, mentre la seconda (25,20 m²) con bagno (6,10 m²) si trova sul lato sinistro. Entrambe le camere hanno accesso a un'ampia terrazza di 158,11 m² da cui si gode una vista panoramica sul mare, sull'isola di Cres e sulla vegetazione circostante: una vista che non può essere ostruita, poiché di fronte alla casa e al terreno si estendono foreste croate protette. Sulla terrazza è presente anche uno spazio per una vasca idromassaggio, che aumenta ulteriormente l'esclusività dell'offerta. L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, infissi in alluminio di alta qualità con vetro triplo e pareti scorrevoli in vetro. L'isolamento della facciata è di 10 cm, così come quello del tetto piano. Gli interni e gli esterni sono rivestiti con ceramiche italiane di alta qualità e la sicurezza è garantita da un sistema di telecamere e allarme. Sul terreno di 1.400 m² si trova un'imponente piscina di 42 m² (14x3 m) con funzione idromassaggio. È presente anche una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, ideale per godersi e socializzare nelle calde serate estive. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura della vegetazione mediterranea che circonda la proprietà, e l'intera area è recintata, ulteriormente valorizzata da un muro a secco in pietra costruito a mano che coniuga tradizione e natura. Questa proprietà è particolarmente apprezzata per la sua posizione: privacy garantita e una vista panoramica senza ostacoli. La prima spiaggia è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, un negozio e un ristorante in tre minuti di auto, mentre Stari Rakalj, uno dei luoghi più belli della zona, è facilmente raggiungibile. Questa villa rappresenta un'opportunità rarissima sul mercato: una perfetta fusione di lusso, natura, atmosfera mediterranea e architettura superba, ideale per chi cerca più di una semplice casa, ma uno stile di vita. Vicinanza ai contenuti: Ristorante - 1,4 km Caffetteria - 1,4 km Negozio - 1,3 km Mare/spiaggia - 1,1 km Stari Rakalj - 3 km Carnizza - 4 km Pola - 26 km Aeroporto - 20 chilometri Distanza dalle principali città: Rakalj - Lubiana: 190 km Rakalj-Vienna: 590 km Rakalj-Budapest: 601 km Rakalj - Praga: 815 km Rakalj - Monaco: 610 km Rakalj - Zagabria: 260 km CODICE ID: 127-154 Se desideri visitare l'immobile di persona contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/