Tenute Marčelji, Viškovo, 731m2

Kaiser Immobilien presenta un edificio a uso misto commerciale e residenziale situato in una zona tranquilla e attraente di Viškovo, non lontano dal centro. L'immobile si trova in una posizione estremamente silenziosa, immerso nel verde. Questa spaziosa proprietà combina perfettamente la funzionalità di uno spazio commerciale con il comfort della vita residenziale, offrendo numerose opportunità per gli investitori. L'edificio si compone di due piani residenziali - piano terra e primo piano - e di spazi commerciali al piano interrato. Lo spazio abitativo è suddiviso in due unità abitative identiche, dotate di tutti i comfort necessari per una vita agiata: un ampio ingresso, una cucina modernamente attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, bagno di servizio e bagno completo, e tre luminose e ariose camere da letto. I soggiorni sono orientati a sud, offrendo una piacevole atmosfera con vista parziale sul mare. Sul lato ovest dell'edificio si trova un appartamento su due livelli composto da un elegante soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagni, disimpegno, scala, tre camere da letto, loggia e due terrazze, ideale per una famiglia o come lussuoso spazio abitativo aggiuntivo. I locali commerciali situati al piano interrato comprendono un'officina con annessi locali quali guardaroba, servizi igienici, locale caldaia, ufficio, garage, magazzino e deposito, per una superficie totale di 200 m². Questo spazio offre un elevato potenziale per diverse tipologie di attività commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con un ambiente circostante curato nei minimi dettagli, che crea un'atmosfera idilliaca. Di fronte all'edificio si trova un ulteriore lotto di terreno di 2000 m², anch'esso parte integrante della proprietà e incluso nell'offerta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento a uso misto commerciale e residenziale in una zona in rapida crescita, ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra comfort abitativo e successo imprenditoriale. Costa, spiaggia: 14,3 km / 23 minuti Opatija: 12,8 km / 20 minuti Rijeka: 11,5 km / 21 minuti Aeroporto di Rijeka: 36,6 km / 33 minuti Aeroporto di Pola: 105 km / 1 ora e 20 minuti Aeroporto di Zagabria: 180 km / 1 ora e 48 minuti Aeroporto di Venezia: 342 km / 2 ore e 31 minuti Graz: 342 km / 3 ore e 29 minuti Vienna: 524 km / 5 ore e 12 minuti Monaco di Baviera: 508 km / 5 ore e 53 minuti "Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, consulenza di esperti o per organizzare un tour. La nostra agenzia offre un approccio professionale, una comunicazione affidabile e un servizio di mediazione di qualità. I servizi di mediazione e le relative tariffe sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni di..." "Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari". Per maggiori informazioni, contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-149