Opatija, centro, piano, 294 m2, vista panoramica sul mare

Esclusivo appartamento di 294 m² in vendita in un moderno edificio di nuova costruzione situato sopra il centro di Opatija, a soli 400 metri in linea d'aria dal mare. L'immobile occupa l'intero piano terra rialzato di un edificio esposto a sud e si distingue per la vista panoramica sul Golfo del Quarnero, un'ampia terrazza, un giardino e un garage privato. La zona giorno è composta da quattro camere da letto elegantemente arredate e tre bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale con un'ampia cabina doccia. La parte centrale dell'appartamento è un'imponente zona open space di circa 80 m² che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Ampie pareti vetrate scorrevoli garantiscono abbondante luce naturale, una vista aperta sul mare e accesso diretto alla terrazza. Particolare attenzione è stata dedicata all'arredamento e alla qualità dei materiali utilizzati. La moderna cucina, lunga nove metri, è dotata di un'ampia isola centrale e di tutti gli elettrodomestici necessari, mentre per gli interni sono stati impiegati materiali pregiati come il Nero Portoro e la pietra Royal. Lo spazio esterno è ulteriormente valorizzato da una cucina estiva con zona pranzo, mentre tre pergole automatizzate consentono di utilizzare la terrazza e godere della vista panoramica per gran parte dell'anno. Oltre alla zona giorno principale, la proprietà dispone di uno studio con angolo bar e di una lavanderia, mentre al piano interrato si trovano ulteriori spazi dedicati al relax e al tempo libero: una taverna, una sauna, una zona fitness e un ripostiglio. La combinazione di ampi spazi e numerose stanze aggiuntive offre un livello di comfort tipico di una villa di lusso indipendente. Per un comfort ottimale in ogni stagione, sono stati installati riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti e un sistema domotico con termostati individuali. La sicurezza della proprietà e dell'ambiente circostante è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza. Sono disponibili quattro posti auto, due dei quali in un garage privato. Si tratta di una rara proprietà sul mercato di Opatija che combina quasi 300 m² di spazio, la privacy dell'intero piano, un'ampia area esterna e una vista panoramica aperta sul Quarnero. La vicinanza al centro di Opatija, al mare, al lungomare, ai ristoranti, alle spiagge e a tutti i principali servizi, accresce ulteriormente il valore della posizione. L'immobile viene venduto completamente arredato ed elegantemente rifinito, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agenzia con fiducia: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga