Istrie, Rakalj - vila na jedinečném místě s panoramatickým výhledem

Rakalj je okouzlující istrijská vesnice nacházející se na východním pobřeží poloostrova. Obklopena nedotčenou přírodou, zelenými kopci a křišťálově čistým Jaderským mořem, Rakalj nabízí klid, autenticitu a skutečně středomořskou atmosféru. Místo je známé svou bohatou historií, tradiční architekturou, pozůstatky starého hradu a kostelem sv. Anežky, který nabízí nádherný výhled na moře a ostrov Cres. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, soukromí a blízkost přírodních krás Istrie. Kaiser Immobilien vám představuje vilu o rozloze 290,85 m², která se nachází na jedinečném a zcela intimním místě v Rakalji, obklopená nedotčenou přírodou - která sama o sobě představuje nejvzácnější luxus současnosti. Pozemek nabízí podmanivý, ničím nerušený výhled na moře a zeleň, který je úchvatný a zaručuje naprostý klid a soukromí. Vila je prostorově uspořádána na dvou podlažích, přízemí a první patro, a je navržena s důrazem na moderní luxus, přírodní tóny a elegantní jednoduchost. Vchod do domu vede přes krytou terasu o rozloze 13,52 m², kde vás přivítají impozantní dveře vysoké 2,50 m, které vás uvedou do sofistikovaného interiéru. Hned u vchodu nabízí chodba o rozloze 6,25 m² prostor pro vestavěné skříně, zatímco vpravo se nachází toaleta pro hosty s místem pro pračku. Centrální část přízemí tvoří luxusní obytný prostor o rozloze 74,57 m², zalitý přirozeným světlem díky velkým proskleným stěnám, které prostor zcela otevírají okolnímu prostředí. Obývací pokoj je vybaven krbem pro dodatečnou atmosféru, zatímco luxusní pohovka z buvolí kůže s peřím a ručně šité křeslo Moroso dodávají prostoru zvláštní charakter a pohodlí. Kuchyně vyrobená na míru v olivových tónech s pracovní deskou z vápence San Pietro ztělesňuje kombinaci kvality a estetiky. Vestavěné špičkové spotřebiče od značek Bosch a Miele dokonale zapadají do designu: indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, ohřívač potravin, myčka nádobí – to vše pečlivě sladěno s konceptem vily. V přízemí se dále nachází jedna prostorná ložnice (14,71 m²) s vlastní koupelnou (5 m²) a přímým přístupem k bazénu a na krytou terasu. Dřevěné schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí další dvě luxusní ložnice s výhledem na moře. První (23,01 m²) s vlastní koupelnou (6,12 m²) se nachází na pravé straně chodby, zatímco druhá (25,20 m²) s koupelnou (6,10 m²) se nachází na levé straně. Oba pokoje mají přístup na prostornou terasu o rozloze 158,11 m², ze které je panoramatický výhled na moře, ostrov Cres a okolní zeleň - výhled, který nelze zastínit, protože před domem a pozemkem se nacházejí chráněné chorvatské lesy. Na terase je také prostor pro vířivku, což dále zvyšuje exkluzivitu nabídky. Celá vila je vybavena podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla, vysoce kvalitními hliníkovými truhlářskými prvky s trojvrstvým sklem a zdvižně-posuvnými skleněnými stěnami. Izolace fasády je 10 cm, stejně jako izolace ploché střechy. Interiér i exteriér jsou pokryty vysoce kvalitní italskou keramikou a bezpečnost je zajištěna kamerovým systémem a alarmem. Na pozemku o rozloze 1400 m² se nachází impozantní bazén o rozloze 42 m² (14x3 m) s masážní funkcí. K dispozici je také plně vybavená letní kuchyně s grilem – ideální pro zábavu a posezení za teplých letních večerů. O středomořské rostliny obklopující pozemek se stará automatický zavlažovací systém a celý pozemek je oplocen, dále zdůrazněn ručně postavenou suchou kamennou zdí, která spojuje tradici a přírodu. Tato nemovitost je obzvláště cenná díky své poloze – zaručené soukromí a ničím nerušený výhled, který nikdy neztratíte. První pláž je vzdálena pouhých 10 minut chůze, obchod a restaurace jsou vzdáleny tři minuty jízdy autem a Stari Rakalj – jedno z nejkrásnějších míst v oblasti – je také v dosahu. Tato vila představuje na trhu mimořádně vzácnou příležitost – dokonalou kombinaci luxusu, přírody, středomořské atmosféry a nádherné architektury, ideální pro ty, kteří hledají více než jen domov – hledají způsob života. Blízkost obsahu: Restaurace - 1,4 km Kavárna - 1,4 km Obchod - 1,3 km Moře/pláž - 1,1 km Stari Rakalj - 3 km Krnica - 4 km Pula - 26 km Letiště - 20 km Vzdálenost od velkých měst: Rakalj - Lublaň: 190 km Rakalj - Vídeň: 590 km Rakalj - Budapešť: 601 km Rakalj - Praha: 815 km Rakalj - Mnichov: 610 km Rakalj - Záhřeb: 260 km ID-CODE: 127-154 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/