Ländereien Marčelji, Viškovo, 731m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein Gewerbe- und Wohngebäude in ruhiger und attraktiver Lage in Viškovo, unweit des Zentrums. Das Objekt befindet sich in äußerst ruhiger, grüner Umgebung. Diese großzügige Immobilie vereint die Funktionalität von Gewerbeflächen mit dem Komfort von Wohnraum und bietet Investoren vielfältige Möglichkeiten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnetagen – Erdgeschoss und erstem Obergeschoss – sowie Gewerbeflächen im Untergeschoss. Die Wohnfläche ist in zwei identische Wohneinheiten unterteilt, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bieten: eine geräumige Eingangshalle, eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein WC und ein Badezimmer sowie drei helle und luftige Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer bieten eine angenehme Atmosphäre mit teilweisem Meerblick. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich eine zweigeschossige Wohnung mit einem eleganten Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Treppenhaus, drei Schlafzimmern, einer Loggia und zwei Terrassen – ideal für eine Familie oder als luxuriöser zusätzlicher Wohnraum. Die im Untergeschoss gelegenen Geschäftsräume umfassen eine Werkstatt mit Nebenräumen wie Garderobe, WC, Heizraum, Büro, Garage, Lager und Abstellraum – insgesamt 200 m². Diese Fläche bietet hohes Potenzial für vielfältige Geschäftsaktivitäten. Das Objekt befindet sich in exzellentem Zustand und ist von einer gepflegten Anlage umgeben, die ein idyllisches Ambiente schafft. Vor dem Gebäude liegt ein zusätzliches Grundstück von 2000 m², das ebenfalls zum Objekt gehört und im Gesamtangebot enthalten ist. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Gewerbe- und Wohninvestition in einer schnell wachsenden Region dar und ist ideal für alle, die die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und geschäftlichem Erfolg suchen. Küste, Strand: 14,3 km / 23 Minuten Opatija: 12,8 km / 20 Minuten Rijeka: 11,5 km / 21 Minuten Flughafen Rijeka: 36,6 km / 33 Minuten Flughafen Pula: 105 km / 1 Stunde 20 Minuten Flughafen Zagreb: 180 km / 1 Stunde 48 Minuten Flughafen Venedig: 342 km / 2 Stunden 31 Minuten Graz: 342 km / 3 Stunden 29 Minuten Wien: 524 km / 5 Stunden 12 Minuten München: 508 km / 5 Stunden 53 Minuten „Für weitere Informationen, fachkundige Beratung oder die Organisation einer Tour kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Agentur bietet Ihnen professionelle Beratung, zuverlässige Kommunikation und einen qualitativ hochwertigen Vermittlungsservice. Die Vermittlungsleistungen und die damit verbundenen Gebühren richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur und den vereinbarten Leistungen.“ Bestimmungen des Gesetzes über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-Mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 111-149